Op een strategische locatie in Heverlee bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met 10 verhuureenheden, op wandelafstand van de campus Sociale Hogeschool en campus UZ Gasthuisberg. Ook de technologiecampus van IMEC en het centrum van Leuven bevinden zich vlakbij. Dankzij deze uitstekende ligging en bereikbaarheid kent de eigendom een zeer vlotte verhuurbaarheid.
De eigendom telt momenteel 10 studio’s. In het kader van de stedenbouwkundige regularisatie dienen deze te worden omgevormd naar 10 studentenkamers, al dan niet met eigen sanitair. Hiervoor werd reeds een voorwaardelijk gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd door Stad Leuven.
Een belangrijke bijkomende troef is het ontwikkelingspotentieel op het naastliggende gedeelte van het perceel. Het stedenbouwkundig attest voorziet eveneens in de mogelijkheid om hier een nieuwe ééngezinswoning te realiseren. Hierdoor combineert deze eigendom een bestaande huuropbrengst met interessant bijkomend ontwikkelingspotentieel.
Ook technisch werd het gebouw doorheen de jaren grondig aangepakt. In 2005-2006 onderging het interieur van de studio’s een totaalrenovatie. In 2024 volgde een bijkomende energetische renovatie, waarbij onder meer de buitenmuren werden geïsoleerd en driedubbele beglazing werd geplaatst. Dit resulteert voor het merendeel van de units in een gunstig EPC-label A of B.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een sterke Leuvense locatie, met een combinatie van verhuurbaarheid, energiezuinigheid en bijkomend ontwikkelingspotentieel.
Interesse of graag meer informatie over de huidige huuropbrengsten, stedenbouwkundige mogelijkheden of plannen? Contacteer ons gerust voor het volledige dossier.
D
D
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Tervuursesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - 557 - Sterrebeek - Tervuren - Bertem - Leuven met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kabouterberg" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Vrije Lagere School Terbank - Egenhoven" ligt op 19 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Stfran." is bereikbaar in 5 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (6 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Celestijntje" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 14 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 17 minuten afstand.
Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Het "Porte De Hal" kasteel is 23 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 20 minuten met de auto.
Het duurt 19 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum te bereiken.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Terbank (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg) (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heverlee (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Leuven in 12 minuten op de fiets.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan