Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle VBE08339 In optie

Rue Jean-Louis Adam 25 4400 Flémalle

249 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08339

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Jean-Louis Adam 25 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Flémalle.
Le bien se compose de deux unités distinctes, disposant chacune de son entrée indépendante, un jardin ainsi qu’un garage.
L’immeuble comprend :
un appartement au rez-de-chaussée avec 1 chambre et garage
un appartement à l’étage offrant 2 chambres et un jardin
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
👉 Avis aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà divisé, idéal pour un projet locatif.

RDC : Entrée (5) - Couloir (3) - Living (33) - Cuisine (14) - Buanderie (12) - Couloir (3) - Salle de bain (6) - Chambre (16)
1 étage : Entrée (7) -Salle de bain au 1 palier (11) - Couloir (4) - Living (30) - Cuisine ( 14) - 2 Chambres ( 16-10)


Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Revenu cadastral : 1065€
PEB : E - E. spec : 376 kWh/m2.an - E. total : 37 726 kWh/an - Numéro : 20251221003642 pour le 1ère étage
PEB : F - E. spec : 488 kWh/m2.an - E. total : 49 424 kWh/an - Numéro : 20251221003359 pour le RDC
Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 999 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

173 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

320 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

437 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

376 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37726 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/12/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08339 Ref. verkoper: 7646438 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 3' 1 km 1' 13'' 874 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

613 m 2' 2'' 613 m 45'' 613 m 7' 613 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

593 m 1' 58'' 593 m 42'' 593 m 7' 593 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,8 km 10' 3 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 1' 59''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

106 m 1' 16''

Treinstations

Leman

4,1 km 25' 4,1 km 5' 2,8 km 42' 3,8 km 45'

Luchthavens

Liège Airport

3,2 km 12' 5,2 km 5' 2,3 km 34'

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,4 km 28' 6,2 km 55' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2,1 km 7' 2,1 km 2' 55'' 2 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market Flémalle Haute

3,8 km 13' 3,9 km 5' 2,9 km 45' 3,7 km 45'

Aldi Flémalle

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 36' 3,6 km 43'

Pretparken

Archéoforum

14,9 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,8 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

16,8 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,3 km 13'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Jean-Louis Adam betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" ligt op 25 minuten lopen.Op korte rijafstand is "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Autonome", een kleuterschool op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leman" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (5 minuten rijden), Aldi Flémalle (4 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen