Op het kruispunt van stabiliteit en rendement presenteren wij u dit uitzonderlijke gemengde gebouw, gelegen aan de Maurice Herbettelaan 1 in Anderlecht. Met een totale huuropbrengst van € 4.770 per maand (€ 57.240 per jaar) is dit een buitenkans voor de professionele belegger of de goede huisvader die op zoek is naar een waardevast vastgoedportfolio in Brussel.
Dit hoekpand onderscheidt zich door zijn slimme indeling. Het combineert de commerciële kracht van een solide gelijkvloers met de constante huurvraag van residentiële studio's op de verdiepingen. Deze spreiding tussen handel en wonen zorgt voor een optimaal risicoprofiel.
Het commerciële hart van het gebouw wordt gevormd door een gevestigde apotheek. In de wereld van het vastgoedbeheer wordt een apotheek beschouwd als een van de meest betrouwbare huurders die men kan hebben. Cruciale Buurtfunctie: Als essentiële dienstverlener is een apotheek verankerd in de lokale gemeenschap, wat resulteert in uiterst langdurige huurovereenkomsten.
Boven de handelszaak vinden we vijf studio's die volledig inspelen op de noden van de Brusselse huurmarkt.
Hoge Huurbezetting: De vraag naar betaalbare, goed gelegen studio’s in Anderlecht is groter dan het aanbod. Leegstand is hier dan ook vrijwel onbestaande.
Risicospreiding: Met zes afzonderlijke huurstromen (de apotheek plus de vijf studio's) bent u nooit afhankelijk van één enkele bron van inkomsten.
Eenvoud in beheer: De units zijn compact en praktisch ingericht, wat het onderhoud en het beheer vergemakkelijkt.
Gelegen in een dynamisch deel van Anderlecht, bevindt het pand zich op een steenworp afstand van alle noodzakelijke faciliteiten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en de nabijheid van de Brusselse Ring (R0) garandeert een vlotte verbinding voor zowel bewoners als klanten van de handelszaak. Anderlecht is bovendien een gemeente in volle opwaardering, wat gunstige perspectieven biedt voor de meerwaarde van het pand op lange termijn.
Dit gebouw aan de Maurice Herbettelaan 1 is niet zomaar een pand; het is een kant-en-klare investeringsmachine. Of u nu uw kapitaal wilt beschermen tegen inflatie of uw passief inkomen wilt uitbreiden, dit pand voldoet aan alle criteria van een gezonde investering.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
👉 Interesse?
Contacteer Nils via
Contact voor meer informatie!
Open Immovlan