Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas VBE25446

Rue Saint Nicolas 351 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 349 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25446

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Saint Nicolas 351 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel, idéalement situé au cœur d’une rue commerçante populaire de Saint-Nicolas. Un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale pour votre projet professionnel !
Rez-de-chaussée Commercial
​Profitez d'un espace de vente spacieux et baigné de lumière. Grâce à ses larges vitrines et son aménagement flexible, ce rez-de-chaussée est prêt à accueillir tout type d'activité commerciale ou libérale dans un quartier dynamique.
Habitation Spacieuse & Confortable
​À l'étage, l'immeuble dispose d'une habitation volumineuse comprenant :
​4 grandes chambres lumineuses.
​Un séjour chaleureux offrant un confort optimal.
​Une terrasse ensoleillée et un grand jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein centre-ville.

AU RDC: Commerce (76) - Bureau (15) - Couloir (17) - Bureau (7) - Wc (2) - Couloir (5) - Cuisine (12) - Salon (37) - Terrasse (20)- Jardin ( 190)
AU 1ER ÉTAGE: Couloir (16) - Wc- (2) - 2 Chambres ( 15-13) - SDB (8)
AU 2E ÉTAGE: 2 Chambres (20-16)
CAVE: (49)

Toiture : Bon état
Chauffage : Central au Mazout
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Conforme
Revenu cadastral : 1579€
PEB : D - E. spec : 330 Wh/m2.an - E. total : 73.753Wh/an - Numéro : 20250415008136



Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 999 €
  • Kadastraal inkomen: 1 579 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

190 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

460 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73753 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25446 Ref. verkoper: 7704620 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

150 m 30'' 150 m 10'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

226 m 45'' 226 m 17'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

226 m 45'' 226 m 17'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

735 m 2' 30'' 735 m 1' 14'' 620 m 9' 735 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 15''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

79 m 57''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,2 km 12' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 21' 6,4 km 7' 5,3 km 23'

Laadstations

Renault Neri Liège

1,8 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,3 km 5' 904 m 13' 1,3 km 15'

Winkels

Delhaize Burenville

198 m 39'' 198 m 18'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Colruyt Montegnee

298 m 59'' 298 m 26'' 279 m 3' 279 m 3'

Aldi Glain

457 m 1' 31'' 453 m 32'' 457 m 5' 457 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,6 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

7,9 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,7 km 10'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Saint-Nicolas betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 6 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Burenville (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Montegnee (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen