Op een strategische locatie in Heverlee bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met 10 verhuureenheden, op wandelafstand van de campus Sociale Hogeschool en campus UZ Gasthuisberg. Ook de technologiecampus van IMEC en het centrum van Leuven bevinden zich vlakbij. Dankzij deze uitstekende ligging en bereikbaarheid kent de eigendom een zeer vlotte verhuurbaarheid.
De eigendom telt momenteel 10 studio’s. In het kader van de stedenbouwkundige regularisatie dienen deze te worden omgevormd naar 10 studentenkamers, al dan niet met eigen sanitair. Hiervoor werd reeds een voorwaardelijk gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd door Stad Leuven.
Een belangrijke bijkomende troef is het ontwikkelingspotentieel op het naastliggende gedeelte van het perceel. Het stedenbouwkundig attest voorziet eveneens in de mogelijkheid om hier een nieuwe ééngezinswoning te realiseren. Hierdoor combineert deze eigendom een bestaande huuropbrengst met interessant bijkomend ontwikkelingspotentieel.
Ook technisch werd het gebouw doorheen de jaren grondig aangepakt. In 2005-2006 onderging het interieur van de studio’s een totaalrenovatie. In 2024 volgde een bijkomende energetische renovatie, waarbij onder meer de buitenmuren werden geïsoleerd en driedubbele beglazing werd geplaatst. Dit resulteert voor het merendeel van de units in een gunstig EPC-label A of B.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een sterke Leuvense locatie, met een combinatie van verhuurbaarheid, energiezuinigheid en bijkomend ontwikkelingspotentieel.
Interesse of graag meer informatie over de huidige huuropbrengsten, stedenbouwkundige mogelijkheden of plannen? Contacteer ons gerust voor het volledige dossier.
D
D
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Tervuursesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Beringen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt slechts 8 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Stfran." (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Vrije Lagere School Terbank - Egenhoven" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kabouterberg", een kinderdagverblijf op slechts 18 minuten lopen, waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", op slechts 13 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) op 6 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Heverlee", op 5 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Celestijntje" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 17 minuten afstand.
Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is te bereiken in 19 minuten.
Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Het "Porte De Hal" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 557 - Sterrebeek - Leuven, 564 - Tervuren - Leuven, R81 - Brussel - Leuven met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Terbank (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg) (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heverlee (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan