Das Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 100 m² pro Etage und bietet ein interessantes Potenzial für die Kombination von Gewerbe- und Wohnnutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine gewerblich genutzte Fläche, die als Bar/Café eingerichtet ist, mit mehreren Abstell- und Lagerräumen, einem separaten WC sowie einem direkten Zugang zum Keller.
Die 1. und 2. Etage bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: denkbar wäre die Schaffung von zwei großzügigen Wohnungen oder alternativ von vier Maisonettewohnungen mit jeweils ca. 50 m².
Das 3. Obergeschoss, derzeit als Dachboden genutzt, bietet zudem die Möglichkeit, eine weitere Wohnung auszubauen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, haben die derzeitigen Eigentümer bereits verschiedene Schritte unternommen, um die Möglichkeiten einer Umgestaltung zu prüfen und das Projekt weiter voranzutreiben. Hierzu fanden bereits Gespräche mit der Stadt Eupen sowie den zuständigen Stellen für Denkmalschutz statt, bei denen verschiedene Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung besprochen wurden. Die derzeitigen Eigentümer haben zudem bereits Architekten hinzugezogen, um die verschiedenen Möglichkeiten zu prüfen und das Projekt weiterzuentwickeln.
Bei den dargestellten Ansichten handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen, die einen möglichen Zustand der Immobilie nach einer Renovierung veranschaulichen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration und sind unverbindlich. Sie stellen keine zugesicherte Beschaffenheit dar.
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Dit pand, dicht bij Monschauer Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
U vindt een "Thermes De Spa" op 33 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 27 minuten afstand.
In 25 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 28 minuten rijden.
Binnen 21 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (10 minuten rijden), Delhaize Eupen (12 minuten rijden), Colruyt Eupen New (12 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eupen" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 15 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 14 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Deze buurt biedt een verbinding per bus met 385 - Eupen - Kalterherberg met een halte op minder dan 27 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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