BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet imposant immeuble mixte idéalement situé au cœur du quartier d'Outremeuse à Liège, à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités.
Réparti sur 5 niveaux, l'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un espace commercial actuellement loué à 1 300 €/mois.
Étages : 5 appartements et 6 studios, soit 11 unités résidentielles générant un revenu locatif de 7 500 €/mois.
Le revenu locatif total s'élève à 8 800 €/mois.
Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 7 logements et 1 commerce, répartis comme suit : 3 logements au premier étage, 2 logements au deuxième étage et 2 appartements de 3/4 chambres aux troisième et quatrième étages.
Caractéristiques techniques : électricité conforme, 11 compteurs électricités, 14 compteurs eaux, chauffage central au mazout. État général bon, des travaux ont déjà été effectués.
PEB C à G numéro ( 20250520010510 - 20250520010300 - 20250520010085 - 20250520009666 - 20250520009434 - 20250520008952 - 20250520008696 - 20250520008255 - 20250520008045 )
À noter : une régularisation urbanistique est à prévoir par l'acquéreur.
Intéressé(e) ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Surlet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Tifous" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.
Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Van Beneden" station.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 2 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan