Idéalement situé à deux pas du Douaire et du centre d’Ottignies, cet immeuble de rapport à Céroux-Mousty offre une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un promoteur.
Le bien se compose actuellement de deux unités :
L’ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif total de 3.070 €/mois.
Sur base d’un prix demandé de 650.000 €, le bien offre une rentabilité immédiate d’environ 4,10 % calculée sur 10 mois de loyers.
Ce bien peut être envisagé :
En effet, des renseignements ont déjà été pris auprès de la commune concernant une revalorisation complète de la parcelle. Un avis favorable a été reçu pour le développement d’un immeuble de rapport de type R+2 + combles, avec une possibilité d’y développer approximativement une dizaine d’unités (sous réserve d’obtention des permis nécessaires).
Les acquéreurs restent bien entendu libres d’effectuer leurs propres vérifications urbanistiques auprès de la commune. À noter que plusieurs immeubles voisins présentent déjà une configuration similaire dans le quartier.
Nous sommes également disposés à accompagner les futurs acquéreurs dans leurs démarches urbanistiques et administratives afin d’étudier la faisabilité complète du projet.
Une opportunité rare dans un secteur à très forte demande, combinant visibilité, emplacement stratégique et potentiel de développement exceptionnel.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue Ernest Berthet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Poussins Du Coin" est à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Du Christ-Roi", à seulement 14 minutes de marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ottignies Le Douaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ottignies" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Ottignies" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.
Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 7 minutes de route.
À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (5 minutes de route).
"Abbaye De Villers" se trouve à 9 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 28 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mousty-Gare".
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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