Toerisme
Zich vestigen nabij Smidsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Herenhuis te koop, Gent RBX02698
Smidsestraat 72, 9000 Gent
638 000 €
3 Slaapkamer(s)
245 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Meer info of een bezoek: gelieve te bellen naar Tel 0485/321.842 . Vlakbij het Sint-Pieters Station staat deze karaktervolle woning met een oorsprong begin de jaren 1900. De ruime burgerwoning deelt de straat met de Sint-Paulskerk en -school en heeft het voordeel dat wonen centraal staat en rust met zich meebrengt, daar waar de Kortrijksesteenweg en de stationsomgeving alle dagelijkse voorzieningen bieden van winkels, openbaar vervoer e.a. De woning werd begin de jaren 2000 gerenoveerd op gebied van dubbele beglazing, zonnepanelen, een zonneboiler en herinrichting van de keuken. Authentieke elementen zoals de plankenvloer, de schouwmantels, sierlijke trappen en typische (dubbele) houten deuren zijn mooi bewaard gebleven. Het ruimtelijk gevoel is op elke verdieping een aanwezige troef. Op het gelijkvloers is er een brede inkom met trappenhal en apart toilet, eveneens toegang naar de kelder die als was- en stockageplaats dient. Aan de straatzijde situeert zich de keuken, gevolgd door plaats voor een eetkamer en een lichtrijke aanbouw waarin de woonkamer met inbouwhaard zich bevindt met zicht op en toegang naar de natuurlijk aangelegde tuin. Boven is er een slaapkamer en een badkamer (die met het terugplaatsen van de originele scheidingswand, opnieuw plaats maakt voor een volwaardige 2de slaapkamer). De verdieping hoger is open tot in de nok en heeft nog een mezzanine met trap, ideaal om in te richten als een apart verblijf, kamer voor tieners, hobbyruimte, ...
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1900
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
638 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
245 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
179 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
184 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20231218-0003079001-RES-1
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - St Paulus
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - St Paulus
Basisscholen
Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS
Bus
9b - Gentbrugge - Wondelgem
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Carlton Hotel Gent
Laadstations
Cambio - Hendrika
Autodelen
Donkey - Sint-Paulusstraat 10
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Gent Hendrikaplein
Winkels
Albert Heijn - Gent
Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 9b - Gentbrugge - Wondelgem met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Sint-Paulusstraat 10", 1 minuut lopen.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hendrika" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.
De snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 4 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Gent Hendrikaplein (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - St Paulus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan