IMMO 21 (4537 Verlaine)

Deze woning in Ampsin biedt een ruime en goed onderhouden woonruimte van ongeveer 140 m², gelegen in een rustige straat met een cul-de-sac ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en heeft een directe uitgang naar een grote, afsluitbare terras van 42 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnen vindt u een indeling met een functionele indeling: op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer, een bureau en een ruime garage met aansluitend een wasruimte en werkplaats. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met bad, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers herbergt. Een kelder is niet aanwezig, maar de woning beschikt over een mooie, gewelfde kelderruimte die extra opbergruimte biedt. Daarnaast zorgen PVC-ramen met dubbel glas en een pelletkachel voor goede isolatie en verwarming. De woning is gelegen in Ampsin, nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. De elektrische installatie is gecertificeerd en de woning is aangesloten op de riolering. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 220 kWh/m²/j jaar heeft deze woning een degelijke energie-efficiëntie. De rustige ligging en de praktische indeling maken deze woning tot een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Dit perceel grond bevindt zich in het rustige en landelijke dorp Oreye, op een toplocatie die ideaal is voor wie rust en privacy zoekt. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 861 m² en ligt op een aangename locatie aan het einde van een doodlopende straat, met uitzicht op uitgestrekte prairies. De ligging biedt een goede verbinding naar de snelweg, slechts vijf minuten verwijderd, waardoor het makkelijk bereikbaar is vanuit omliggende steden. Het perceel is geschikt voor de bouw van twee huizen, waarvoor op 23 december 2022 een bouwvergunning is afgegeven. De bijbehorende architecturale plannen zijn reeds uitgewerkt en inbegrepen bij de verkoop. Alle noodzakelijke studies, zoals PEB-rapporten en bodemonderzoeken, zijn reeds uitgevoerd en afgerond. De oude mesthoop en gronddelen van de voormalige boerderij zullen voor de verkoop verwijderd worden, zodat de koper direct kan starten met de bouw. De prijs voor dit perceel bedraagt 150.000 euro. Er is de mogelijkheid om het perceel te kopen inclusief de volledige bouwplannen en vergunningen of om slechts één stuk grond te verwerven vanaf een bieding van 75.000 euro, afhankelijk van de voorkeur van de koper. Dit terrein biedt een mooie kans voor wie een rustige locatie zoekt met alle voorzieningen klaar voor ontwikkeling. Meer weten?

Deze commerciële eigendom in Nandrin biedt een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid met een bijbehorend appartement. Het restaurant, gelegen aan de Route du Condroz, heeft een oppervlakte van 166 m² en beschikt over een sfeervolle, volledig uitgeruste zaal met modern meubilair van Kartell, een gezellige bar, en een hypergeïntegreerde professionele keuken met alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, grote diepvries en koelruimte. Daarnaast zijn er twee terrassen aanwezig, waarvan één aan de voorzijde en één achteraan, beide ingericht met comfortabel meubilair en barbecuefaciliteiten. Het gebouw zelf is volledig gerenoveerd en beschikt over de nodige technische voorzieningen, waaronder een conform en goedgekeurd elektriciteitsnetwerk. Voor extra gemak zijn er zeven privéparkeerplaatsen en een aparte parkeerplaats voor personen met een handicap. Het commerciële gedeelte is geschikt voor verschillende evenementen, zoals maandelijkse DJ-avonden en privéfeesten, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor diverse activiteiten. De verhuurprijs voor de commerciële ruimte bedraagt 4.500 euro per maand. Naast het commerciële gedeelte is er ook een prachtig privéappartement van hoge kwaliteit dat bij de zaak hoort. Dit appartement is gemeubileerd en voorzien van een volledig uitgeruste keuken, een zeer ruim en licht leefgedeelte, twee slaapkamers met inloopkasten, een badkamer, twee toiletten en een grote terrasruimte. Het appartement wordt verhuurd voor 600 euro per maand en biedt daarmee extra comfort en functionaliteit voor eigen gebruik of verhuur. Deze eigendom combineert dus een commerciële ruimte met wooncomfort op een aantrekkelijke locatie in Nandrin. Meer weten?

Dit appartement in Tihange biedt een uitstekende woongelegenheid op slechts vijf minuten van Huy. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met vier eenheden, is dit appartement ideaal voor een alleenstaande. Het beschikt over een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de gedeeltelijk uitgeruste keuken, een handige hoek voor een bureau, en een mooie slaapkamer. De volledig betegelde doucheruimte is voorzien van een wastafel en ruimte voor zowel een wasmachine als een condensdroger. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, voorzien van een Vaillant-ketel, en heeft dubbele beglazing. De vloer is volledig betegeld, wat bijdraagt aan een nette en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Voor het gebouw is er parkeergelegenheid beschikbaar, en een bushalte bevindt zich op slechts 25 meter afstand, waardoor het appartement uitstekend bereikbaar is. De elektriciteit en het gas worden gemeten met individuele meters, wat zorgt voor een transparant verbruik. Met een huurprijs van 700 euro per maand is dit appartement beschikbaar vanaf begin juni. Er wordt gezocht naar een rustige en serieuze huurder die zijn of haar inkomsten kan aantonen. Houd er rekening mee dat er een waarborg van twee maanden vereist is. Voorzieningen zoals water en schoonmaak van de trappenhal zijn opgenomen in de maandelijkse kosten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning in Saint-Georges-sur-Meuse is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonruimte. Gelegen aan de rustige straat in postcodegebied 4470, biedt deze gerestaureerde woning een woonoppervlakte van 145 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een gezellige woonkamer voorzien van een pelletkachel, een eetkamer, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken die ook beschikt over een pelletkachel. Bovendien is er een handige garage met een wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met betegelde vloer en muren, uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor grotere gezinnen of als u extra ruimte nodig heeft voor een home office. Daarnaast zijn er twee kelders die extra opslagruimte bieden. De elektrische installatie is conform de huidige normen en de buitenmuren zijn goed geïsoleerd voor extra comfort. Het eigendom beschikt verder over dubbele beglazing en een elektrische garagedeur. Het dak verkeert in uitstekende staat en is eveneens geïsoleerd. Ondanks zijn rustige ligging, geniet het huis van een goede bereikbaarheid met nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur in Saint-Georges-sur-Meuse. Met een vraagprijs van 175.000 € biedt deze woning veel waarde voor uw geld, vooral gezien de kenmerken en de locatie. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Braives, biedt dit bouwperceel een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid of om een nieuw project te starten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 340 m² en is ideaal gepositioneerd aan Les Golettes 17. Deze locatie biedt de rust van het platteland, terwijl verschillende voorzieningen binnen handbereik zijn. Op het perceel bevindt zich een praktische opslagruimte van ongeveer 50 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden die u in gedachten heeft. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit in de straat maakt de ontwikkeling van het terrein tot een woning eenvoudiger en efficiënter. Braives staat bekend om zijn pittoreske omgeving en gemoedelijke sfeer. Met een vraagprijs van 65.000 €, is dit stuk grond een betaalbare investering in een gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen via Immo 21 op het nummer ### Meer weten?

Gelegen in het rustige Amay, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning is gelegen op een ruim perceel met een grote tuin die zich terugtrekt van de weg, wat zorgt voor extra privacy en rust. Op de begane grond vindt u een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer, evenals twee bijgebouwen die extra ruimte bieden. De renovatiewerkzaamheden die nodig zijn, geven u de vrijheid om deze ruimtes naar eigen wens in te richten. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die veel potentie bieden voor een gezellige inrichting. De zolder is nog niet in gebruik genomen, maar biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren na renovatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² is er genoeg ruimte voor een gezin of voor iemand die op zoek is naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden. Hoewel renovatie vereist is, bevindt het huis zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat een geruststellende factor is voor toekomstige bewoners. Het energieverbruik van het pand is 945 kWh/m²/jaar, met een totaal jaarlijks energieverbruik van 107903 kWh/jaar. Met een verkoopprijs van 150 000 € biedt deze woning een betaalbare optie voor kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel in de regio Amay. Meer weten?

Gelegen in het hart van Fléron, biedt dit pand een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Het gebouw, dat momenteel uit twee appartementen in aanbouw bestaat, ligt op een perceel van 1589 m². Het pand beschikt over een afgesloten ruwbouw met een indrukwekkend groot achterterras dat uitzicht biedt op een enorme tuin. Er is ook een voormalige betegelde zwembadstructuur aan de achterzijde van het gebouw, wat extra mogelijkheden biedt voor creatief gebruik van de ruimte. Alle benodigde stedelijke vergunningen zijn reeds verleend, wat een vlotte voortzetting van de werkzaamheden garandeert. De ondergrondse parkeergelegenheid is royaal en kan tussen de acht en negen auto's herbergen, inclusief ruimte voor tweewielers. De parkeergarage is beveiligd met een elektrische poort die toegankelijk is via een code. Deze eigenschap maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar zowel veiligheid als gemak qua parkeren. Met drie elektrische meters en een Vaillant-ketel is de energievoorziening efficiënter te beheren. Er is een overvloed aan bouw- en isolatiematerialen reeds aanwezig in het gebouw, wat de verdere afwerking kan vergemakkelijken. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt het pand toch ruimschoots potentieel voor creatieve indeling en verbouwing. Dit project vereist verdere afwerking, maar biedt aanzienlijke mogelijkheden voor waardecreatie in een gewilde locatie in Fléron. Meer weten?

Deze charmante bungalow bevindt zich op de rustige hoogtes van Amay en biedt een prachtig uitzicht op de omgeving. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een goed onderhouden tuin van 1000 m², is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het woonhuis omvat een ruime woonkamer voorzien van een cassettehaard en motorische rolluiken, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken die uitkijkt op de veranda met automatische markies en zonwering. Verder beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De kelder van de woning biedt extra opslagruimte met twee kelders en een garage met een geïsoleerde, automatische sectionale deur. Voor de warme zomerdagen is er airconditioning beschikbaar, terwijl de centrale oliestookinstallatie ervoor zorgt dat de woning in de winter heerlijk warm blijft. Het huis is verder uitgerust met een alarmsysteem, een regenwaterput met hydrofoorgroep, en een robuuste tuinberging met kelder. Een terras aan de achterzijde van de woning biedt een mooie plek om te ontspannen in de buitenlucht. Gelegen in een straat zonder veel verkeer, biedt deze bungalow voldoende privacy en rust. Voor de praktische kant zijn er drie parkeerplaatsen buiten naast de inpandige garage, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Het elektriciteitscertificaat is geldig tot 2049, wat gemoedsrust biedt op het gebied van conformiteit en veiligheid. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuisbasis in Amay. Meer weten?

Infos & visites: ### L'agence Immo 21 vous présente ce très beau terrain à bâtir d'une surface de 925m2, libre de tous constructeurs et très bien situé à Villers-le-Bouillet. La situation dans ce nouveau clos offre la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Equipements en voirie. Faire offre à partir de 44.000€. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Meer weten?

Te koop in Ampsin: deze ruime woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving, maar toch dichtbij openbaar vervoer en voorzieningen. Binnen vindt u een royale woonkamer van 28 m² en een gedeeltelijk uitgeruste keuken met moderne apparatuur, zoals een wasbak, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. De veranda biedt extra leefruimte en uitzicht op de tuin. De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met afmetingen variërend van 12 m² tot 20 m², en een compacte bureau van 6 m² op de zolderverdieping. De eerste verdieping herbergt ook een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Het souterrain biedt praktische ruimten zoals een wasruimte met directe toegang tot de tuin, een extra toilet, en twee multifunctionele kamers. Extra kenmerken zijn dubbele beglazing, rolluiken op de begane grond, een centrale verwarmingsinstallatie en een regenwatertank met hydrofoorpomp. Met een perceeloppervlakte van 135 m² en een goed onderhouden dak, biedt deze woning zowel comfort als energie-efficiëntie met een EPC-waarde van 409 kWh/m²/jaar. Er zijn twee kelders aanwezig voor extra opslagruimte. Voor potentiële kopers biedt deze woning een uitstekende kans om te genieten van het leven in een rustige woonwijk in Ampsin voor een prijs van €220.000. Beschikbaar bij akte. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit charmante appartement met één slaapkamer is gelegen in Luik, op slechts enkele stappen van Belle-Île. Het biedt een uitstekende woonervaring met een functionele indeling en een moderne afwerking. Het appartement beschikt over een ruime hal, een gezellige woonkamer en een keuken uitgerust met een fornuis, oven, koelkast en spoelbak. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, met ruimte voor een wasmachine. Het geheel is afgewerkt met een nieuwe terras en dubbele beglazing die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlak van 60 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gemak. De eigendom kan eventueel uitgebreid worden met de aankoop van een privé parkeerplaats voor 15.000 €, wat de toegankelijkheid vergroot. Het gebouw is goed onderhouden en omvat voorzieningen zoals schoonmaakdiensten, syndicusbeheer, verwarming en water, welke deel uitmaken van de maandelijkse kosten van 275 €. De ligging in de buurt van Belle-Île is ideaal voor wie houdt van levendigheid en praktische nabijheid van winkels en diensten. Daarnaast is er een geldig EPC-certificaat beschikbaar dat aangeeft dat de energieprestaties overeenkomen met de normen. Dit appartement is perfect geschikt voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte in het hart van Luik. Meer weten?

Dit charmante appartement met één slaapkamer is gelegen in de stad Luik en biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Gevestigd op de zevende verdieping aan de achterzijde van een prachtig gebouw met negen verdiepingen, geniet het appartement van een rustige ligging met uitzicht op de Avenue des Ardennes. De centrale locatie tegenover Belle-Île zorgt ervoor dat winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement beslaat een oppervlakte van 50 m² en bestaat uit een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Er is tevens een kleine afgesloten terrasruimte die als veranda kan fungeren. Belangrijke voorzieningen zoals dubbele beglazing, centrale verwarming en een beveiligde Fichet-deur maken deel uit van het aanbod, samen met het gemak van een lift in het gebouw. Voor degenen die behoefte hebben aan parkeergelegenheid, is er een mogelijkheid om een parkeerplaats onder het gebouw aan te schaffen voor 15.000 €. De maandelijkse kosten voor onderhoud, beheer van het gebouw, verwarming en water bedragen 200,50 €. Het appartement beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat tot oktober 2030, met een specifiek energieverbruik van 392 kWh/m²/jaar. Dit is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen woning in Luik. Meer weten?

Te koop in Amay: een ruime woning ideaal gelegen met zowel een terras als een tuin. Deze eigendom biedt mogelijkheden voor een vrij beroep dankzij de aanwezigheid van twee ingangen. De woning ligt dichtbij winkels en het openbaar vervoer, en er is een groot openbaar parkeerterrein in de buurt. De indeling van het huis omvat een royale inkomhal, een ruime woonkamer, en twee grote kamers die als kantoorruimte kunnen dienen. Verder is er een uitgeruste keuken die toegang biedt tot het mooie terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een klein studio-appartement met een keuken voorzien van koelkast, gootsteen, keramische kookplaat met oven, tafel en stoelen, of kan desgewenst worden gebruikt als drie extra slaapkamers. Het huis is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing met rolluiken, en verkeert in uitstekende staat wat betreft het dak. Er is ook een regenwaterreservoir met hydrofoorgroep aanwezig. Het totale woonoppervlak bedraagt 180 m², met een woonkamer van 32 m² en kantoorruimte van 16 m². De energiekosten zijn in lijn met het specifieke primaire energieverbruik van 423 kWh/m²/jaar. De vraagprijs voor deze woning is 320.000 €, en er is geen BTW van toepassing. De verkoop kan plaatsvinden bij akte. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Ombret-Rawsa biedt een comfortabele leefruimte met praktische voorzieningen. Met een perceelgrootte van 545 m² beschikt het pand over een ruime tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning omvat een garage en biedt daarnaast ook nog eens twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamere energievoorziening. Het interieur van de woning is functioneel en goed ingedeeld. Op de begane grond vindt u een hal, een gedeeltelijk ingerichte keuken, een bijkeuken, een woonkamer van 28 m² en een badkamer met bad, toilet en wastafel. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolder nog een extra slaapkamer in te richten. De centrale verwarming zorgt voor een aangename temperatuur in de koudere maanden. Gelegen in het rustige Ombret-Rawsa, geniet deze woning van een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De dubbele beglazing in de ramen draagt bij aan de energie-efficiëntie van het huis, terwijl het dak, dat in perfecte staat verkeert sinds 2001, extra zekerheid biedt over de onderhoudsstatus van het pand. Met een vraagprijs van 185 000 € is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

ENGIS - L'agence immo21 vous propose cette maison à confortabiliser (mais habitable de suite), proche de toutes les commodités et des transports en commun. Composée comme suit: hall d'entrée, grand séjour, cuisine meublée équipée, arrière cuisine, toilette avec lave main. Etage: 2 belles chambres et une salle de bains avec espace buanderie. Grenier aménageable. Equipements: châssis double vitrage, chauffage central gaz de ville, poêle à pellets, boiler électrique (150 litres).. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Meer weten?