Huis gemengd gebruik te koop, Oreye VBE50241

grand route 28 , 4360 Oreye

280 000 €

4 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit gemengd pand te koop in Oreye, gelegen aan de Grand Route 28, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met professionele mogelijkheden. Met een vraagprijs van 280.000 euro beschikt het gebouw over een woonoppervlakte van 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand bevat vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met drie aparte toiletten wat het geschikt maakt voor zowel wonen als werken. De ruime leefruimte van 40 m² en de aanwezigheid van twee grote garages onderstrepen de praktische troeven van dit gebouw. Daarnaast is er een aangename buitenruimte met een tuin en een terras, die zorgen voor extra comfort en leefkwaliteit. Het pand biedt bijzondere flexibiliteit doordat de benedenverdieping, die vroeger dienst deed als kinesitherapiepraktijk, ideaal is voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. De bovenverdieping heeft een aparte toegang en kan perfect ingericht worden als duplexappartement of als tweede professionele ruimte. De twee garages (7,5 x 3,3 m elk) en twee parkeerplaatsen buiten maken het praktisch voor bewoners en bezoekers. Bovendien is het gebouw aangesloten op het rioleringsnet en beschikt het over een dak in goede staat. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score D met een primair energieverbruik van 262 kWh/m² per jaar. Deze locatie in Oreye combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, wat mobiliteit en bereikbaarheid vergemakkelijkt. De woning staat op het kadastraal inkomen van 917 euro en is vrij van btw, wat duidelijkheid geeft over de financiële aspecten. Het pand is niet gemeubeld en momenteel niet verhuurd, beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een multifunctioneel gebouw met authentieke charme en tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren, is deze aanbieding zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 280 000 €

Kadastraal inkomen 917 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 190 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 262 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20200520005255

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50241 Ref. verkoper: 852 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Amélie Neuville Kinderdagverblijven

788 m · 5' 855 m · 1' 3'' 604 m · 9' 788 m · 9'

Ecole Libre Immaculée Conception Kleuterscholen

852 m · 2' 51'' 852 m · 1' 39'' 699 m · 10' 852 m · 10'

Ecole Libre Immaculée Conception Basisscholen

852 m · 2' 51'' 852 m · 1' 39'' 699 m · 10' 852 m · 10'

Institut Saint-Laurent Middelbare scholen

9 km · 31' 9,1 km · 8' 7,9 km · 58' 9 km · 1º 48'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,6 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren Bus

105 m · 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

105 m · 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

105 m · 1' 15''

Remicourt Treinstations

6,6 km · 27' 7,4 km · 9' 5,8 km · 52' 6,6 km · 1º 20'

Liège Airport Luchthavens

14,3 km · 56' 16,4 km · 13' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Laadstations

12,3 km · 13'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Autodelen

10,4 km · 45' 0 m · 0'' 10,4 km · 2º 5'

Winkelen

Carrefour Market Oreye Winkels

1 km · 3' 1 km · 55'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 4,1 km · 19' 4,1 km · 49'

Intermarché Crisnée

4,4 km · 15' 4,4 km · 4' 4,2 km · 22' 4,4 km · 52'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

20,9 km · 17'

Préhistomuseum Musea

23,2 km · 25'

Maison Des Terrils Activiteiten

20,9 km · 16'

Fort De Lantin Kastelen

15,1 km · 16'

Golf Du Bernalmont Golfen

23,3 km · 21'

Nabijgelegen steden

Sittard

71,7 km · 51' 50,9 km · 3º 5'

Seraing

25,8 km · 21' 23,8 km · 1º 34'

Genk

33,7 km · 33' 32,3 km · 2º 1'

Hasselt

33,6 km · 28' 26,3 km · 1º 42'

Maastricht

29,4 km · 33' 28,5 km · 1º 37'

Luik

21,2 km · 17' 18,7 km · 1º 7'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Grand'Route betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Amélie Neuville", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.

De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Laurent" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Remicourt" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Oreye (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crisnée (4 minuten rijden), Intermarché Crisnée (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Archéoforum".

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 16 minuten met de auto.

Het duurt 25 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 21 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 16 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis gemengd gebruik te koop, Oreye VBE50241

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Oreye?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Oreye VBE50241

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Oreye?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Oreye?