Immeuble de rapport de 4 logements au cœur de Namur – Conformité, rendement immédiat et opportunité rare.
Idéalement situé en plein centre de Namur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Composé de 4 appartements une chambre de 42 m² à 60 m², il est actuellement entièrement occupé et génère des revenus locatifs mensuels de 2.365 €. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques et administratifs avec des installations électriques conformes (y compris pour les parties communes), des systèmes de chauffages individuels alimentés au gaz de ville via des chaudières Bulex, des certificats PEB de classes B et C ainsi que des compteurs électriques et gaz individuels et des décompteurs d’eau pour chaque logement. La toiture est recouverte d’ardoises naturelles et les châssis, en bois et PVC, sont équipés de double vitrage. Grâce à sa situation privilégiée au cœur de la ville, à sa conformité urbanistique et à ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché namurois. Avis aux investisseurs !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Julie Billiart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Seraing in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Namur II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les P'Tits Pouyons" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namur / Namen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Grognon" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - L'Ilon" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Namur (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Corbeille (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 1 minuut rijden.
"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 19 minuten met de auto.
"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 4 minuten afstand.
Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 2 minuten.
Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 2 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan