IMMO 21 (4537 Verlaine)

Deze instapklaar appartement bevindt zich in Luik (Liege), postcode 4020, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 60 m². Het appartement beschikt over één slaapkamers en een nette badkamer met douche, aparte toilet, en een praktische wasruimte. De woonkamer is ruim en licht, en de keuken is voorzien van basisapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en een dubbele gootsteen. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en een screensysteem voor extra comfort en isolatie. Daarnaast beschikt het over een nieuwe terras dat uitkijkt op Belle-Île, wat een prachtig uitzicht biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift, en het geheel verkeert in een goede staat met een EPC-certificaat dat geldig is tot september 2032. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor €15.000. De maandelijkse kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen, inclusief verwarming, water, onderhoud en syndic, bedragen circa €275. Het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden en is momenteel niet verhuurd. De ligging in de nabijheid van Belle-Île maakt het een aantrekkelijk paviljoen voor diegenen die genieten van uitzicht en een centrale locatie in Luik. Meer weten?

Deze ruime bungalow ligt op een rustige locatie in Amay, op de hogere flank van de stad, en beschikt over een mooi aangelegd tuinperceel van circa 1000 m². Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en bestaat uit een inkomhal, een woonruimte met een gezellige cassette houtkachel, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een oven (vanaf eind 2023). Vanuit de keuken is er toegang tot een veranda met automatische marquise en stores, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. De woning telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en beschikt over een terras waar je heerlijk kunt genieten. Daarnaast is er een grote garage met geïsoleerde, gemotoriseerde sectionaalpoort en voldoende parkeergelegenheid voor drie voertuigen buiten. Extra faciliteiten zoals een klimatisatiesysteem, alarm, regenwaterput met hydrophore en een groot stenen tuinberging maken het huis compleet. De locatie in Amay combineert rust met goede bereikbaarheid, vlakbij voorzieningen en groene gebieden. Het huis is goed onderhouden, beschikt over conforme elektrische installaties en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 383 kWh/m² per jaar. Een comfortabel en functioneel huis op een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een woning met veel buitenruimte. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Fléron, bevindt zich deze zakelijke oppervlakte die momenteel te koop staat voor €425.000. Het vastgoed bestaat uit een gebouw met een gesloten casco, dat uit twee appartementen bestaat die nog in afwerking zijn. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 15,89 are, met een achtertuin die uitkijkt op een zeer groot tuingebied. Dit biedt interessante mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere inrichting, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand beschikt over een ruime ondergrondse parking met plaats voor acht tot negen auto's en extra ruimte voor twee wielen, toegankelijk via een elektrische poort met code. Aan de achterzijde bevindt zich een oude, volledig betegelde zwembadruimte. Het gebouw is voorzien van drie elektrische meters en een Vaillant-ketel, en er is een voorraad aan bouwmaterialen en isolatiemateriaal aanwezig om de afwerking en verdere renovatie te ondersteunen. De locatie in het centrum van Fléron maakt het gemakkelijk om nabijgelegen voorzieningen te bereiken. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, met voldoende ruimte voor parkeren en buitengebruik. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en alle benodigde vergunningen voor verbouwings- of ontwikkelingsplannen zijn reeds verkregen. Deze eigendom biedt veel potentieel voor wie wil investeren in een centrale locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze grond van 925 m² bevindt zich in de rustige omgeving van Villers-le-Bouillet, aan de Clos du Sart. Het perceel is geschikt voor bouwprojecten en is vrij van enige bouwbeperkingen, waardoor het een flexibele optie biedt voor potentiële kopers. De locatie combineert rust en privacy met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie een nieuw huis wil bouwen in een rustige wijk. De kavel beschikt over de benodigde nutsvoorzieningen, waaronder gasaansluiting, elektriciteit en water, wat het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigt. Het terrein ligt in een nieuwe woonwijk waar de infrastructuur reeds aanwezig is, en is omgeven door een goede bereikbaarheid en een aangename leefomgeving. De verkoopprijs bedraagt €44.000 en het perceel is beschikbaar vanaf het moment van akte. Het gebied is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige bouwplannen. Dit terrein vormt een goede basis voor wie op zoek is naar een bouwgrond op een gunstige locatie in Villers-le-Bouillet. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Ombret-Rawsa biedt een comfortabele leefruimte met praktische voorzieningen. Met een perceelgrootte van 545 m² beschikt het pand over een ruime tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning omvat een garage en biedt daarnaast ook nog eens twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamere energievoorziening. Het interieur van de woning is functioneel en goed ingedeeld. Op de begane grond vindt u een hal, een gedeeltelijk ingerichte keuken, een bijkeuken, een woonkamer van 28 m² en een badkamer met bad, toilet en wastafel. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolder nog een extra slaapkamer in te richten. De centrale verwarming zorgt voor een aangename temperatuur in de koudere maanden. Gelegen in het rustige Ombret-Rawsa, geniet deze woning van een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De dubbele beglazing in de ramen draagt bij aan de energie-efficiëntie van het huis, terwijl het dak, dat in perfecte staat verkeert sinds 2001, extra zekerheid biedt over de onderhoudsstatus van het pand. Met een vraagprijs van 185 000 € is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze percelen liggen in het rustige dorp Oreye, op een gunstige locatie die zich kenmerkt door een mooie landelijke omgeving. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 400 m² en bevindt zich aan de Rue du Vinâve, op een hoek van twee rustige straten. De locatie biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, met de snelweg op slechts vijf minuten afstand, waardoor de verbinding naar andere delen van de regio vlot verloopt. De percelen worden aangeboden inclusief een vergunning voor de bouw van twee huizen, die op 23 december 2022 is afgegeven. De bijbehorende bouwplannen en alle benodigde studies, zoals energieprestatie- en bodemonderzoeken, zijn reeds uitgevoerd en inbegrepen bij de verkoop. De grond is klaar voor ontwikkeling, met enkel nog de opruiming van de resterende bouwmaterialen van de oude boerderij die er nog staan, waarna de bouw kan starten. Het bieden op deze percelen kan vanaf €69.000 per stuk, met de mogelijkheid om beide percelen samen aan te kopen. De ligging biedt bovendien een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden, wat een aantrekkelijke toevoeging is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met ruimte voor nieuwbouwprojecten. Deze eigendom biedt een goede basis voor het realiseren van een eigen woning in een rustige landelijke setting. Meer weten?

Deze ruime woning in Amay biedt een praktische indeling en comfortabele leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woning heeft een centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing met rolluiken en een goede staat van onderhoud, inclusief een vlakke, goed onderhouden dak. Het interieur bestaat uit een grote woonkamer en twee extra grote kamers die bijvoorbeeld als kantoor of extra slaapkamers gebruikt kunnen worden. De open keuken is volledig ingericht en geeft toegang tot een terras van ongeveer 30 m², dat uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een klein studio-achtige ruimte biedt met een keuken of kan worden ingericht als extra slaapkamers. De buitenruimte omvat een tuin en een terras, wat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt nabij lokale winkels en openbaar vervoer, waardoor de voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het pand is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken, met een beschikbaarheid bij akte. Dit alles maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen binnen een rustige omgeving in Amay. Meer weten?

Dit perceel grond bevindt zich in het rustige en landelijke dorp Oreye, op een toplocatie die ideaal is voor wie rust en privacy zoekt. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 861 m² en ligt op een aangename locatie aan het einde van een doodlopende straat, met uitzicht op uitgestrekte prairies. De ligging biedt een goede verbinding naar de snelweg, slechts vijf minuten verwijderd, waardoor het makkelijk bereikbaar is vanuit omliggende steden. Het perceel is geschikt voor de bouw van twee huizen, waarvoor op 23 december 2022 een bouwvergunning is afgegeven. De bijbehorende architecturale plannen zijn reeds uitgewerkt en inbegrepen bij de verkoop. Alle noodzakelijke studies, zoals PEB-rapporten en bodemonderzoeken, zijn reeds uitgevoerd en afgerond. De oude mesthoop en gronddelen van de voormalige boerderij zullen voor de verkoop verwijderd worden, zodat de koper direct kan starten met de bouw. De prijs voor dit perceel bedraagt 150.000 euro. Er is de mogelijkheid om het perceel te kopen inclusief de volledige bouwplannen en vergunningen of om slechts één stuk grond te verwerven vanaf een bieding van 75.000 euro, afhankelijk van de voorkeur van de koper. Dit terrein biedt een mooie kans voor wie een rustige locatie zoekt met alle voorzieningen klaar voor ontwikkeling. Meer weten?

Deze commerciële eigendom in Nandrin biedt een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid met een bijbehorend appartement. Het restaurant, gelegen aan de Route du Condroz, heeft een oppervlakte van 166 m² en beschikt over een sfeervolle, volledig uitgeruste zaal met modern meubilair van Kartell, een gezellige bar, en een hypergeïntegreerde professionele keuken met alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, grote diepvries en koelruimte. Daarnaast zijn er twee terrassen aanwezig, waarvan één aan de voorzijde en één achteraan, beide ingericht met comfortabel meubilair en barbecuefaciliteiten. Het gebouw zelf is volledig gerenoveerd en beschikt over de nodige technische voorzieningen, waaronder een conform en goedgekeurd elektriciteitsnetwerk. Voor extra gemak zijn er zeven privéparkeerplaatsen en een aparte parkeerplaats voor personen met een handicap. Het commerciële gedeelte is geschikt voor verschillende evenementen, zoals maandelijkse DJ-avonden en privéfeesten, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor diverse activiteiten. De verhuurprijs voor de commerciële ruimte bedraagt 4.500 euro per maand. Naast het commerciële gedeelte is er ook een prachtig privéappartement van hoge kwaliteit dat bij de zaak hoort. Dit appartement is gemeubileerd en voorzien van een volledig uitgeruste keuken, een zeer ruim en licht leefgedeelte, twee slaapkamers met inloopkasten, een badkamer, twee toiletten en een grote terrasruimte. Het appartement wordt verhuurd voor 600 euro per maand en biedt daarmee extra comfort en functionaliteit voor eigen gebruik of verhuur. Deze eigendom combineert dus een commerciële ruimte met wooncomfort op een aantrekkelijke locatie in Nandrin. Meer weten?

Deze charmante woning in Saint-Georges-sur-Meuse is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonruimte. Gelegen aan de rustige straat in postcodegebied 4470, biedt deze gerestaureerde woning een woonoppervlakte van 145 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een gezellige woonkamer voorzien van een pelletkachel, een eetkamer, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken die ook beschikt over een pelletkachel. Bovendien is er een handige garage met een wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met betegelde vloer en muren, uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor grotere gezinnen of als u extra ruimte nodig heeft voor een home office. Daarnaast zijn er twee kelders die extra opslagruimte bieden. De elektrische installatie is conform de huidige normen en de buitenmuren zijn goed geïsoleerd voor extra comfort. Het eigendom beschikt verder over dubbele beglazing en een elektrische garagedeur. Het dak verkeert in uitstekende staat en is eveneens geïsoleerd. Ondanks zijn rustige ligging, geniet het huis van een goede bereikbaarheid met nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur in Saint-Georges-sur-Meuse. Met een vraagprijs van 175.000 € biedt deze woning veel waarde voor uw geld, vooral gezien de kenmerken en de locatie. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Braives, biedt dit bouwperceel een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid of om een nieuw project te starten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 340 m² en is ideaal gepositioneerd aan Les Golettes 17. Deze locatie biedt de rust van het platteland, terwijl verschillende voorzieningen binnen handbereik zijn. Op het perceel bevindt zich een praktische opslagruimte van ongeveer 50 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden die u in gedachten heeft. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit in de straat maakt de ontwikkeling van het terrein tot een woning eenvoudiger en efficiënter. Braives staat bekend om zijn pittoreske omgeving en gemoedelijke sfeer. Met een vraagprijs van 65.000 €, is dit stuk grond een betaalbare investering in een gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen via Immo 21 op het nummer ### Meer weten?

Te koop in Ampsin: deze ruime woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving, maar toch dichtbij openbaar vervoer en voorzieningen. Binnen vindt u een royale woonkamer van 28 m² en een gedeeltelijk uitgeruste keuken met moderne apparatuur, zoals een wasbak, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. De veranda biedt extra leefruimte en uitzicht op de tuin. De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met afmetingen variërend van 12 m² tot 20 m², en een compacte bureau van 6 m² op de zolderverdieping. De eerste verdieping herbergt ook een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Het souterrain biedt praktische ruimten zoals een wasruimte met directe toegang tot de tuin, een extra toilet, en twee multifunctionele kamers. Extra kenmerken zijn dubbele beglazing, rolluiken op de begane grond, een centrale verwarmingsinstallatie en een regenwatertank met hydrofoorpomp. Met een perceeloppervlakte van 135 m² en een goed onderhouden dak, biedt deze woning zowel comfort als energie-efficiëntie met een EPC-waarde van 409 kWh/m²/jaar. Er zijn twee kelders aanwezig voor extra opslagruimte. Voor potentiële kopers biedt deze woning een uitstekende kans om te genieten van het leven in een rustige woonwijk in Ampsin voor een prijs van €220.000. Beschikbaar bij akte. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze woning in Engis wordt aangeboden voor een prijs van 149.000 €. De woning is direct bewoonbaar maar biedt ook mogelijkheden tot verdere aanpassing en verbetering. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal die leidt naar een grote woonkamer, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een bijkeuken en een toilet met wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met wasruimte te vinden. De zolder is geschikt voor verdere inrichting naar eigen wens. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en een pelletkachel. Een elektrische boiler van 150 liter voorziet in het warme water. In de achtertuin zijn twee kleine bergingen aanwezig. De woning is gelegen in de gemeente Engis, postcode 4480, dichtbij alle benodigde voorzieningen en openbaar vervoer. Het energieverbruik bedraagt 93653 kWh per jaar, met een specifiek primair energieverbruik van 635 kWh/m²/jaar (EPC-referentie: 20180602002265). Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden in een goed bereikbare omgeving. Meer weten?