Urban Concept biedt u deze ruime bel-etagewoning met 4 slaapkamers, een dubbele garage, 3 terrassen en een tuin aan.
Ideaal gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Anderlecht, vlak bij de Ninoofsesteenweg, de Mettewielaan, winkels, scholen, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en de belangrijkste invalswegen (Brusselse Ring en E40), biedt deze aangename woning met twee gevels, gebouwd in 1991, een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m², verdeeld over 5 niveaus.
Deze woning is ideaal voor een gezin en biedt royale leefruimtes met een bijzonder praktische indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een dubbele garage in tandem, een wasruimte en toegang tot de volledig onderkelderde verdieping, die over ruime opbergmogelijkheden beschikt.
De leefverdieping bestaat uit een lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, subtiel gescheiden door een doorkijkhaard. De speelse niveauverschillen geven de woning extra charme en karakter. De volledig uitgeruste keuken, geplaatst in 2002, sluit perfect aan op deze gezellige leefruimte.
De verdiepingen omvatten 4 ruime slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer, een extra douchekamer en een toilet op elke verdieping, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.
Buiten geniet u van drie terrassen en een aangename tuin van ongeveer 50 m². Mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen kan een buitentrap in wentelvorm worden geplaatst die de leefruimte rechtstreeks met de tuin verbindt en zo een mooie meerwaarde creëert.
De woning is uitgerust met Moabi houten ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, aangevuld met vloerverwarming in de leefruimte aangesloten op een exclusieve nachtteller, een regenwaterput van 14.000 liter, een waterverzachter en een conforme elektrische installatie.
EPC: F – 339 kWh/m²/jaar – CO₂-uitstoot: 54 kg/m²/jaar.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige woonomgeving, vlak bij alle voorzieningen.
Beschrijving en opmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel. Onder voorbehoud van het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen en behoudens fouten en/of weglatingen.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Van Wambeke - Van Wambekestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Anderlecht (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Mettewie (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Anderlecht (Av.herbette) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (3 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (10 minuten) waarderen.
Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Villo - Prince De Liege / Prins Van Luik".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-West / Bruxelles-Ouest", op 4 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Machtens".
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 8 minuten afstand.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 7 minuten.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 12 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 12 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op minder dan 15 minuten lopen, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op 28 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale met een halte op 2 minuten loopafstand.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "École N°14 La Flûte Enchantée", op slechts 5 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Anderlecht" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Coucou Winnie" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan