Huis gemengd gebruik te koop, Ans VBE48460

Rue Walthère Jamar 212 , 4430 Ans

Vanaf 279 000 €

2 Slaapkamer(s) 109 m² 2 Badkamer(s) 8 m² Terras

Beschrijving

Skyimmo vous présente en exclusivité un immeuble mixte au cœur d’Ans, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex , idéal pour conjuguer rendement et qualité de vie. Ce bien est composé comme suis :

RDC : hall d'entrée (11) - commerce (66) - WC (1) - buanderie (13)
1ER ETAGE : hall d'entrée (8) - salon (20) - salle à manger (16) - cuisine (10) - salle de bain (3) - chambre parentale (16) - dressing (11) - WC (1)
2EME ETAGE : chambre (18) - salle de bain (2) - stockage (3)

Dès le premier regard, le rez-de-chaussée commercial séduit par sa visibilité exceptionnelle : installé dans une zone à fort passage, il bénéficie d’une situation stratégique qui en fait un commerce qui marche

Toiture : excellent état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : C - E. spec. 218 kWh/m2.an - E. totale 29860 kWh/an - Numéro ‭‭20200921011655‬

Cet immeuble combine charme, rentabilité et situation idéale. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement sûr ou pour ceux qui rêvent d’allier habitat élégant et activité florissante

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 279 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 109 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Totale grondoppervlakte 112 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 218 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29860 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/09/2030

CO2-uitstoot 40

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48460 Ref. verkoper: 7790469 Laatst gewijzigd: 27/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche De La Ville D'Ans Kinderdagverblijven

335 m · 1' 7'' 335 m · 26'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Kleuterscholen

590 m · 3' 297 m · 23'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Basisscholen

750 m · 2' 30'' 750 m · 1' 23'' 683 m · 3' 750 m · 9'

College Saint-Francois D'Assise Middelbare scholen

457 m · 1' 31'' 457 m · 40'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

348 m · 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km · 3'

82 - Liège - Oreye Bus

30 m · 21''

75 - Liège - Oreye

30 m · 21''

84 - Liège - Waremme

30 m · 21''

Ans Treinstations

1,8 km · 8' 1,7 km · 3' 1,6 km · 14' 1,8 km · 22'

Liège Airport Luchthavens

5,9 km · 20' 6,2 km · 5' 5 km · 40'

Rue De L'Yser Laadstations

865 m · 1' 14''

Cambio - Montlégia Autodelen

2 km · 7' 997 m · 22' 2 km · 24'

Winkelen

Hypermarché Carrefour Ans Winkels

120 m · 24'' 120 m · 9'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

218 m · 43'' 218 m · 17'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Colruyt Ans

393 m · 1' 18'' 393 m · 31'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,4 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,6 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,7 km · 5'

Fort De Lantin Kastelen

5,4 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,5 km · 46' 50,9 km · 3º 34'

Sittard

57,8 km · 42' 49 km · 3º 24'

Kerkrade

64,3 km · 45' 48,6 km · 3º 25'

Verviers

34,4 km · 23' 27,7 km · 1º 45'

Seraing

15,5 km · 13' 10,1 km · 36'

Maastricht

34,7 km · 26' 26,7 km · 2º 3'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Walthère Jamar, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche De La Ville D'Ans", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 75 - Liège - Oreye, 84 - Liège - Waremme, 82 - Liège - Oreye met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.

U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis gemengd gebruik te koop, Ans VBE48460

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Ans VBE48460

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Ans?