Herenhuis te koop, Verviers VBE12993

Rue du Palais 122 , 4800 Verviers

525 000 €

6 Slaapkamer(s) 530 m² 9 Parkeerplaats(en) 38 m² Terras

Beschrijving

Deze prachtige herenhuis te koop in Verviers combineert grandeur en functionaliteit op een ideale locatie. Gelegen op slechts vijf minuten wandelafstand van het centraal station, biedt dit imposante pand een uitzonderlijke mix van zakelijke en privé mogelijkheden. Met een bouwjaar uit 1888 straalt het karakter en charme uit dat jarenlange geschiedenis ademt. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 530 m², inclusief een ruime kantoorruimte van 240 m² die ideaal is voor professionele doeleinden. Daarnaast telt het huis zes slaapkamers, waardoor het ook perfect geschikt is voor grote gezinnen of voor diegenen die ruimte zoeken voor een combinatiefunctie van wonen en werken. Het gebouw is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar de mogelijkheden zijn breed. Het beschikt over meer dan 500 m² nuttige oppervlakte, waarvan 240 m² zich op de gelijkvloerse verdieping bevindt, perfect voor een bedrijf of praktijkruimte. De indeling biedt veel grote, open ruimtes met prachtige volumes die een gevoel van ruimte en luxe uitstralen. Het pand is voorzien van vier sanitaire voorzieningen en een gasverwarmingssysteem, terwijl het beschikt over 9 buitenparkeerplaatsen en een terras van 38 m² dat uitkijkt over de omringende tuin en het terrein. Het terrein zelf beslaat ongeveer 535 m² met een bebouwbare oppervlakte van 275 m², waardoor verdere ontwikkeling mogelijk is. De ligging in Verviers biedt talrijke voordelen: nabijheid tot voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. De woning heeft een voorgevel van 15 meter breed, gericht op het noordwesten, en is voorzien van diverse moderne faciliteiten zoals water- en gasaansluiting. Energiegecertificeerd met een EPC-score van 300 kWh/m²/jaar, en geen extra btw-kosten, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gebruikers. Of u nu op zoek bent naar een praktijkruimte met privéwoonmogelijkheden of een indrukwekkend familievastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling, deze herenhuis biedt u volop kansen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke pand in Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1888

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 525 000 €

Kadastraal inkomen 2 324 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 530 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 72 m²

Oppervlakte kantoor 240 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 15 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 9

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 38 m²

Totale grondoppervlakte 535 m²

Bebouwbare oppervlakte 275 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 300 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250610010708

Geldigheidsdatum EPC 10/06/2035

CO2-uitstoot 55

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12993 Ref. verkoper: 7341 Laatst gewijzigd: 29/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

415 m · 1' 23'' 415 m · 39'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Kleuterscholen

614 m · 3' 878 m · 1' 12'' 368 m · 5' 368 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Basisscholen

614 m · 3' 878 m · 1' 12'' 368 m · 5' 368 m · 5'

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier Middelbare scholen

614 m · 3' 878 m · 1' 12'' 368 m · 5' 368 m · 5'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,2 km · 1' 34''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont Bus

310 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

310 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

310 m · 4'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

391 m · 2' 10'' 823 m · 1' 22'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Mcdonald'S Verviers Laadstations

817 m · 1' 17''

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

218 m · 1' 28'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Winkelen

Carrefour Express Verviers Winkels

892 m · 8' 700 m · 53'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Aldi Verviers

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 549 m · 9' 923 m · 11'

Trafic Verviers Gerarchamps

1 km · 6' 688 m · 1' 23'' 595 m · 8' 909 m · 11'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

13,2 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1 km · 1' 51''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

31,6 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,6 km · 2' 9''

Château De Franchimont Kastelen

9,3 km · 9'

Golf Du Haras Golfen

4 km · 7'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

55,8 km · 34' 41,9 km · 2º 34'

Herzogenrath

54,2 km · 35' 39,7 km · 2º 37'

Sittard

68,4 km · 46' 51,5 km · 3º 42'

Kerkrade

61,3 km · 36' 39,1 km · 2º 36'

Seraing

48,9 km · 33' 30,8 km · 2º 1'

Luik

33,1 km · 23' 24,1 km · 1º 32'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Palais biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 9 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Herenhuis te koop, Verviers VBE12993

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Herenhuis te koop, Verviers VBE12993

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Verviers?