EXPERTISSIMMO biedt u in WATERMAEL-BOITSFORT (wijk BOONDAEL) het volgende aan. Uitstekende ligging in een rustige woonstraat, vlakbij de renbaan, het station van Boitsfort en alle voorzieningen. Mooi gemengd gebouw bestaande uit 2 appartementen en een winkel op de begane grond, met een totale oppervlakte van +/- 290 m² (+/- 220 m² volgens de EPC). Het is als volgt ingedeeld:
Begane grond (+/- 73 m²): Momenteel in gebruik als restaurant, bestaande uit een eerste zaal van 32 m², een tweede zaal van 9 m², een keuken en een groot terras van +/- 33 m².
1e verdieping (+/- 73 m³): Entreehal – Woonkamer van +/- 21 m² – Keuken en eetkamer – Grote slaapkamer van +/- 16 m² – Badkamer met toilet. EPC: E.
2e verdieping (+/- 73 m³): Entreehal – Slaapkamer/woonkamer van +/- 21 m² – Keuken - Slaapkamer van ca. 16 m² - Badkamer met toilet - Kantoor van ca. 6 m². EPC: E.
Kelder: (ca. 73 m³): Ruime kelders, garage, wasruimte.
Overig: Overal dubbele beglazing, eigen gasgestookte verwarmingsketel, geïsoleerd dak. Bouwvergunning in afwachting van goedkeuring, vrij bij ondertekening van de akte.
PRIJS: 870.000 €.
De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie is indicatief en niet-bindend.
--- Virtuele rondleiding: begane grond: https://my.matterport.com/show/?m=83Mv1xHjzp8
--- Virtuele rondleiding: 1e verdieping: https://my.matterport.com/show/?m=rRXWY9T9Gec
--- Virtuele rondleiding: 2e verdieping: https://my.matterport.com/show/?m=PvBPZa6MtER
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue des Criquets - Sprinkhanenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les P'Tits Creatifs", een kinderdagverblijf op slechts 15 minuten lopen, waarderen.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal D'Auderghem" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.
Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.
Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 12 minuten rijden.
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 11 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 26 minuten rijden.
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 11 minuten afstand met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op minder dan 6 minuten lopen, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER met een halte op 10 minuten loopafstand.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 8 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Boondael / Boondaal" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Dankzij het "Cambio - Dries" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Roosevelt (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Keym (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Watermael-Boitsfort (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan