Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE50184

Rue de Campine 20 4000 Luik

575 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50184

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Campine 20 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport composé de 7 studios loués.

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités (transports en commun, gare, autoroute et centre-ville) Cet immeuble se compose de 7 studios, tous loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif: 3250€ / mois.

RDC:
Hall d'entrée, cuisine commune et 2 studios (19 et 20m²), ainsi qu'une cour extérieure.
Niveau 1:
2 studios de 20m² et une salle de bain commune.
Niveau 2:
2 studios de 20m² et salle de douche commune.
Niveau 3:
1 appartement composé d'un séjour de 21m² et d'une chambre de 20m² ainsi qu'une salle de douche.
1 garage et des caves
Informations techniques :
- Volets au RDC
- panneaux solaire (8 x 385 kwh), chauffage central gaz
- PEB C (20240124024806, 247 kWh/m².an)
- Loyers: 3250€/mois (+50€ pour le garage) charges comprises. Les loyers ne sont pas indexés depuis des années, ce qui permettrait de les revoir à la hausse pour un meilleur rendement.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez vous lancer dans la location, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Il est complètement en ordre urbanistique, normes pompiers, permis de location, conformité électrique et gaz!

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75373 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2034

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50184 Ref. verkoper: 7795403 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Agimont

466 m 2' 35'' 779 m 1' 17'' 442 m 5' 442 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

438 m 2' 30'' 811 m 1' 21'' 431 m 5' 431 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

438 m 2' 30'' 811 m 1' 21'' 431 m 5' 431 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

338 m 1' 59'' 1,1 km 1' 48'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 7''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

223 m 2' 41''

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

229 m 2' 45''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

151 m 1' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

742 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

769 m 7' 1 km 1' 27'' 691 m 9' 691 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

8,7 km 30' 9,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

766 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

464 m 4' 386 m 5' 386 m 5'

Winkels

Delhaize St Lambert

730 m 5' 971 m 1' 35'' 541 m 7' 689 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

790 m 6' 1 km 1' 28'' 585 m 7' 748 m 9'

Carrefour Express Leopold

970 m 8' 1,2 km 1' 38'' 712 m 8' 912 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1 km 1' 28''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,2 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Campine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège met een halte op 3 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Agimont" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leopold (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Lambert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen