Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel VBE57962
Vanaf 450 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Het pand leent zich perfect voor een colivingproject met 4 slaapkamers, zonder dat een specifieke vergunning vereist is. Vanaf meer dan 4 slaapkamers is wel een vergunning nodig. Er bestaat reeds een 5de slaapkamer, ingericht als suite met eigen badkamer, wat extra potentieel biedt mits het verkrijgen van een vergunning. De indeling over meerdere niveaus zorgt voor een vlotte organisatie van de leef- en slaapruimtes, met behoud van voldoende onafhankelijkheid tussen de bewoners. Rendement van ongeveer 5% netto, met potentieel voor een nog hoger rendement.
Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer en eetkamer met hoge plafonds, authentieke moulures en een gaskachel, evenals een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een binnenkoer.
De verdiepingen bieden meerdere bestaande slaapkamers en verschillende badkamers, wat een meergezinsgebruik vergemakkelijkt. De bovenste verdieping beschikt over een master suite met badkamer en mezzanine, die perfect past binnen een colivingconcept.
De ingerichte kelders vormen een bijkomende troef, met onder meer de mogelijkheid om een vuilnisruimte te creëren. Ook een fietsenstalling kan hier eenvoudig worden voorzien, wat aansluit bij de noden van de hedendaagse stedelijke bewoners.
Technisch: EPC D, verwarming op gas, dubbele beglazing (PVC en hout), leien dak en aansluiting op de riolering.
Deze woning combineert een strategische ligging, karakter en rendements-potentieel, met enkele aanpassingen om de verhuur optimaler te maken.
Biedingen vanaf €450.000€, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 450 000 €
- Kadastraal inkomen: 803 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1860
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
28 m²
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
24 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
8 m²
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
4
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
4
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
80 m²
Diepte perceel
11 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
309 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
73703 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/01/2035
CO2-uitstoot
58
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan