Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle VBE08339 In optie

Rue Jean-Louis Adam 25 4400 Flémalle

249 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08339

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Jean-Louis Adam 25 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Flémalle.
Le bien se compose de deux unités distinctes, disposant chacune de son entrée indépendante, un jardin ainsi qu’un garage.
L’immeuble comprend :
un appartement au rez-de-chaussée avec 1 chambre et garage
un appartement à l’étage offrant 2 chambres et un jardin
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
👉 Avis aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà divisé, idéal pour un projet locatif.

RDC : Entrée (5) - Couloir (3) - Living (33) - Cuisine (14) - Buanderie (12) - Couloir (3) - Salle de bain (6) - Chambre (16)
1 étage : Entrée (7) -Salle de bain au 1 palier (11) - Couloir (4) - Living (30) - Cuisine ( 14) - 2 Chambres ( 16-10)


Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Revenu cadastral : 1065€
PEB : E - E. spec : 376 kWh/m2.an - E. total : 37 726 kWh/an - Numéro : 20251221003642 pour le 1ère étage
PEB : F - E. spec : 488 kWh/m2.an - E. total : 49 424 kWh/an - Numéro : 20251221003359 pour le RDC
Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 999 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

173 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

320 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

437 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

376 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37726 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/12/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08339 Ref. verkoper: 7646438 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 3' 1 km 1' 13'' 874 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

613 m 2' 2'' 613 m 45'' 613 m 7' 613 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

593 m 1' 58'' 593 m 42'' 593 m 7' 593 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,8 km 10' 3 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 1' 59''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

106 m 1' 16''

Treinstations

Leman

4,1 km 25' 4,1 km 5' 2,8 km 42' 3,8 km 45'

Luchthavens

Liège Airport

3,2 km 12' 5,2 km 5' 2,3 km 34'

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,4 km 28' 6,2 km 55' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2,1 km 7' 2,1 km 2' 55'' 2 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market Flémalle Haute

3,8 km 13' 3,9 km 5' 2,9 km 45' 3,7 km 45'

Aldi Flémalle

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 36' 3,6 km 43'

Pretparken

Archéoforum

14,9 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,8 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

16,8 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,3 km 13'

Onderwijs

Wonen bij Rue Jean-Louis Adam biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Paul Brusson" (middelbare school) handig op 25 minuten lopen.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale Autonome" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Op korte rijafstand is "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (5 minuten rijden), Aldi Flémalle (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (8 minuten rijden)."Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen