Découvrez cette exceptionnelle opportunité d’investissement à Sint-Pauwels avec un immeuble mixte à vendre au prix de 1 200 000 €. Implanté au 124-128 Zandstraat, ce bien immobilier de 636 m² habitables sur une parcelle de 1 147 m² offre une combinaison unique de 3 appartements, un vaste espace commercial et un parking privé. Construit en 2007, cet ensemble allie parfaitement l'usage résidentiel et commercial, proposant ainsi une diversification idéale pour investisseurs privés ou professionnels souhaitant un rendement stable. L’orientation sud-ouest de la façade principale garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux de 350 m² doté d’un sol en béton poli et de grandes baies vitrées lumineuses, offrant une visibilité remarquable. Ce local polyvalent bénéficie d’une accessibilité aisée grâce à une aire de chargement/déchargement, des sanitaires, un bureau, une réserve supplémentaire de 41 m² ainsi qu’une cave sèche de 34 m². Cette surface est parfaitement adaptée à diverses activités telles qu’un commerce, une salle d’exposition, un cabinet médical ou des bureaux. À l’étage, deux appartements indépendants d’une surface habitable de 102 m² chacun disposent de terrasses orientées sud de 35 m² donnant sur un espace vert, assurant un cadre de vie agréable et confortable. Le deuxième étage accueille un appartement duplex spacieux comprenant trois chambres et une terrasse orientée sud, offrant ainsi un grand confort et un fort potentiel locatif. Six places de parking extérieures complètent ce bien pour faciliter le stationnement côté commerce ainsi qu’une aire supplémentaire derrière le bâtiment. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Sint-Pauwels, ce bien immobilier n’est pas soumis à un droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui sécurise votre investissement. L’ensemble ne comprend pas de charges de TVA et présente des certificats énergétiques favorables (EPC B et C). Avec un rendement locatif brut global estimé à 5 %, réparti entre les loyers des appartements et du commerce, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d’informations complémentaires concernant les revenus locatifs, le rendement ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui afin d’obtenir le dossier complet relatif à cet investissement exceptionnellement rentable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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