Huis gemengd gebruik te koop, Trazegnies VBE57230

Rue de l'Yser 20 , 6183 Trazegnies

Vanaf 420 000 €

6 Slaapkamer(s) 190 m² 4 Badkamer(s)

Beschrijving

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, comprenant 2 studios ainsi que 2 duplex, idéal pour un investissement locatif.

Le premier studio, d’une superficie de 30 m², se compose d’un séjour de 25 m², d’une salle de bain de 4 m² comprenant un WC, une douche et un évier, ainsi que d’un petit débarras.

Le deuxième studio se compose quant à lui d’un séjour avec cuisine comprenant un four, une taque de cuisson et une hotte. Une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bain de 3 m² avec douche, WC et évier complètent ce logement.

Les deux duplex disposent chacun d’un séjour, d’une cuisine équipée comprenant un four, une taque de cuisson et une hotte, de deux chambres de 12 m² ainsi que d’une salle de bain ( bain ou douche) avec WC et lavabo.

Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’une électricité conforme, de châssis double vitrage en PVC ainsi que d’un chauffage électrique.
Au niveau énergétique, les deux duplex disposent d’un PEB de classe C, tandis que les studios bénéficient respectivement d’un PEB de classe D et de classe E.

L’ensemble présente également un intérêt locatif avec les deux duplex actuellement loués au prix de 683€ et 760€ et les deux studios loués respectivement 520 et 450 €.

Prix : à partir de 420.000 €.
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 420 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 190 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 180 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 232 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 16644 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 02/06/2030

CO2-uitstoot 66

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57230 Ref. verkoper: 7818134 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Petit À Petit Kinderdagverblijven

255 m · 51'' 255 m · 20'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Kleuterscholen

391 m · 1' 18'' 391 m · 31'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Basisscholen

391 m · 1' 18'' 391 m · 31'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

990 m · 3' 990 m · 1' 29'' 725 m · 9' 772 m · 9'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

2,5 km · 2' 40''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,2 km · 7'

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies Bus

592 m · 7'

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

592 m · 7'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

611 m · 7'

Gouy-Lez-Pieton Treinstations

4 km · 13' 4 km · 5' 3,4 km · 26' 4 km · 48'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

10,1 km · 40' 12 km · 9' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Laadstations

9,1 km · 7'

Cambio - Beaux-Arts Autodelen

11,9 km · 41' 0 m · 0'' 11,5 km · 2º 17'

Winkelen

Intermarché Trazegnies Winkels

979 m · 6' 988 m · 1' 30'' 592 m · 9' 720 m · 9'

Aldi Courcelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 44'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Colruyt Courcelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 53'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

17,6 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musea

8,6 km · 10'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

15 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

6 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

17,6 km · 14'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

14,2 km · 12'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

19,5 km · 16'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

71,1 km · 44' 63,7 km · 3º 46'

La Louvière

15 km · 12' 12,6 km · 44'

Bergen

32,2 km · 29' 30,1 km · 1º 47'

Namen

42,3 km · 29' 42,5 km · 2º 44'

Charleroi

16 km · 13' 11,6 km · 40'

Brussel

57 km · 45' 47 km · 2º 56'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Courcelles betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. La Louvière is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 12 minuten rijden.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht te bereiken in 14 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Royal De Mariemont" museum bereiken.

De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Petit À Petit" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Morlanwelz", op 9 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gouy-Lez-Pieton" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (3 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (7 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Trazegnies (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Courcelles (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Courcelles (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis gemengd gebruik te koop, Trazegnies VBE57230

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Trazegnies VBE57230

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Trazegnies?