Le bâtiment dispose d’une superficie d’environ 100 m² par étage et offre un potentiel intéressant pour combiner une activité commerciale et une fonction résidentielle.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace commercial aménagé en bar/café, plusieurs pièces de rangement et de stockage, des toilettes séparées ainsi qu’un accès direct à la cave.
Le 1er et le 2e étage offrent différentes possibilités d’aménagement : il serait envisageable d’y créer deux appartements spacieux ou, alternativement, quatre appartements en duplex d’environ 50 m² chacun.
Le 3e étage, actuellement utilisé comme grenier, offre également la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Le bâtiment étant classé, les propriétaires actuels ont déjà entrepris plusieurs démarches afin d’étudier les possibilités de transformation et de faire avancer le projet. À cet effet, des discussions ont déjà eu lieu avec la Ville d’Eupen ainsi qu’avec les services compétents en matière de protection du patrimoine, au cours desquelles différentes options concernant l’affectation future et l’aménagement du bâtiment ont été examinées. Les propriétaires actuels ont également fait appel à des architectes afin d’évaluer les différentes possibilités et de poursuivre le développement du projet. Certaines des vues présentées sont des visualisations générées par intelligence artificielle (IA), illustrant un état possible du bien immobilier après rénovation. Ces représentations sont fournies à titre purement illustratif et n’ont aucun caractère contractuel. Elles ne constituent pas une garantie quant aux caractéristiques du bien.
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