Das Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 100 m² pro Etage und bietet ein interessantes Potenzial für die Kombination von Gewerbe- und Wohnnutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine gewerblich genutzte Fläche, die als Bar/Café eingerichtet ist, mit mehreren Abstell- und Lagerräumen, einem separaten WC sowie einem direkten Zugang zum Keller.
Die 1. und 2. Etage bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: denkbar wäre die Schaffung von zwei großzügigen Wohnungen oder alternativ von vier Maisonettewohnungen mit jeweils ca. 50 m².
Das 3. Obergeschoss, derzeit als Dachboden genutzt, bietet zudem die Möglichkeit, eine weitere Wohnung auszubauen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, haben die derzeitigen Eigentümer bereits verschiedene Schritte unternommen, um die Möglichkeiten einer Umgestaltung zu prüfen und das Projekt weiter voranzutreiben. Hierzu fanden bereits Gespräche mit der Stadt Eupen sowie den zuständigen Stellen für Denkmalschutz statt, bei denen verschiedene Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung besprochen wurden. Die derzeitigen Eigentümer haben zudem bereits Architekten hinzugezogen, um die verschiedenen Möglichkeiten zu prüfen und das Projekt weiterzuentwickeln.
Bei den dargestellten Ansichten handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen, die einen möglichen Zustand der Immobilie nach einer Renovierung veranschaulichen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration und sind unverbindlich. Sie stellen keine zugesicherte Beschaffenheit dar.
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Wonen bij Monschauer Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 27 minuten afstand.
Een pretpark is 33 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
Het duurt 21 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.
In 25 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (10 minuten rijden), Delhaize Eupen (12 minuten rijden), Colruyt Eupen New (12 minuten rijden).
Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn 385 - Eupen - Kalterherberg met een halte op 27 minuten loopafstand.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 15 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eupen" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
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