Huis te koop - Luxembourg RBW18981

1136 Luxembourg

1 345 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

*OFFRE EXCLUSIVE DE PRINTEMPS DU 10 AU 30 JUIN 2026, BAISSE DE PRIX

!! Travaux en cours !!

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une maison neuve (sur plan) de 3 chambres à Luxembourg Pfaffenthal.

Cette maison sur quatre niveaux et d'une surface totale de ± 167 m² se compose comme suit.

Au rez de chaussée: un hall d'entrée de ± 5 m² donne accès à un garage de ± 20 m² et une buanderie de ± 8 m².

Au premier étage: Un vaste espace séjour avec cuisine ouvert de ± 38 m². Une toilette et une terrasse de ± 8 m² viennent compléter cet étage.

Au deuxieme étage : Un hall de nuit de ± 5 m² dessert une chambre de ± 15 m² avec sa salle de bain attenante de ± 4 m² et une autre chambre de ± 15 m² avec sa salle de douche ± 5 m².

Au troisième étage : Un espace bureau de ± 9 m² donne sur une chambre parentale de ± 19 m² avec sa salle de douche de ± 5 m² et son dressing de ± 10 m². Un local technique de ± 2 m².

Luxembourg Pfaffenthal est l'un des quartiers les plus connectés et les plus prisé du pays. Ses connexions à l'autoroute et au centre-ville en font un secteur très demandé.

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Visuels non contractuels.
Photos et visuels non contractuels.

Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous.

Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés.

Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier.

Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

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Financiële details

  • Prijs: 1 345 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBW18981 Ref. verkoper: RBPF Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

900 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

900 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

900 m 11'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,2 km 11' 3,7 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,4 km 37' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,2 km 17' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Delitraiteur Strassen

4,3 km 18' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

29,4 km 23'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Monterey betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Fietsliefhebbers bereiken Luxembourg-Kirchberg in ongeveer 12 minuten. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 23 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

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