Huis gemengd gebruik te koop, Herstal VBE38724 In optie

Rue Emile Tilman 77, 4040 Herstal

Vanaf 149 000 €

6 Slaapkamer(s) 184 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 51 m² Terras

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette immense maison à Herstal, avec ses beaux volumes et la possibilité d’aménager plusieurs espaces. Elle représente une opportunité rare pour une grande famille recherchant confort et praticité ou pour une profession libérale souhaitant combiner habitation et activité professionnelle au même endroit (minimum 6 grandes chambres).
La maison se compose comme suit :
Sous-sol: 3 caves
Rez-de-chaussée : un hall d'entré menant à un spacieux séjour 32m², une cuisine 25m² donnant accès à la terrasse et au jardin.
1er étage : trois chambres et deux salles de bain
2e étage : trois chambres.
Techniques: Toiture (2020), compteur gaz, deux compteurs d'eau, deux compteurs électriques, électricité non conforme, PEB G, châssis en bois
Grâce à son agencement optimal et ses nombreux espaces, cette maison offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou coin détente.
Idéal pour une habitation kangourou ou grande famille.
Un bien rare sur le marché, alliant confort et espace, à visiter sans tarder !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 149 000 €

Kadastraal inkomen 880 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 184 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 25 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 6 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 132 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 51 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 314 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 671 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 149744 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/06/2035

CO2-uitstoot 153

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38724 Ref. verkoper: 7744546 Laatst gewijzigd: 06/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

239 m · 48'' 239 m · 25'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Kleuterscholen

611 m · 2' 2'' 611 m · 1' 5'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Basisscholen

611 m · 2' 2'' 611 m · 1' 5'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

679 m · 2' 16'' 1,2 km · 1' 42'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

967 m · 1' 19''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km · 2' 44''

77 - Liège - Visé Bus

273 m · 3'

7 - Coronmeuse - Milmort

273 m · 3'

35 - Coronmeuse - Bouxthay

273 m · 3'

Herstal Treinstations

2 km · 13' 3,1 km · 4' 1,3 km · 10' 1,6 km · 19'

Liège Airport Luchthavens

15,1 km · 55' 18,2 km · 13' 12,5 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

3,6 km · 4'

Cambio - Chafnay Autodelen

5,2 km · 19' 2,7 km · 47' 4,8 km · 58'

Winkelen

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Winkels

1,6 km · 10' 2 km · 3' 568 m · 7' 710 m · 9'

Aldi Herstal

1,4 km · 7' 1,9 km · 2' 32'' 708 m · 10' 1 km · 12'

Lidl Herstal

1,6 km · 8' 2,2 km · 2' 39'' 1 km · 9' 1,4 km · 17'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

6,7 km · 7'

Musée Grand Curtius Musea

6,1 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

7,4 km · 8'

Fort De Lantin Kastelen

13 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,2 km · 6'

Nabijgelegen steden

Sittard

48,9 km · 36' 43,7 km · 2º 47'

Kerkrade

55,4 km · 38' 41,9 km · 2º 48'

Verviers

25,8 km · 18' 23,5 km · 1º 43'

Seraing

18,2 km · 21' 16,3 km · 1º 9'

Maastricht

25,9 km · 20' 21,9 km · 1º 16'

Luik

7,9 km · 9' 7,3 km · 32'

Transporten

Wonen bij Rue Emile Tilman biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 3 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Verviers op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Herstal (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herstal (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 7 - Coronmeuse - Milmort, 77 - Liège - Visé, 35 - Coronmeuse - Bouxthay met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "C. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", op slechts 7 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het duurt 6 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis gemengd gebruik te koop, Herstal VBE38724 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Herstal VBE38724 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?