Bent u op zoek naar een waardevaste vastgoedinvestering met een onmiddellijk rendement én een flinke dosis karakter? Aan de Kasteelstraat 21 in het charmante Mollem (1730 Asse) bieden wij dit unieke, authentieke hoekpand uit circa 1899 te koop aan. Dankzij de prominente ligging in het hart van de dorpskern geniet deze eigendom van een absolute toplocatie met een uitzonderlijk hoge visibiliteit en passage.
Er is een uitstekende commerciële indeling. Het handelsgelijkvloers heeft een royale oppervlakte van circa 125 m² en wordt momenteel succesvol uitgebaat als een gekend en gezellig volkscafé. Het vormt al jaren een vaste ontmoetingsplek in het dorp, wat zorgt voor een stabiele en trouwe cliënteel. Naast het handelsgedeelte bevindt zich een woongedeelte van circa 60 m², dat perfect kan dienen voor eigen bewoning of extra verhuurmogelijkheden. Een privatieve garage zorgt bovendien voor het nodige comfort en extra opslagruimte.
Dit pand is een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Het pand is momenteel verhuurd en genereert een stabiele, maandelijkse huuropbrengst van circa € 1.100, wat neerkomt op € 13.200 op jaarbasis. Dit wil zeggen dat we een neto rendement behalen van +- 5%.
Kortom: een zeldzame kans om eigenaar te worden van een historisch en rendabel hoekpand op een centrale, levendige locatie.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse gewenst? Neem vandaag nog contact op met Nils via Contact om alle details te bespreken of uw afspraak in te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Kouter biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Asse (5 minuten rijden), Lidl Asse (6 minuten rijden), Colruyt Asse (6 minuten rijden).
Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
In 19 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.
U vindt een "Site Mini-Europe" op 14 minuten afstand met de auto.
Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.
De "Golfclub Krokkebaas" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
De rit naar de middelbare school "Sint-Martinusscholen Asse Campus Koensborre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Mollem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 10 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 12 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 22 minuten met de auto of 91 minuten met het openbaar vervoer.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mollem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 216 - Asse - Zellik Moleken, 216 - Zellik Moleken - Asse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, R40 - Brussel Noord - Wemmel (- Asse) met een halte op 25 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan