Huis gemengd gebruik te koop - Amay VBE48942

Avenue Hippolyte Dumont 1 4540 Amay

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48942

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Avenue Hippolyte Dumont 1 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMEUBLE À APPARTEMENTS À AMAY – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Amay, composé de 2 unités actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat.

Composition du bien

🔹 Appartement de 59 m² + cour de 12 m²
Rez-de-chaussée
Séjour de 14 m² - cuisine 9 m² – chambre 11 m² - véranda 7 m² – salle de bain 6 m²
Foyer au gaz
Loyer actuel : 570 € (hors charges)
PEB E – 356 kWh/m².an – 20883 kWh/an – n° 20190220015532

🔹 Duplex de 98 m²
* 1er étage
Cuisine de 15 m² – salle à manger de 7,5 m² – séjour de 19 m²
* 2ème étage
Salle de bain de 6 m² - chambre de ? m² - chambre de 11 m²
Chaudière gaz
Loyer actuel : 570 € (hors charges)
PEB C – 194 kWh/m².an – 18962 kWh/an – n° 20190220016279

🔹 Sous-sol : 1 grande cave

Les + de ce bien

Châssis PVC double vitrage (volets partiellement)

2 compteurs séparés (gaz et eau)

1 compteur d'électricité (avec 2 décompteurs)

RC total : 553 €

Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

Un immeuble offrant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et valorisation future.

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous recherchez un investissement rentable avec potentiel d’évolution ?
Cet immeuble est fait pour vous ! 📈 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 553 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

157 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

92 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

194 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18962 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/02/2029

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48942 Ref. verkoper: 7779352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Grenouillère

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 793 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

215 m 56'' 277 m 33'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

215 m 56'' 277 m 33'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2,9 km 13' 3,6 km 5' 2,3 km 30' 2,9 km 35'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,8 km 22'

Treinstations

Ampsin

218 m 2' 22'' 831 m 1' 31'' 218 m 2' 45'' 218 m 2' 45''

Luchthavens

Liège Airport

19,2 km 1º 38' 24,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

18,7 km 13'

Winkels

Aldi Amay

786 m 2' 49'' 786 m 1' 6'' 751 m 6' 786 m 9'

Lidl Amay

1 km 3' 1 km 1' 25'' 1 km 8' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Roosevelt

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1,3 km 8' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

7,2 km 8'

Musea

Préhistomuseum

15,1 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

29,4 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,6 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

7,5 km 8'

Golfen

Naxhelet Golf Club

9,1 km 11'

Onderwijs

Wonen bij Avenue Hippolyte Dumont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Grenouillère" (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ampsin" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Met Seraing op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Amay (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Amay (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Roosevelt (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 13 minuten.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen