Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue de Bouillon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.
Huis gemengd gebruik te koop, Beauraing VBE29823
Rue de Bouillon 43
, 5570 Beauraing
Vanaf
325 000 €
6 Slaapkamer(s)
228 m²
6 Badkamer(s)
27 m² Terras
Beschrijving
We Invest vous présente une opportunité rare au cœur de Beauraing : un immeuble mixte en très bon état d’entretien, idéalement situé en plein centre et offrant un potentiel de rendement locatif exceptionnel pour ce type de bien. Cet immeuble se compose comme suit: un rdc commercial actuellement aménagé pour le secteur Horeca se compose d’une spacieuse salle avec comptoirs, four à pizza et mobilier, deux WC séparés, une cuisine, ainsi qu’une cave de stockage pratique et fonctionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre l’activité commerciale, y installer un commerce, des bureaux ou tout autre projet. Les deux étages sont aménagés en plusieurs logements décorés avec goût: au 1er étage, vous trouverez trois agréables chambres, une cuisine équipée, deux salles de douche et une chambre avec baignoire intégrée. Au 2ᵉ étage, trois chambres supplémentaires, chacune équipée d’une baignoire/douche, ainsi qu’une agréable terrasse. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique conforme pour la partie habitation, PEB D (315 kWh/m².an) – Code unique : 20250122024073. L’immeuble peut dès lors être exploité sous différents modes : poursuite des locations (avec propriétaire ou locataire principal domicilié sur place), réaménagement en logement privatif complet à l’étage + commerce au rez, projet de gîte ou chambres d’hôtes (sous réserve d’acceptation de la commune). Les atouts qu'offre ce bâtiment? Très bon état général, excellent potentiel locatif, situation centrale à Beauraing, immeuble polyvalent offrant de multiples scénarios d’exploitation, idéal pour investisseur ou porteur de projet locatif et/ou commercial. Son prix? 325 000 € (faire offre à partir de). Une opportunité solide, rare sur le marché, avec un rendement immédiat et du potentiel à développer. 📞 Intéressé(e) ? N'attendez pas! Contactez Cécile au Tel 0470/82.39.43 pour une visite.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
325 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
228 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte kantoor
66 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
39 m²
Eetkamer
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
6
Aantal douchecabines
2
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
27 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
101 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
315 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
104244 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/01/2035
CO2-uitstoot
78
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Beauraing 1 - Les P'Tits Loups
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Norbert Collard Beauraing
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Norbert Collard Beauraing
Basisscholen
Cefa - Dinant "l'Atout"
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour
Beauraing
Treinstations
Lidl Beauraing
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market Beauraing
Winkels
Lidl Beauraing
Delhaize Beauraing
Toerisme
Parc De Furfooz
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Transporten
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Beauraing (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Beauraing (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Beauraing (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Norbert Collard Beauraing" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Dinant "l'Atout"", op slechts 4 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Beauraing 1 - Les P'Tits Loups" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Toerisme
Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 23 minuten.
Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc De Furfooz".
Er is een kayakverhuur op 16 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Op slechts 24 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".
Er is een "Croisières Mosanes" op20 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Lavaux-Ste-Anne" is slechts 14 minuten rijden.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan