Video

Huis gemengd gebruik te koop, Hannuit VBE32554

Rue de Tirlemont 12 , 4280 Hannuit

Vanaf 299 000 €

WE INVEST Hesbaye

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 209 m² 1 Badkamer(s) 14 m² Terras

Beschrijving

Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466.

L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . *****

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 1 373 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 209 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Oppervlakte kantoor 72 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 4 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 26749 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/10/2035

CO2-uitstoot 38

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ht12 - rapport electrique commerce.pdf Download

ht12-peb appartement.pdf Download

ht12-etage0.jpg Download

ht12-etage1.jpg Download

ht12-etage-1.jpg Download

ht12-etage2.jpg Download

ht12-livret_briganti-12-ht12_fr_compressed.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE32554 Ref. verkoper: 7724507 Laatst gewijzigd: 02/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Do Ré Mi Kinderdagverblijven

980 m · 4' 1,2 km · 1' 33'' 622 m · 9' 779 m · 9'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers" Kleuterscholen

320 m · 2' 8'' 320 m · 42'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers" Basisscholen

320 m · 2' 8'' 320 m · 42'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Athenee Royal Hannut Middelbare scholen

92 m · 18'' 491 m · 1' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,7 km · 5'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen Bus

81 m · 58''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

81 m · 58''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

94 m · 1' 8''

Landen Treinstations

8,9 km · 35' 9,1 km · 10' 8,3 km · 30' 8,9 km · 1º 47'

Château De Herzée Laadstations

5,3 km · 6'

Cambio - Smeesterstraat Autodelen

8,7 km · 30' 8,3 km · 26' 8,6 km · 1º 43'

Winkelen

Carrefour Market Hannut Winkels

297 m · 59'' 297 m · 32'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Louis Delhaize Hannut

478 m · 2' 39'' 478 m · 50'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Delhaize Hannut

550 m · 1' 50'' 550 m · 53'' 550 m · 6' 550 m · 7'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

4,3 km · 5'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

10,9 km · 11'

Château Féodal De Moha Kastelen

19,2 km · 23'

Avernas Golf Club Golfen

4 km · 6'

Nabijgelegen steden

Beringen

57,4 km · 45' 48,4 km · 3º 9'

Seraing

47,2 km · 32' 37,3 km · 2º 41'

Hasselt

37,8 km · 34' 36,3 km · 2º 6'

Leuven

47 km · 32' 37,4 km · 2º 6'

Namen

34,9 km · 30' 29,8 km · 1º 41'

Luik

42,7 km · 28' 37,9 km · 2º 15'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Tirlemont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Landen" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 6 minuten afstand.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 23 minuten rijden.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Hannut (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Hannut (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hannut (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Do Ré Mi", op slechts 9 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Hannut" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis gemengd gebruik te koop, Hannuit VBE32554

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Hannuit?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Hannuit VBE32554

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Hannuit?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Hannuit?