Urban Concept biedt u deze ruime bel-etagewoning met 4 slaapkamers, een dubbele garage, 3 terrassen en een tuin aan.
Ideaal gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Anderlecht, vlak bij de Ninoofsesteenweg, de Mettewielaan, winkels, scholen, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en de belangrijkste invalswegen (Brusselse Ring en E40), biedt deze aangename woning met twee gevels, gebouwd in 1991, een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m², verdeeld over 5 niveaus.
Deze woning is ideaal voor een gezin en biedt royale leefruimtes met een bijzonder praktische indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een dubbele garage in tandem, een wasruimte en toegang tot de volledig onderkelderde verdieping, die over ruime opbergmogelijkheden beschikt.
De leefverdieping bestaat uit een lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, subtiel gescheiden door een doorkijkhaard. De speelse niveauverschillen geven de woning extra charme en karakter. De volledig uitgeruste keuken, geplaatst in 2002, sluit perfect aan op deze gezellige leefruimte.
De verdiepingen omvatten 4 ruime slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer, een extra douchekamer en een toilet op elke verdieping, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.
Buiten geniet u van drie terrassen en een aangename tuin van ongeveer 50 m². Mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen kan een buitentrap in wentelvorm worden geplaatst die de leefruimte rechtstreeks met de tuin verbindt en zo een mooie meerwaarde creëert.
De woning is uitgerust met Moabi houten ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, aangevuld met vloerverwarming in de leefruimte aangesloten op een exclusieve nachtteller, een regenwaterput van 14.000 liter, een waterverzachter en een conforme elektrische installatie.
EPC: F – 339 kWh/m²/jaar – CO₂-uitstoot: 54 kg/m²/jaar.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige woonomgeving, vlak bij alle voorzieningen.
Beschrijving en opmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel. Onder voorbehoud van het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen en behoudens fouten en/of weglatingen.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Van Wambeke - Van Wambekestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Anderlecht (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Mettewie (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Anderlecht (Av.herbette) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 12 minuten rijden.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 9 minuten rijden.
Binnen 7 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".
De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "École N°14 La Flûte Enchantée" ligt op 5 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Atheneum Anderlecht", op slechts 7 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Coucou Winnie" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent", op 7 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Bij het "Cambio - Machtens" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 3 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 10 minuten.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-West / Bruxelles-Ouest", op 4 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Prince De Liege / Prins Van Luik", 5 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op minder dan 28 minuten lopen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan