Huis gemengd gebruik te koop, Wanze VBE68919

Chaussée de Wavre 15 , 4520 Wanze

Vanaf 205 000 €

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s) 1 m² Tuin

Beschrijving

Dit te renoveren gemengd gebouw te koop in Wanze biedt een unieke kans om wonen en professioneel gebruik te combineren. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte van ongeveer 70 m², volledig betegeld en voorzien van een onafhankelijk toilet, evenals een aparte privéwoning op de verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Beide delen beschikken over een eigen toegangsdeur, wat zorgt voor optimale onafhankelijkheid tussen het woon- en werkgedeelte. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m² en is uitgerust met elektrische convectorverwarming en dubbel glas. Naast de praktische indeling beschikt het pand over een kleine tuin die bereikbaar is via een deur aan de achterzijde, wat extra buitenruimte biedt binnen het totale perceel van 186 m². Er is ook een kelder aanwezig die extra bergruimte verschaft. Het gebouw telt drie gevels en één verdieping, en is aangesloten op het rioleringsnetwerk. De energieprestatie is vrij bescheiden met een EPC-waarde van 788 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er renovatie- en verbeteringsmogelijkheden zijn om het energieverbruik te optimaliseren. Het pand is gelegen aan de Chaussée de Wavre 15 in Wanze en wordt aangeboden voor de prijs van 205.000 euro. Dankzij de ligging op een strategisch commercieel drukke as heeft deze site een goede zichtbaarheid, wat voordelig kan zijn voor commerciële doeleinden of toekomstige investeringen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken met onafhankelijke ruimtes, biedt dit gebouw een interessant potentieel. Neem gerust contact op voor een bezoek of verdere informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 205 000 €

Kadastraal inkomen 1 450 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 1 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 1 m²

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Oppervlakte van de woonruimte 1 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 1 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 1 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 1 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 186 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 788 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260602012163

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

26dc200d94094be394992f4b20bdcb6b.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE68919 Ref. verkoper: AdId:301816 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal Kinderdagverblijven

247 m · 49'' 247 m · 19'' 247 m · 2' 57'' 247 m · 2' 57''

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

453 m · 1' 47'' 554 m · 44'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

453 m · 1' 47'' 554 m · 44'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

583 m · 1' 56'' 583 m · 48'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6 km · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville Bus

108 m · 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

108 m · 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

108 m · 1' 18''

Statte Treinstations

1,5 km · 8' 1,3 km · 2' 15'' 810 m · 15' 1,2 km · 15'

Liège Airport Luchthavens

24,1 km · 1º 22' 23,8 km · 18' 0 m · 0''

Naxhelet Laadstations

2 km · 2' 1''

Winkelen

Spar Wanze Winkels

295 m · 59'' 295 m · 23'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Aldi Wanze

476 m · 1' 35'' 476 m · 45'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Delhaize Wanze

591 m · 2' 2'' 591 m · 54'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

5,4 km · 7'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

11,6 km · 13'

Maison Des Terrils Activiteiten

29,2 km · 21'

Château Féodal De Moha Kastelen

5,7 km · 9'

Naxhelet Golf Club Golfen

1,9 km · 4'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

92,4 km · 1º 3' 77,9 km · 5º 39'

Verviers

62,5 km · 41' 53,8 km · 3º 52'

Seraing

27,4 km · 25' 24,4 km · 2º 16'

Hasselt

71,3 km · 47' 51 km · 3º 3'

Namen

33,1 km · 24' 29,5 km · 2º 8'

Luik

33,9 km · 25' 29,7 km · 2º 21'

Boodschappen doen

Wonen bij Chaussée de Wavre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wanze (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wanze (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wanze (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Statte", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal", op 3 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 21 minuten rijden.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 9 minuten rijden.

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Binnen 13 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis gemengd gebruik te koop, Wanze VBE68919

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Wanze?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Wanze VBE68919

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Wanze?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Wanze?