Virtueel bezoek

Huis gemengd gebruik te koop, Fleurus VBD12260 In optie

Rue de la Station 1, 6220 Fleurus

Vanaf 119 000 €

AD HOME

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Offre à partir de 119.000€. Située en plein cœur de Fleurus, cette propriété au fort potentiel se prête idéalement à un projet mixte. Elle conviendra parfaitement pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité, grâce à sa belle visibilité et son accès direct depuis la rue. Elle représente également une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant diviser le bien en plusieurs logements.

L’immeuble dispose de trois entrées distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue de la Station, se trouve une vaste surface commerciale dotée d’une large vitrine. Cet espace comprend également une cuisine et une salle de douche.

Depuis la rue des Bourgeois, on accède à un second hall d’entrée desservant une cuisine, un séjour et un WC indépendant. À l’étage de cette partie, vous découvrirez un spacieux séjour, une salle à manger, un bureau, une chambre ainsi qu’un espace prêt à accueillir une salle de bains.

Le deuxième étage offre actuellement deux chambres, avec la possibilité d’aménager jusqu’à quatre pièces supplémentaires de tailles variables selon vos besoins.

L’ensemble se complète par une grande cave, idéale pour le stockage ou l’archivage.

Eléments techniques : Nouveau châssis PVC DV, PEB G, etc..
RC : 1.352€
Cette spacieuse maison de commerce offre de beaux volumes et tout l’espace nécessaire pour l'aménagement de plusieurs logements.

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 119 000 €

Kadastraal inkomen 1 352 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 13 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 580 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 136132 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/07/2028

CO2-uitstoot 145

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12260 Ref. verkoper: 7060304 Laatst gewijzigd: 14/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. C. Du Service Sac Les Oisillons Kinderdagverblijven

222 m · 54'' 205 m · 14'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus Kleuterscholen

547 m · 2' 35'' 1,2 km · 1' 17'' 509 m · 7' 547 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus Basisscholen

547 m · 2' 35'' 1,2 km · 1' 17'' 509 m · 7' 547 m · 7'

Athenee Royal Jourdan Middelbare scholen

478 m · 2' 31'' 1,2 km · 1' 49'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,4 km · 2' 2''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,6 km · 6'

568 - Nivelles - Fleurus Bus

149 m · 1' 47''

67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

149 m · 1' 47''

E83 - Gembloux - Charleroi

149 m · 1' 47''

Fleurus Treinstations

564 m · 2' 3'' 547 m · 39'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

7,9 km · 27' 7,9 km · 8' 7,4 km · 1º 3'

Airspace Indoor Skydiving Laadstations

7,4 km · 7'

Winkelen

Carrefour Market Fleurus Centre Winkels

248 m · 1' 35'' 1,4 km · 2' 1'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Trafic Fleurus

422 m · 4' 1,5 km · 2' 24'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Lidl Fleurus

540 m · 3' 1,3 km · 1' 57'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

16,5 km · 12'

Musée Ligny 1815 Musea

5,9 km · 6'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

14,4 km · 17'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

12,8 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

28,2 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

28,2 km · 20'

Golf La Bruyère Golfen

11,3 km · 15'

Nabijgelegen steden

La Louvière

29,1 km · 19' 28,9 km · 1º 47'

Bergen

46,3 km · 36' 46,4 km · 3º 9'

Leuven

59,4 km · 54' 50,4 km · 2º 59'

Namen

27,4 km · 21' 25,3 km · 1º 45'

Charleroi

15,1 km · 14' 12 km · 41'

Brussel

63 km · 46' 46,5 km · 3º 4'

Onderwijs

Wonen bij Rue de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Jourdan" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), 568 - Nivelles - Fleurus, E83 - Gembloux - Charleroi met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Fleurus Centre (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Fleurus (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 6 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.

De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op23 minuten rijden.

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis gemengd gebruik te koop, Fleurus VBD12260 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Fleurus?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Fleurus VBD12260 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Fleurus?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Fleurus?