À seulement 50 mètres de la place de la Trinité, au cœur du Châtelain, dans l’une des artères commerciales les plus recherchées et les plus dynamiques de Bruxelles, nous vous présentons cette maison de commerce bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.
Le bien est actuellement entièrement loué à un salon de coiffure et se trouve en bon état général.
Son véritable atout réside dans son potentiel de transformation et d’extension particulièrement rare. Sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, plusieurs pistes peuvent être envisagées : extension vers l’arrière, création d’un ou deux niveaux supplémentaires dans la logique de la « dent creuse », ou encore réorganisation complète de l’immeuble selon le projet souhaité.
Les possibilités d’exploitation sont nombreuses : restaurant avec véranda donnant sur un magnifique jardin d’environ 165 m², galerie d’art, showroom, concept store, commerce haut de gamme, bureaux ou profession libérale.
Un bien particulièrement intéressant tant pour un investisseur, qu’un commerçant ou développeur à la recherche d’une implantation forte dans un quartier à haut pouvoir d’achat.
Les atoutsUne opportunité rare d’acquérir une position stratégique dans l’un des meilleurs quartiers commerciaux de Bruxelles.
Dossier complet et informations sur demande.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Bailli - Baljuwstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Bailli (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Kasteleinseplein (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Defacqz (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 9 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 11 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mouterij / Germoir", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Bij het "Villo - Chatelain / Kastelein" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Châtelain/Kastelein".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 7 minuten afstand.
Binnen 6 minuten kunt u het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum bereiken.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 5 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 6 minuten afstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 56 - Maelbeek - Buda met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 96 - Gare Du Midi - Trinite met een halte op minder dan 2 minuten lopen, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 81 - Marius Renard - Montgomery met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 93 - Stade - Legrand met een halte op 5 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 17 minuten loopafstand.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Haut Comme Trois Pommes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire De Ma Campagne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan