Huis gemengd gebruik te koop, Sint-Pauwels RBW28355

Zandstraat 124-128 , 9170 Sint-Pauwels

1 200 000 €

7 Slaapkamer(s) 636 m² 6 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

UNIEKE OPBRENGSTEIGENDOM MET 3 APPARTEMENTEN, HANDELSPAND EN PRIVATE PARKING OP TOPLOCATIE MET 5% rendement! LIGGING: Deze uitstekend gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op een commerciële toplocatie met een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. Dankzij de combinatie van residentiële en commerciële verhuurmogelijkheden vormt dit pand een interessante investeringsopportuniteit voor zowel particuliere als professionele beleggers. INDELING Gelijkvloers HANDELSPAND: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim handelspand van 350 m2 voorzien van gepolierde betonnen vloer, lichtrijke en grote raampartijen. Het handelspand ligt op een uitstekende commerciële ligging en visibiliteit. Dankzij de gunstige locatie geniet het pand van een constante passage en diverse exploitatiemogelijkheden. De extra troef is een vlot en goed bereikbaar laad-loskade en aanwezigheid van sanitair en kantoorruimte, extra stockageruimte van 41m2 en een droge kelder van 34m2. Dit pand kan ideaal zijn voor een winkel, showroom, groepspraktijk en kantoorruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over 6 autostaanplaatsen voor de winkel en een extra parkeergelegenheid achter het gebouw! Eerste verdieping APPARTEMENTEN: Op de eerste verdieping bevinden zich twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen indeling en voorzieningen. Beide woonunits bieden een aantrekkelijk wooncomfort en zijn geschikt voor langdurige verhuur! Beide appartementen beschikken over een totale bewoonbare oppervlakte van 102 m2 met zuidgericht terras van 35m2 met zich op groen. Tweede verdieping DUPLEX: Het derde appartement betreft een ruim duplexappartement dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en in beschikt over 3 slaapkamers en een zuidgericht terras. Dankzij de royale woonoppervlakte en praktische indeling spreekt deze woonentiteit een breed huurderspubliek aan. INVESTERING & RENDEMENT ·Appartement 1 (EPC B): 850/maand | 3,5% rendement ·Appartement 2 (EPC B): 850/maand | 3,5% rendement ·Duplexappartement (EPC C): 850/maand | 3,5% rendement ·Handelspand: 3.500/maand | 8% rendement Totaal brutorendement: 5% 4 perfect verhuurbare entiteiten, toplocatie, private parkeerplaatsen, interessante investering en stabiel en rendabel rendement! Wenst u meer informatie over de huuropbrengsten, rendementen of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons vandaag nog voor het volledige investeringsdossier.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2007

Financiële details

Prijs 1 200 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Bewoonbare oppervlakte 636 m²

Bemeubeld Nee

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1147 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 164 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW28355 Ref. verkoper: 11360 Laatst gewijzigd: 24/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Piekaboo Kinderdagverblijven

587 m · 1' 57'' 587 m · 32'' 584 m · 7' 587 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn Kleuterscholen

929 m · 3' 929 m · 56'' 921 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn Basisscholen

929 m · 3' 929 m · 56'' 921 m · 11' 929 m · 11'

Broederscholen Hiëronymus 5 Middelbare scholen

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,7 km · 28' 3,3 km · 39'

Mobiliteit

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate Snelwegen

3,3 km · 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

9,9 km · 12'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat Bus

42 m · 30''

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

42 m · 30''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

42 m · 30''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

6,4 km · 24' 6,4 km · 8' 5,3 km · 28' 6,4 km · 1º 17'

Nissan Garage De Witte Laadstations

5,6 km · 7'

Cambio - Clementwijk Autodelen

5 km · 22' 4,2 km · 32' 5 km · 59'

Donkey - Stekene Kemzeke Dorp 2e4p Fietsdeelsysteem

981 m · 12'

Winkelen

Carrefour Express Kemzeke Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 13'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 33'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Stekene

3,5 km · 12' 4,6 km · 5' 2,7 km · 26' 3,5 km · 42'

Toerisme

Golfclub Puyenbroeck Golfen

22,1 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

23,4 km · 24' 21 km · 1º 11'

Beveren

22,9 km · 18' 14,1 km · 53'

Sint-Niklaas

7,3 km · 11' 6,7 km · 23'

Aalst

37,7 km · 40' 33,5 km · 2º

Gent

40,7 km · 33' 33,6 km · 2º 1'

Antwerpen

33,4 km · 26' 24,8 km · 1º 34'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Sint-Gillis-Waas betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Piekaboo" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Broederscholen Hiëronymus 5" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) ligt op 3 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 12 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Stekene Kemzeke Dorp 2e4p" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Puyenbroeck" op 20 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Sint-Niklaas in 23 minuten op de fiets.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Kemzeke (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Stekene (5 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Sint-Pauwels RBW28355

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Sint-Pauwels?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Sint-Pauwels RBW28355

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Sint-Pauwels?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Sint-Pauwels?