Urban Concept biedt u deze ruime bel-etagewoning met 4 slaapkamers, een dubbele garage, 3 terrassen en een tuin aan.
Ideaal gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Anderlecht, vlak bij de Ninoofsesteenweg, de Mettewielaan, winkels, scholen, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en de belangrijkste invalswegen (Brusselse Ring en E40), biedt deze aangename woning met twee gevels, gebouwd in 1991, een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m², verdeeld over 5 niveaus.
Deze woning is ideaal voor een gezin en biedt royale leefruimtes met een bijzonder praktische indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een dubbele garage in tandem, een wasruimte en toegang tot de volledig onderkelderde verdieping, die over ruime opbergmogelijkheden beschikt.
De leefverdieping bestaat uit een lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, subtiel gescheiden door een doorkijkhaard. De speelse niveauverschillen geven de woning extra charme en karakter. De volledig uitgeruste keuken, geplaatst in 2002, sluit perfect aan op deze gezellige leefruimte.
De verdiepingen omvatten 4 ruime slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer, een extra douchekamer en een toilet op elke verdieping, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.
Buiten geniet u van drie terrassen en een aangename tuin van ongeveer 50 m². Mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen kan een buitentrap in wentelvorm worden geplaatst die de leefruimte rechtstreeks met de tuin verbindt en zo een mooie meerwaarde creëert.
De woning is uitgerust met Moabi houten ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, aangevuld met vloerverwarming in de leefruimte aangesloten op een exclusieve nachtteller, een regenwaterput van 14.000 liter, een waterverzachter en een conforme elektrische installatie.
EPC: F – 339 kWh/m²/jaar – CO₂-uitstoot: 54 kg/m²/jaar.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige woonomgeving, vlak bij alle voorzieningen.
Beschrijving en opmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel. Onder voorbehoud van het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen en behoudens fouten en/of weglatingen.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Van Wambeke - Van Wambekestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Anderlecht (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Mettewie (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Anderlecht (Av.herbette) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op 15 minuten loopafstand, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op minder dan 18 minuten lopen waarderen.
"Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Het duurt 7 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
In 12 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "École N°14 La Flûte Enchantée", een basisschool op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Atheneum Anderlecht", op slechts 7 minuten lopen.
De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Coucou Winnie" is bereikbaar in 1 minuut.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Machtens" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 10 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Villo - Prince De Liege / Prins Van Luik" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan