Huis gemengd gebruik te koop, Seraing VBD61946 In optie

Place du Pairay 3, 4100 Seraing

Vanaf 299 000 €

8 Slaapkamer(s) 282 m² 11 Garage 11 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé dans un secteur à forte visibilité, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.

Rez-de-chaussée : Local commercial de +362 m², exploité pendant plus de 40 ans par une grande enseigne – libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau locataire ou votre propre activité.

1er étage (135 m²) : Anciennement occupé par deux cabinets de kinésithérapie et un cabinet de prélèvements sanguins – configuration idéale pour activités médicales, paramédicales ou bureaux.

2e étage (147 m²) : Spacieux appartement, lumineux, offrant de nombreuses possibilités (habitation ou location).

Parking souterrain : Capacité de 11 places – un avantage rare et recherché.

💡 Atouts clés : Emplacement premium, surfaces généreuses, multiples possibilités d’exploitation (commerce, santé, bureaux, logement), stationnement privatif.
RDC : Surface commerciale (362) - Stockage (9) - WC (2) - SDB (3)
1er étage : Couloir (21) - Salon (25) - Bureau (10) - Locaux ( 15-21-6-5-9-7-6-8)
2ème étage : Couloir (6) - Salon (52) - Cuisine (17) - Buanderie (10) - SDB (4) - 4 Chambres (20-8-9-12)
Sous-sol : Cave et garage stationnement pour 6 voitures

Châssis : double vitrage en PVC
PEB : G - E. spec : 739 Wh/m2.an - E. total : 116144 kWh/an - Numéro : 20241010023424
RC : 6.633€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Un bien idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter un site à fort potentiel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1981

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 6 633 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 8

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 282 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 52 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 11

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 11

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 490 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 739 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 116144 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/10/2034

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61946 Ref. verkoper: 7300745 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Graines D'Etoiles Kinderdagverblijven

727 m · 2' 25'' 727 m · 1' 22'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur Kleuterscholen

148 m · 29'' 148 m · 19'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur Basisscholen

148 m · 29'' 148 m · 19'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

College Saint-Martin Middelbare scholen

143 m · 28'' 143 m · 19'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,2 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km · 7'

9 - Sclessin - Beauséjour Bus

91 m · 1' 5''

44 - Sclessin - CHU

91 m · 1' 5''

40 - Jemeppe - La Chatqueue

91 m · 1' 5''

Seraing Treinstations

1,5 km · 7' 2 km · 2' 56'' 1,1 km · 11' 1,3 km · 16'

Liège Airport Luchthavens

8 km · 33' 9 km · 8' 5,9 km · 46'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

1,5 km · 2' 8''

Cambio - Comhaire Autodelen

7 km · 33' 4,4 km · 51' 6 km · 1º 12'

Winkelen

Intermarché Seraing Winkels

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 58'' 737 m · 12' 989 m · 12'

Lidl Seraing

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 6'' 990 m · 10' 1,1 km · 14'

Colruyt Seraing

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 1 km · 9' 1,2 km · 14'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

10 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

3,2 km · 4'

Maison Des Terrils Activiteiten

6 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

27,9 km · 27'

Fort De Lantin Kastelen

18,9 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

7,9 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

84,2 km · 53' 57,7 km · 3º 50'

Sittard

63,3 km · 49' 57,1 km · 3º 55'

Kerkrade

69,8 km · 51' 55,3 km · 3º 41'

Verviers

46 km · 31' 29,7 km · 1º 50'

Maastricht

40,2 km · 33' 34,8 km · 2º 34'

Luik

8,7 km · 10' 7,3 km · 31'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Place du Pairay, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 44 - Sclessin - CHU, 9 - Sclessin - Beauséjour, 40 - Jemeppe - La Chatqueue met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.

In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Saint-Martin" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Graines D'Etoiles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Seraing", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis gemengd gebruik te koop, Seraing VBD61946 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Seraing VBD61946 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?