Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE48922

Rue Surlet 48 4020 Luik

1 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48922

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 9 Badkamer(s)
Rue Surlet 48 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet imposant immeuble mixte idéalement situé au cœur du quartier d'Outremeuse à Liège, à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités.

Réparti sur 5 niveaux, l'immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un espace commercial actuellement loué à 1 300 €/mois.

Étages : 5 appartements et 6 studios, soit 11 unités résidentielles générant un revenu locatif de 7 500 €/mois.

Le revenu locatif total s'élève à 8 800 €/mois.

L'immeuble offre de belles perspectives de valorisation : une réorganisation en appartements 1, 2 ou 3 chambres ou en colocations serait particulièrement adaptée à l'emplacement et à la demande locative du quartier.

Caractéristiques techniques : électricité conforme, 11 compteurs électricités, 14 compteurs eaux, chauffage central au mazout. État général bon, des travaux ont déjà été effectués.
PEB C à G numéro ( 20250520010510 - 20250520010300 - 20250520010085 - 20250520009666 - 20250520009434 - 20250520008952 - 20250520008696 - 20250520008255 - 20250520008045 )
À noter : une régularisation urbanistique est à prévoir par l'acquéreur.

Intéressé(e) ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .

Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 6 840 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

9

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

217 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

215 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15601 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48922 Ref. verkoper: 7792036 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Outremeuse

378 m 2' 56'' 689 m 54'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

477 m 2' 42'' 619 m 55'' 477 m 6' 477 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

477 m 2' 42'' 619 m 55'' 477 m 6' 477 m 6'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

244 m 1' 17'' 893 m 1' 18'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

640 m 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

144 m 1' 43''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 8' 1,7 km 2' 25'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 41' 11,3 km 10' 8,4 km 43'

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,8 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

669 m 2' 19'' 412 m 5' 412 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

2,3 km 27'

Winkels

Proxy Delhaize Outremeuse

331 m 1' 11'' 966 m 1' 25'' 304 m 4' 304 m 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

468 m 1' 39'' 668 m 1' 6'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Colruyt Liege (Constitution)

745 m 4' 886 m 1' 25'' 564 m 7' 564 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 5''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

735 m 1' 5''

Activiteiten

Maison De La Science

649 m 52''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 6'

Onderwijs

Wonen bij Rue Surlet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Outremeuse", op slechts 4 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 2 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen