Herenhuis te koop, Verviers VBE12993

Rue du Palais 122 , 4800 Verviers

525 000 €

6 Slaapkamer(s) 530 m² 9 Parkeerplaats(en) 38 m² Terras

Beschrijving

Deze prachtige herenhuis te koop in Verviers combineert grandeur en functionaliteit op een ideale locatie. Gelegen op slechts vijf minuten wandelafstand van het centraal station, biedt dit imposante pand een uitzonderlijke mix van zakelijke en privé mogelijkheden. Met een bouwjaar uit 1888 straalt het karakter en charme uit dat jarenlange geschiedenis ademt. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 530 m², inclusief een ruime kantoorruimte van 240 m² die ideaal is voor professionele doeleinden. Daarnaast telt het huis zes slaapkamers, waardoor het ook perfect geschikt is voor grote gezinnen of voor diegenen die ruimte zoeken voor een combinatiefunctie van wonen en werken. Het gebouw is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar de mogelijkheden zijn breed. Het beschikt over meer dan 500 m² nuttige oppervlakte, waarvan 240 m² zich op de gelijkvloerse verdieping bevindt, perfect voor een bedrijf of praktijkruimte. De indeling biedt veel grote, open ruimtes met prachtige volumes die een gevoel van ruimte en luxe uitstralen. Het pand is voorzien van vier sanitaire voorzieningen en een gasverwarmingssysteem, terwijl het beschikt over 9 buitenparkeerplaatsen en een terras van 38 m² dat uitkijkt over de omringende tuin en het terrein. Het terrein zelf beslaat ongeveer 535 m² met een bebouwbare oppervlakte van 275 m², waardoor verdere ontwikkeling mogelijk is. De ligging in Verviers biedt talrijke voordelen: nabijheid tot voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. De woning heeft een voorgevel van 15 meter breed, gericht op het noordwesten, en is voorzien van diverse moderne faciliteiten zoals water- en gasaansluiting. Energiegecertificeerd met een EPC-score van 300 kWh/m²/jaar, en geen extra btw-kosten, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gebruikers. Of u nu op zoek bent naar een praktijkruimte met privéwoonmogelijkheden of een indrukwekkend familievastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling, deze herenhuis biedt u volop kansen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke pand in Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1888

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 525 000 €

Kadastraal inkomen 2 324 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 530 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 72 m²

Oppervlakte kantoor 240 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 15 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 9

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 38 m²

Totale grondoppervlakte 535 m²

Bebouwbare oppervlakte 275 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 300 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250610010708

Geldigheidsdatum EPC 10/06/2035

CO2-uitstoot 55

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12993 Ref. verkoper: 7341 Laatst gewijzigd: 29/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

415 m · 1' 23'' 415 m · 39'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Kleuterscholen

614 m · 3' 878 m · 1' 12'' 368 m · 5' 368 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Basisscholen

614 m · 3' 878 m · 1' 12'' 368 m · 5' 368 m · 5'

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier Middelbare scholen

614 m · 3' 878 m · 1' 12'' 368 m · 5' 368 m · 5'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,2 km · 1' 34''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont Bus

310 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

310 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

310 m · 4'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

391 m · 2' 10'' 823 m · 1' 22'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Mcdonald'S Verviers Laadstations

817 m · 1' 17''

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

218 m · 1' 28'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Winkelen

Carrefour Express Verviers Winkels

892 m · 8' 700 m · 53'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Aldi Verviers

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 549 m · 9' 923 m · 11'

Trafic Verviers Gerarchamps

1 km · 6' 688 m · 1' 23'' 595 m · 8' 909 m · 11'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

13,2 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1 km · 1' 51''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

31,6 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,6 km · 2' 9''

Château De Franchimont Kastelen

9,3 km · 9'

Golf Du Haras Golfen

4 km · 7'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

55,8 km · 34' 41,9 km · 2º 34'

Herzogenrath

54,2 km · 35' 39,7 km · 2º 37'

Sittard

68,4 km · 46' 51,5 km · 3º 42'

Kerkrade

61,3 km · 36' 39,1 km · 2º 36'

Seraing

48,9 km · 33' 30,8 km · 2º 1'

Luik

33,1 km · 23' 24,1 km · 1º 32'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Palais, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Centraal / Verviers-Central" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Herenhuis te koop, Verviers VBE12993

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Herenhuis te koop, Verviers VBE12993

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Verviers?