Ideaal gelegen op een steenworp van Le Douaire en het centrum van Ottignies, biedt dit opbrengsteigendom in Céroux-Mousty een zeldzame opportuniteit voor zowel investeerders als projectontwikkelaars.
Het pand bestaat momenteel uit twee entiteiten:
Het geheel is momenteel verhuurd voor een totale huurinkomst van €3.070/maand.
Op basis van een vraagprijs van €650.000 biedt het pand een onmiddellijk rendement van ongeveer 4,10%, berekend op 10 maanden huurinkomsten.
Dit eigendom kan worden beschouwd:
Er werden namelijk reeds inlichtingen ingewonnen bij de gemeente met betrekking tot een volledige herontwikkeling van het perceel. Er werd een gunstig advies ontvangen voor de ontwikkeling van een opbrengstgebouw van het type R+2 + dakverdieping, met de mogelijkheid om ongeveer tien entiteiten te ontwikkelen (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen).
Kopers blijven uiteraard vrij om hun eigen stedenbouwkundige controles uit te voeren bij de gemeente. Daarbij dient opgemerkt te worden dat meerdere naburige gebouwen in de wijk reeds een gelijkaardige configuratie hebben.
Wij zijn eveneens bereid om toekomstige kopers te begeleiden in hun stedenbouwkundige en administratieve procedures om de volledige haalbaarheid van het project te onderzoeken.
Een zeldzame opportuniteit in een regio met zeer sterke vraag, die zichtbaarheid, een strategische ligging en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel combineert.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Ernest Berthet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Ottignies Le Douaire (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ottignies (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Ottignies (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "College Du Christ-Roi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Poussins Du Coin", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 30 minuten bereikbaar.
In 18 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
De "Golf De Louvain-La-Neuve" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.
Het duurt 5 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.
Het "Abbaye De Villers" ligt op 9 minuten afstand met de auto.
U vindt een "Parc Aqualibi" op 6 minuten afstand met de auto.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Mousty-Gare" station.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ceroux-Mousty" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan