Maison de maître à vendre, Gand RBX02698

Smidsestraat 72, 9000 Gand

638 000 €

3 Chambre(s) 245 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Gand, cette maison de maître d’une surface habitable de 245 m² se distingue par son caractère authentique et son emplacement privilégié au cœur de la ville. Édifiée au début des années 1900, cette demeure offre un parfait équilibre entre charme d’époque et confort moderne, ayant bénéficié d’importantes rénovations au début des années 2000. Dotée de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que de deux toilettes, elle propose également une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour agrémenté d’une cheminée intégrée, s’ouvrant sur un jardin naturel intimiste. La maison, répartie sur trois niveaux, présente des éléments architecturaux remarquables tels que des planchers en bois, des cheminées décoratives, des escaliers élégants et de belles portes doubles en bois, préservant ainsi son cachet historique. Le bien bénéficie d’un emplacement central, proche de la gare de Sint-Pieters et des principales artères comme la Kortrijksesteenweg, offrant un accès aisé aux commerces et services quotidiens. Cette situation assure la tranquillité tout en maintenant une excellente proximité avec les infrastructures urbaines majeures. L’orientation nord-ouest de la façade avant assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La propriété possède également des caractéristiques modernes telles que le double vitrage, un système de chauffage au gaz et des installations écologiques comprenant des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau solaire. Cette combinaison entre authenticité et technologie permet une habitation confortable et respectueuse de l’environnement. Proposée au prix de 638 000 €, cette maison de maître se libère à l’acte et n’est actuellement pas louée. Le cadre urbain où elle se situe est classé en zone résidentielle à valeur culturelle, sans servitude d’achat prioritaire ni risque d’inondation. Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant à investir dans un logement d’exception à Gand, alliant charme historique et vie citadine dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai avec notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 638 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 245 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 179 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 184 kWh/m²/an

Référence PEB 20231218-0003079001-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX02698 Réf. vendeur: 9067831 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters Crèches

158 m · 31'' 158 m · 22'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Vrije Basisschool - St Paulus Écoles maternelles

15 m · 3'' 15 m · 2'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Vrije Basisschool - St Paulus Écoles primaires

15 m · 3'' 15 m · 2'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad Écoles secondaires

468 m · 1' 33'' 728 m · 1' 44'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,7 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km · 4'

908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS Bus

372 m · 4'

9b - Gentbrugge - Wondelgem

372 m · 4'

9a - Merelbeke Station - Wondelgem

372 m · 4'

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat Trams

372 m · 4'

T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge

372 m · 4'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

576 m · 4' 722 m · 1' 52'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Carlton Hotel Gent Bornes de recharge

535 m · 1' 17''

Cambio - Hendrika Voitures en libre-service

528 m · 2' 19'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Donkey - Sint-Paulusstraat 10 Vélos en libre-service

89 m · 1' 4''

Magasins

Carrefour Express Gent Hendrikaplein Supermarchés

419 m · 1' 46'' 550 m · 1' 19'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Albert Heijn - Gent

1,1 km · 9' 1,9 km · 4' 811 m · 13' 1,1 km · 13'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

959 m · 3' 1,5 km · 3' 868 m · 11' 938 m · 11'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

5,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

35,1 km · 28' 31,4 km · 2º 3'

Beveren

50,1 km · 35' 45,2 km · 2º 37'

Flessingue

75,3 km · 1º 2' 56,2 km · 3º 44'

Middelbourg

71,6 km · 0º 60' 61,1 km · 4º 39'

Saint-Nicolas

42,1 km · 30' 36 km · 2º 10'

Alost

32,1 km · 24' 26,7 km · 1º 37'

Villes proches

Ce bien, situé près de Smidsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec une station située à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hendrika" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

La station "Donkey - Sint-Paulusstraat 10" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison de maître à vendre, Gand RBX02698

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Villes proches

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