Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBE33528 In optie

Rue Julie Billiart 50 5000 Namen

440 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33528

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue Julie Billiart 50 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport de 4 logements au cœur de Namur – Conformité, rendement immédiat et opportunité rare.

Idéalement situé en plein centre de Namur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Composé de 4 appartements une chambre de 42 m² à 60 m², il est actuellement entièrement occupé et génère des revenus locatifs mensuels de 2.365 €. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques et administratifs avec des installations électriques conformes (y compris pour les parties communes), des systèmes de chauffages individuels alimentés au gaz de ville via des chaudières Bulex, des certificats PEB de classes B et C ainsi que des compteurs électriques et gaz individuels et des décompteurs d’eau pour chaque logement. La toiture est recouverte d’ardoises naturelles et les châssis, en bois et PVC, sont équipés de double vitrage. Grâce à sa situation privilégiée au cœur de la ville, à sa conformité urbanistique et à ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché namurois. Avis aux investisseurs !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 175 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1948

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

190 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

58 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

232 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11221 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/01/2025

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33528 Ref. verkoper: 7695757 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Pouyons

69 m 13'' 69 m 10'' 69 m 50'' 69 m 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

55 m 11'' 55 m 8'' 55 m 40'' 55 m 40''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

55 m 11'' 55 m 8'' 55 m 40'' 55 m 40''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

365 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

365 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

365 m 4'

Treinstations

Namur / Namen

936 m 5' 2,1 km 3' 779 m 8' 936 m 11'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

542 m 1' 18''

Autodelen

Cambio - L'Ilon

123 m 24'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Grognon

327 m 4'

Winkels

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

373 m 1' 14'' 373 m 50'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Spar Express Namur

365 m 1' 13'' 365 m 52'' 365 m 4' 365 m 4'

Proxy Delhaize Corbeille

521 m 1' 44'' 618 m 1' 29'' 521 m 6' 521 m 6'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3 km 4'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

975 m 2' 20''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

801 m 1' 40''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

19,4 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

882 m 1' 20''

Kastelen

Château De Bioul

21,5 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

10,7 km 12'

Onderwijs

Wonen bij Rue Julie Billiart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Pouyons" ligt op 1 minuut lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Namur II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 19 minuten rijden.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Het "Château De Bioul" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 2 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 1 minuut afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Namur (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Corbeille (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - L'Ilon".Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Grognon", 4 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen