Huis gemengd gebruik te koop - Hannuit VBE32554

Rue de Tirlemont 12 4280 Hannuit

Vanaf 299 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 209
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Rue de Tirlemont 12 4280 Hannuit

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Hannuit?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466.

L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 373 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

209 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Oppervlakte kantoor

72 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

4 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26749 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/10/2035

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32554 Ref. verkoper: 7724507 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Do Ré Mi

980 m 4' 1,2 km 1' 33'' 622 m 9' 779 m 9'

Kleuterscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

320 m 2' 8'' 320 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Basisscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

320 m 2' 8'' 320 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Hannut

92 m 18'' 491 m 1' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

81 m 58''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

81 m 58''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

94 m 1' 8''

Treinstations

Landen

8,9 km 35' 9,1 km 10' 8,3 km 30' 8,9 km 1º 47'

Laadstations

Château De Herzée

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

8,7 km 30' 8,3 km 26' 8,6 km 1º 43'

Winkels

Carrefour Market Hannut

297 m 59'' 297 m 32'' 297 m 4' 297 m 4'

Louis Delhaize Hannut

478 m 2' 39'' 478 m 50'' 472 m 6' 472 m 6'

Delhaize Hannut

550 m 1' 50'' 550 m 53'' 550 m 6' 550 m 7'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,3 km 5'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,9 km 11'

Kastelen

Château Féodal De Moha

19,2 km 23'

Golfen

Avernas Golf Club

4 km 6'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Tirlemont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Do Ré Mi" ligt op 9 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Hannut" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Hannut (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Hannut (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hannut (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Landen" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

ht12 - rapport electrique commerce.pdf

Download

ht12-peb appartement.pdf

Download

ht12-etage0.jpg

Download

ht12-etage1.jpg

Download

ht12-etage-1.jpg

Download

ht12-etage2.jpg

Download

ht12-livret_briganti-12-ht12_fr_compressed.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download