Huis gemengd gebruik te koop, Colfontaine VBE81598

Rue Achille Delattre 11-13, 7340 Colfontaine

Vanaf 495 000 € (+100 € )

REVIMMO HAINAUT

Bekijk alle zoekertjes

8 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Garage 8 Badkamer(s) 160 m² Tuin

Beschrijving

8 STUDIO’S | VERHUURVERGUNNING VERNIEUWD | HUURPOTENTIEEL

Acht erkende studio’s: een mooie investeringskans.

RÊVIMMO stelt u dit opbrengsteigendom met acht studio’s voor. Het beschikt over een totale verwarmde vloeroppervlakte van 246 m² en ligt op een perceel van 320 m².

De verhuurvergunning voor alle acht studio’s werd onlangs vernieuwd.

Vier studio’s zijn momenteel verhuurd. Na verhuur van de vier leegstaande studio’s en indexering van de lopende huurprijzen wordt de potentiële huurinkomst geraamd op € 4.150 per maand. Op basis van de vraagprijs van € 495.000 komt dit neer op een potentieel bruto rendement van ongeveer 10%.

Elke studio beschikt over een eigen elektrische verwarming. De elektrische installatie is conform.

Neem contact op met RÊVIMMO voor meer informatie of om een bezoek te regelen: Contact of Tel 065 94 90 50 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 495 000 €

Kadastraal inkomen 1 110 €

Onderhoudskost 100 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 8

Oppervlakte slaapkamer 1 26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 35 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 33 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 36 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 29 m²

Bewoonbare oppervlakte 246 m²

Bemeubeld Ja

Kelder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 8

Aantal douchecabines 8

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 160 m²

Totale grondoppervlakte 320 m²

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 357 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 11809 kWh/jaar

CO2-uitstoot 102

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE81598 Ref. verkoper: 7910130 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. N. Du Service Les Petits Pas Kinderdagverblijven

712 m · 2' 22'' 712 m · 1' 21'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1 Kleuterscholen

60 m · 12'' 60 m · 6'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1 Basisscholen

60 m · 12'' 60 m · 6'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Lycee Provincial Hornu Colfontaine Middelbare scholen

397 m · 1' 19'' 397 m · 30'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

6,1 km · 7'

2 - Mons - Dour Bus

82 m · 59''

4 - Wasmes - Baudour

82 m · 59''

R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

499 m · 6'

Frameries Treinstations

3,9 km · 16' 4,1 km · 6' 3,3 km · 34' 3,9 km · 47'

Mobilityplus Laadstations

3,5 km · 4'

Cambio - De Gaulle Autodelen

8,6 km · 30' 7,3 km · 39' 8,5 km · 1º 42'

Winkelen

Delhaize Colfontaine Winkels

422 m · 1' 52'' 422 m · 38'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Okay Frameries

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 57'' 931 m · 15' 1,3 km · 15'

Trafic Frameries

2 km · 7' 2 km · 2' 57'' 1,4 km · 23' 2 km · 23'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

5,8 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

3,8 km · 5'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

12,7 km · 13'

Maison Van Gogh Activiteiten

7,4 km · 8'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

26,6 km · 20'

Château De Beloeil Kastelen

25,7 km · 24'

Mont Garni Golf Club Golfen

13,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

36,1 km · 28' 27,1 km · 1º 33'

Dowaai

76,4 km · 53' 61,7 km · 3º 38'

Doornik

46,5 km · 34' 43,7 km · 2º 38'

La Louvière

34,4 km · 24' 28,2 km · 1º 46'

Bergen

12,8 km · 17' 9,8 km · 42'

Charleroi

56,3 km · 37' 44,3 km · 2º 35'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Achille Delattre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "H. N. Du Service Les Petits Pas", op 7 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" ligt op 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 4 - Wasmes - Baudour, 2 - Mons - Dour met een halte op minder dan 1 minuut lopen, R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 6 minuten afstand.

Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 13 minuten rijden.

De "Mont Garni Golf Club" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Colfontaine (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Frameries (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Frameries (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Frameries" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis gemengd gebruik te koop, Colfontaine VBE81598

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Colfontaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Colfontaine VBE81598

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Colfontaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Colfontaine?