Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD61946 In optie

Place du Pairay 3 4100 Seraing

Voorstel vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61946

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 282 m²
  • 11 Garage
  • 11 Parkeerplaats(en)
Place du Pairay 3 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé dans un secteur à forte visibilité, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.

Rez-de-chaussée : Local commercial de +362 m², exploité pendant plus de 40 ans par une grande enseigne – libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau locataire ou votre propre activité.

1er étage (135 m²) : Anciennement occupé par deux cabinets de kinésithérapie et un cabinet de prélèvements sanguins – configuration idéale pour activités médicales, paramédicales ou bureaux.

2e étage (147 m²) : Spacieux appartement, lumineux, offrant de nombreuses possibilités (habitation ou location).

Parking souterrain : Capacité de 11 places – un avantage rare et recherché.


💡 Atouts clés : Emplacement premium, surfaces généreuses, multiples possibilités d’exploitation (commerce, santé, bureaux, logement), stationnement privatif.
RDC : Surface commerciale (362) - Stockage (9) - WC (2) - SDB (3)
1er étage : Couloir (21) - Salon (25) - Bureau (10) - Locaux ( 15-21-6-5-9-7-6-8)
2ème étage : Couloir (6) - Salon (52) - Cuisine (17) - Buanderie (10) - SDB (4) - 4 Chambres (20-8-9-12)
Sous-sol : Cave et garage stationnement pour 6 voitures

Châssis : double vitrage en PVC
PEB : G - E. spec : 739 Wh/m2.an - E. total : 116144 kWh/an - Numéro : 20241010023424
RC : 6.633€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***



Un bien idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter un site à fort potentiel. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 6 633 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

282 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

11

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

11

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

490 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

739 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

116144 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61946 Ref. verkoper: 7300745 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graines D'Etoiles

727 m 2' 25'' 727 m 1' 22'' 446 m 5' 446 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

148 m 29'' 148 m 19'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

148 m 29'' 148 m 19'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

143 m 28'' 143 m 19'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

91 m 1' 5''

Treinstations

Seraing

1,5 km 7' 2 km 2' 56'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 33' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Mésanges

5,7 km 21' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Winkels

Intermarché Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 0 m 0'' 989 m 12'

Lidl Seraing

1,3 km 5' 1,5 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Colruyt Seraing

1,4 km 5' 1,5 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

10 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,9 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Place du Pairay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (4 minuten rijden).De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 10 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Seraing" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Graines D'Etoiles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "College Saint-Martin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen