MBM Group Real Estate (2520 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Niederkorn, een ideale woning voor wie zoekt naar comfort, ruimte en modern woonplezier. Deze ruime woning heeft een totale woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over twee niveaus, en is gelegen op de derde en vierde verdieping van een gebouw uit 2002. De duplex combineert functionaliteit met een doordachte indeling, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. Op het eerste niveau bevindt zich een ruime inkomhal die doorgang biedt naar een grote woonkamer met toegang tot zowel een balkon als een terras – perfect voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken maakt koken tot een plezier, terwijl het separate toilet extra comfort biedt. Via een mooie trap bereikt u het tweede niveau, waar drie slaapkamers en een badkamer voorzien zijn van alle nodige comfort. Daarnaast beschikt het pand over een praktische bergruimte en wordt het vervolledigd door een kelderruimte en een afgesloten garage, wat bijdraagt aan het gemak en de veiligheid voor bewoners. De locatie Niederkorn is bijzonder gunstig en aantrekkelijk voor diverse levensstijlen. Als onderdeel van de gemeente die bekend staat om haar levendige sfeer en groene zones, biedt Niederkorn een goede balans tussen rust en dynamiek. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, waardoor pendelen naar nabijgelegen steden eenvoudig is. Voor gezinnen zijn er talrijke scholen en voorzieningen in de omgeving, terwijl winkels, supermarkten, horecazaken en openbare diensten binnen handbereik liggen. De stad straalt een moderne en gastvrije sfeer uit met een mix van residentiële wijken en recreatieve ruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een gezonde omgeving. Daarnaast is de woning voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing en een glasvezelverbinding, wat het comfort en de connectiviteit verder versterkt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 630.000 euro, zonder btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Niederkorn met alle moderne faciliteiten. Geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw aankoopproces en bieden u graag uitgebreide details, foto’s en plannen aan tijdens een vrijblijvende afspraak. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele, goed gelegen duplex met alle voordelen die Niederkorn te bieden heeft. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen! Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals. Gelegen in het hart van Dudelange, bevindt deze semi-gesloten woning zich op een toplocatie die alle nodige voorzieningen binnen handbereik brengt. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 150 m², waarvan 130 m² netto woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Een van de opvallende kenmerken is de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak af te werken, aangezien belangrijke werken zoals de installatie van keuken en sanitair nog moeten worden voltooid. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, met onder meer een vernieuwde hoofdgevel, moderne elektrische installaties en een geïsoleerd dak, waardoor u een solide basis krijgt om uw eigen stijl toe te voegen. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op de begane grond vindt u een ruime garage voor één auto, een praktische wasruimte, een voorraadkast, en een gezellige woonkamer die toegang biedt tot de tuin. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een master suite met dressing en privébadkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers en een badkamer herbergt. Het aanwezige garagedak en de tuin van 400 m² vormen een buitenruimte die perfect is voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van sociale bijeenkomsten. De woning ligt in een rustige straat, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Dudelange, waar tal van winkels, scholen en openbaar vervoer beschikbaar zijn. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de combinatie van de reeds uitgevoerde werken en de ruimte voor personalisatie. De duidelijke renovatie- en isolatiewerken bieden een solide fundament, terwijl u de vrijheid hebt om het interieur volledig af te stemmen op uw wensen. De locatie in Dudelange staat bekend om haar uitstekende infrastructuur en gunstige ligging nabij Luxemburg-stad, met goede verbindingen via trein en snelweg. In een snel evoluerende gemeente die bekend staat om haar cultuur, groene ruimten en moderne voorzieningen, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook toekomstgerichte investeringsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte van 280 m² biedt een uitstekende investeringskans in Luxembourg, gelegen aan de Avenue de la Gare. Gevestigd op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex, combineert dit vastgoed functionaliteit met een strategische locatie. Het gebouw, dat via een lift gemakkelijk toegankelijk is, bevindt zich slechts twee minuten lopen van het centrale station en het tramstation, waardoor zowel openbaar vervoer als mobiliteit zonder moeite bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van een uitgebreid busnetwerk is de bereikbaarheid verder verzekerd, wat de aantrekkingskracht voor huurders en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het unieke aspect van deze ruimte ligt in de samenvoeging van twee appartementen op hetzelfde niveau, wat resulteert in twee zelfstandige ingangen en een grote mate van flexibiliteit in gebruik of verdeling. Hierdoor kunnen nieuwe eigenaren eenvoudig de ruimte aanpassen aan hun behoeften of deze delen met verschillende huurders. De kantoorruimte is functioneel ingedeeld en uitgerust voor diverse tertiaire activiteiten, zoals kantoorwerk, adviesbureaus of andere professionele diensten. Binnen het pand bevinden zich zeven individuele kantoren die variëren van 17 tot 25 m², ideaal voor het organiseren van verschillende teams of gespecialiseerde functies. Daarnaast beschikt de ruimte over een open werkgebied van 60 m² met acht werkplekken, wat een collaboratieve werkomgeving mogelijk maakt. Voor de ontvangst van cliënten is er een gastenzone ingericht, terwijl de volledig uitgeruste vergaderzaal voorzien is van een digitale scherm, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor zakelijke bijeenkomsten. De keukenvoorzieningen omvatten onder andere een koelkast en microgolfoven, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Verder vind je aparte heren- en damesrestrooms, een ruimte voor IT-infrastructuur en een kast voor schoonmaakbenodigdheden. Het geheel is helder, goed onderhouden en biedt een aangename werkomgeving die zich perfect leent voor kantoordoeleinden of dienstverlening. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de huidige verhuursituatie: het pand is volledig verhuurd aan twee verschillende huurders onder recente commerciële contracten. Dit garandeert een bruto rendement van meer dan 6%, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele en directe inkomsten. De locatie in een centraal, gewild zakendistrict versterkt dit potentieel nog verder, waardoor de mogelijkheid bestaat om op korte termijn rendement te realiseren. De aankoop gebeurt via een share deal, hetgeen fiscale en administratieve voordelen kan bieden; informeer gerust voor verdere details hierover. Voor professionals die op zoek zijn naar een betrouwbaar en winstgevend vastgoedproject biedt deze kantoorruimte in Luxembourg een uitstekende combinatie van locatie, flexibiliteit en rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe dit vastgoed uw portefeuille kan versterken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en aantrekkelijke appartement te Mamer, een prachtige kans voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Dit lichte en goed onderhouden appartement van 112 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met slechts drie woonunits, gelegen aan een rustige, groene straat. De praktische indeling, met drie slaapkamers, maakt het ideaal voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen voor hun familie. De grote, gebruiksvriendelijke keuken biedt direct toegang tot een gezellige terras van 14 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenleven in alle rust. Een grote garage en een kelder zorgen voor voldoende opbergruimte en maken het comfort compleet. Dit vastgoed combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende ligging nabij diverse lokale voorzieningen, waardoor het de perfecte balans biedt tussen privéleven en bereikbaarheid. De praktische details van dit appartement maken het bijzonder aantrekkelijk. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, voorzien van gasverwarming en zonder vloerverwarming. De gevel is geïsoleerd en recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping, met slechts één verdieping in het totaal, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het hele appartement is niet onder verhuur en wordt verkocht zonder btw. Ondanks dat er geen lift of airconditioning aanwezig is, blijft de woning zeer functioneel en praktisch voor dagelijks gebruik. De EPC-waarde van G wijst op een energieklasse die ruimte laat voor verdere optimalisatie, maar de aanwezige isolatie en strategische ligging maken het al zeer aantrekkelijk. De ligging in Mamer biedt talloze voordelen voor bewoners die genieten van de rust en de natuur, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u scholen zoals de Europese School en Lycée Josy Barthel, evenals talrijke winkels, restaurants, cafés, bakkerijen, supermarkten en medische praktijken. Voor recreatie zorgen groene zones zoals Parc Brill, met speeltuinen en sportvelden voor kinderen en sportliefhebbers. Het charmante lokale restaurant met terras is slechts een steenworp verwijderd, wat bijdraagt aan de leefbaarheid van de buurt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een comfortabel thuis of een investeerder die profiteert van deze aantrekkelijke locatie, dit vastgoed biedt volop potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed aan de rand van de stad. Met een woonoppervlakte van 102 m², gebouwd in 2021, straalt dit appartement niet alleen stijl uit maar garandeert het ook een laag energieverbruik dankzij het indrukwekkende EPC-waarde van A/A. Het ontwerp is doordacht en voorzien van hoogwaardige afwerkingen, zoals vloerverwarming en driedubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en minimale energiekosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer die naadloos verbonden is met een moderne open keuken, een goed uitgeruste badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische berging en een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote zuidgerichte terras die perfect is voor genieten van de zon en gezellige buitenmomenten. Hoewel het balkon ontbreekt, compenseert de grote terrasoppervlakte deze tekortkoming en biedt het volop ruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. Parkeren wordt eenvoudig gemaakt door een ruime ondergrondse parking die plaats biedt aan twee voertuigen, en de residentie beschikt bovendien over een eigen kelder voor extra opslag. De locatie in een rustige straat in Luxembourg geenszins af van alle voorzieningen: winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer zijn allen snel bereikbaar, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel is. De nabijheid van groene parken en wandelpaden geeft bewoners de mogelijkheid om te genieten van de natuur zonder de stedelijke gemakken te moeten missen. Luxembourg-Dommeldange staat bekend om zijn charmante residentiële straatjes, groene omgeving en sterke gemeenschapszin. Het biedt een harmonieuze balans tussen stadsleven en rust, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. De wijk combineert urban gemak met een sereen woonklimaat en beschikt over verschillende voorzieningen die het leven hier makkelijk maken. Van lokale winkels tot recreatieve gebieden, alles is binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer is het centrum van Luxembourg vlot bereikbaar, wat de ligging nog aantrekkelijker maakt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning dicht bij de natuur of een praktische uitvalsbasis nabij de stad, dit appartement vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, foto’s, plannen en om een bezichtiging te regelen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject en zorgen voor een professionele, transparante service op maat. Meer weten?

Ontdek deze prachtige architecturale woning te Mamer, een uitzonderlijk vastgoed dat modern comfort en stijl naadloos combineert. Deze eigendom, gebouwd in 2021, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 255 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van ongeveer 3,26 are. Bij binnenkomst voelt u meteen de hoogwaardige afwerking en het doordachte design dat deze woning kenmerkt. Het ruime inkomhal met digitale toegang leidt naar een open, lichtovergoten woonruimte met grote panoramische raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot een groot terras en een onderhoudsvriendelijk, vlak tuinperceel, perfect geschikt voor buitenactiviteiten, tuinfeesten of gewoon ontspannen in de privésfeer van uw eigen groene oase. De moderne keuken vormt het hart van de woning: voorzien van high-end apparatuur zoals een teppanyaki kookplaat, grote koelkast en vriezer, een robuust Dekton werkblad en slimme opbergoplossingen, waardoor koken en samen zijn gecombineerd worden in stijl en functionaliteit. Wat deze woning uniek maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en de doordachte indeling. Op de eerste verdieping vindt u drie prachtige slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer voor optimale privacy. Een extra grote zithoek biedt ruimte voor familiefilmlessen of ontspanning met uitzicht op de tuin en het groene dak. Daarnaast is er een ruime bureau- of speelkamer die veelzijdig inzetbaar is. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter, aangevuld met een moderne badkamer voorzien van een ligbad en een aparte douche. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan de master suite: een grote, lichte slaapkamer met uitzicht, een inloopkast en een luxe badkamer met een mat witte ligbadmeubel en een Italiaanse douche. De ondergrondse voorzieningen zoals vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische rolluiken, airconditioning en zonnepanelen zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Mamer biedt talloze voordelen voor gezinnen en liefhebbers van rust en groen. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt de woning maximale privacy en stilte. De nabijheid van scholen zoals de Europese School en het Lycée Josy Barthel, evenals diverse winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen maken het tot een zeer praktische locatie. Het levendige Brill Park ligt op wandelafstand, met speeltuinen, sportvelden en gezellige eetgelegenheden. Parkeren is geen probleem dankzij de dubbele garage en extra parkeerplaatsen voor de deur. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed in Mamer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze professionele vastgoedadviseurs. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de levendige stad Luxembourg, aangeboden voor €690.000. Dit charmante vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en biedt een optimale indeling die zowel comfort als functionaliteit garandeert. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig, karaktervol gebouw zonder lift, waardoor het de charme van een authentieke oude bouwstijl combineert met modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de slimme ruimtebenutting op, mede dankzij op maat gemaakte meubels en ingebouwde opbergruimtes die ervoor zorgen dat alles zijn plaats vindt. De lichte leefruimte bestaat uit een aangename woonkamer en een eetgedeelte dat naadloos overgaat in een uitgeruste keuken, die geopend is naar een knus balkon. Dit buitenruimte biedt een kalme plek om te ontspannen, met uitzicht op de kerk van Bonnevoie, en vormt een leuke extra voor het dagelijks leven. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressingruimte gescheiden door een stijlvolle glazen wand. De badkamer is elegant ingericht met een ligbad, lavabo, hangtoilet en een praktische wasruimte die het comfort verder verhoogt. Daarnaast behoren twee kelderruimtes en een zolder tot de aangeboden eigendom, samen goed voor bijna 12 m² extra opslagruimte. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor woongebruik, maar ook aantrekkelijk voor investeerders die de mogelijkheid hebben om het meubilair, verlichting, decoratie en huishoudelijke apparatuur aan te kopen, wat een grote plus kan zijn bij verhuur of doorverkoop. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg biedt talrijke voordelen: het bevindt zich dicht bij het centraal station, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer zoals bus- en tramverbindingen, waardoor het centrum of de zakendistricts van de Cloche d'Or snel bereikbaar zijn. De infrastructuur rondom is goed ontwikkeld met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, waardoor dit appartement ideaal is voor wie waarde hecht aan een comfortabele en verbonden levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een investering met potentieel, dit object combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoedobject. Met een oppervlakte van 160,05 m² bevindt dit pand zich op de begane grond van een kleine, moderne residentie die momenteel niet verhuurd is, waardoor er meteen gebruik van kan worden gemaakt of verder kan worden ingericht volgens specifieke wensen. De locatie in Hellange, onderdeel van de snelgroeiende gemeente Frisange, combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor dagtoeristen en klanten, maar ook zeer geschikt voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij een gunstige ligging. De verkoopprijs bedraagt €1.460.450, inclusief de toepassing van 17% btw, wat aangeeft dat het een nieuwbouw of recent ontwikkeld project betreft. Het commerciële pand wordt geleverd ongerealiseerd, wat ruimte laat voor maatwerk en afwerking door de koper of een door de ontwikkelaar tegen bijkomende kosten. Naast de binnenruimte beschikt het pand over een privé tuin van 132,72 m², twee kelders van respectievelijk 11,9 m² en 7,72 m², en de mogelijkheid tot parkeren binnen of buiten (met extra kosten). De aanwezige lift en de goede toegankelijkheid maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse zakelijke toepassingen en zorgen voor een comfortabele bereikbaarheid voor alle gebruikers. Het object is bovendien voorzien van basisfaciliteiten zonder verwarming of airconditioning, wat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De omgeving van Hellange biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met snelle aansluiting naar Luxemburg-Stad die zorgt voor een dynamische werk- en leefomgeving. De nabijheid van voorzieningen en infrastructuur versterkt de waarde van dit vastgoed. Voor kopers die geïnteresseerd zijn in een veelzijdig commercieel pand dat zowel ruwe ruimte biedt als veel potentieel heeft, is dit een zeldzame gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen en bezichtigingen, zodat u dit mooie vastgoedproject kan bekijken en verder kan bespreken. Vertrouw op onze expertise en professionele begeleiding bij uw investering in Belgisch vastgoed. Meer weten?

Deze uitstekende commerciële ruimte van 73,55 m² in Hellange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in een snelgroeiende gemeente. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een charmant klein gebouw, bevindt deze ruimte zich op een gunstige ligging, slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-stad. Het project omvat niet alleen deze commerciële ruimte, maar ook vier lichte appartementen op de eerste en tweede verdieping, met toegang tot ondergrondse parkeerplaatsen via een ruime en comfortabele helling. Het totale complex combineert functionaliteit en comfort, ideaal voor een ondernemer die wil zorgen voor een professionele uitstraling en gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten. De commerciële ruimte is momenteel onaangeroerd, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. Het oppervlak van 73,55 m² is inclusief een opslagruimte van 7,72 m², en kan door de ontwikkelaar worden aangepast tegen bijkomende kosten. U kunt kiezen voor afwerking en inrichting die perfect aansluiten bij uw zakelijke plannen. Optioneel zijn er binnenparkings beschikbaar tegen meerprijs van €25.000 en buitenparkeerplaatsen voor €20.000. De prijs van €681.950 inclusief BTW van 17% maakt dit een interessante investering in een opkomend gebied waar groei en ontwikkeling zichtbaar zijn. De locatie in Hellange biedt aanzienlijke voordelen voor zakelijke activiteiten, dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke infrastructuren. Het project vormt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving waar snel een klantenkring opgebouwd kan worden. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie en plannen te verkrijgen tijdens een bezichtiging of afspraak. Met de professionele begeleiding van ervaren vastgoedadviseurs kunt u zeker zijn van een transparant en vakkundig aankoopproces. Neem contact met ons op om deze kans te bespreken en uw zakelijke ambities te realiseren in dit veelbelovende gebied. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Hellange biedt een uitstekende investering met een oppervlakte van 86,5 m², gelegen op de begane grond van een kleine, charmante residentie. Het pand wordt verkocht voor een prijs van 778.500 euro, inclusief de toepasselijke btw van 17%. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar vastgoedobject. Het object wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden in een ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de koper of huurder. De ruimte omvat een praktische indeling zonder specifieke voorzieningen zoals vloerverwarming of airconditioning, en is toegankelijk via een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn strategische ligging in Hellange, een gemeente in volle expansie binnen de regio Frisange. Het project profiteert van een gunstige ligging op slechts twee minuten van de snelweg en op tien minuten van Luxemburg-Stad, wat het commercieel zeer aantrekkelijk maakt door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Naast de commerciële ruimte beschikt het complex over een privé tuin van 132,72 m² en een kelderruimte van 11,9 m², wat extra functionaliteit en opslagruimte biedt. Voor bezoekers of personeel kunnen parkeerplaatsen worden bijgekocht: binnen parkeren kost 25.000 euro extra, terwijl buiten parkeren 20.000 euro kost. Deze investeringskosten zijn optioneel en bieden extra comfort en gebruiksgemak. De omgeving van Hellange biedt talrijke voordelen voor zakelijke activiteiten en wonen. De locatie combineert een rustige, landelijke sfeer met goede bereikbaarheid tot de hoofdstad, waardoor het niet alleen geschikt is voor ondernemingen die willen profiteren van een groeiende markt, maar ook voor potentiële bewoners die nabijheid tot de stad waarderen. Het project is volledig afgestemd op moderne eisen voor bereikbaarheid en comfort, inclusief gemakkelijke toegang via een brede oprit en de mogelijkheid tot volledige afwerking door de ontwikkelaar tegen bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden wordt graag alle nodige informatie verstrekt tijdens een afspraak, inclusief plannen en verdere details. Neem contact op met een ervaren vastgoedprofessional om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe dit pand aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investeringskans in Hellange, waar een zeer licht en comfortabel appartement te koop staat. Dit te gekwadeerde vastgoed van 89 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie. De woning biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een zonnige terras van 12,46 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur straalt een gevoel van ruimte en functionaliteit uit, zonder dat er details worden toegevoegd die niet expliciet in de gegevens vermeld staan. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder en is er de mogelijkheid tot het toevoegen van een parkeerplaats, waarvoor extra kosten gelden (€25.000 voor binnenparkeren en €20.000 voor buitenparkeren). De woning is nog niet verhuurd, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De totale prijs bedraagt €761.100, inclusief 3% BTW, wat een belangrijke factor is bij de aankoop in België. Het appartement ligt in een strategische locatie in Hellange, binnen de gemeente Frisange, een gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is gunstig gesitueerd op slechts twee minuten rijden van de snelweg en op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad. Deze perfecte ligging combineert rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners snel toegang hebben tot alle voorzieningen die de hoofdstad en de omgeving te bieden hebben. De nabijheid van infrastructuur en de goede verbindingen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie efficiënt wil reizen of de nabijheid van stedelijke faciliteiten waardeert. De eigendomssituatie wordt verder ondersteund door een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op goede energieprestaties en lagere energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om verdere details te verkrijgen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u professioneel te begeleiden in uw vastgoedproject, of het nu gaat om kopen, verkopen of huren. Met deze woning investeert u in niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook in de groeiende en veelbelovende omgeving van Hellange. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen—neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige en zeer lichte appartement van 95,5 m² gelegen aan de Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een snelgroeiende regio. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie, combineert dit appartement praktische woonruimte met aantrekkelijke buitenruimtes, waaronder een balkon van 20,74 m² en een terras van 12,75 m². Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden residentie die tevens commerciële ruimtes op de gelijkvloerse verdieping omvat, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. De woning beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van bijna 97 m², ideaal voor hedendaags wooncomfort. Daarnaast is er beschikking over een kelder en een wasruimte, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Voor automobilisten zijn er optionele parkeerplaatsen beschikbaar: binnenparkings kunnen worden bijgekocht voor €25.000 en buitenparkeerplaatsen voor €20.000. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de energieprestatie is voorzien van een EPC-score A, wat wijst op energiezuinige voorzieningen en lage gebruikskosten. De ligging in Hellange biedt verschillende voordelen: het ligt slechts twee minuten van de snelweg en op ongeveer tien minuten rijden van Luxemburg-stad. Dit maakt het tot een uiterst gunstige woonlocatie voor pendelaars die de nabijheid van de hoofdstad willen combineren met de rust en ruimte die deze regio biedt. Alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabijheid, wat bijdraagt aan een comfortabel en handig leefmilieu. De regio staat bekend om haar snelle ontwikkeling en biedt volop kansen voor toekomstig vastgoedbeheer en investering. Voor geïnteresseerden is het tonen van plannen en verdere informatie mogelijk tijdens een afspraak. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw volgende woning in Hellange te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige penthouse gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt u een unieke kans om te investeren in een comfortabel en modern vastgoedproject. Met een woonoppervlakte van 72,1 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een praktische en lichtrijke woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige en charmante residentie, die tevens beschikt over een lift en diverse gemeenschappelijke faciliteiten. Daarnaast is er een terras van bijna 33 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, perfect voor het genieten van het buitenklimaat. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen en is klaar voor gebruik, inclusief een aangename indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De locatie in Hellange, onderdeel van de uitgebreide en groeiende gemeente Frisange, biedt tal van voordelen. Het project ligt op slechts twee minuten van de autosnelweg en op tien minuten rijden van Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. Deze ligging combineert de rust van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijgelegen infrastructuren en voorzieningen. Voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en een goede levenskwaliteit, is dit een zeer aantrekkelijke optie. De aanwezigheid van twee commerciële ruimtes op de begane grond zorgt bovendien voor extra voorzieningen en gemakken binnen handbereik, wat deze residentie bijzonder praktisch maakt voor bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. De vraagprijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt 748.000 euro, inclusief 3% BTW. Optioneel kunnen er parkeerplaatsen in de ondergrondse garage worden bijgekocht voor respectievelijk 25.000 euro (binnen) en 20.000 euro (buiten), wat extra gemak biedt bij de dagelijkse mobiliteit. Deze eigendomssituatie vormt een uitstekende investering in een dynamische regio, met een EPC-label A dat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging; onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject in Hellange. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol en goed gelegen woning in een opkomende omgeving. Meer weten?

Deze prachtige penthouse gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54,5 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van één slaapkamer en één badkamer, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een knus en functioneel woonst. De ruime terras van maar liefst 34,08 m² biedt een ideale buitenruimte om te ontspannen, genieten van het uitzicht of gezellig te dineren in de open lucht. Het appartement is volledig uitgerust met een lift en is ontworpen met toegankelijkheid voor minder mobiele bewoners in gedachten, wat een extra voordeel vormt in deze moderne residentie. De locatie van deze penthouse is bijzonder aantrekkelijk: in het groeiende Hellange, dat slechts enkele minuten verwijderd is van de snelweg en op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad. Deze strategische ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, gecombineerd met de rust en natuurlijke omgeving die het gebied biedt. De residentie zelf bestaat uit twee winkels op de begane grond en vier appartementen, elk met toegang tot ondergrondse parkeerplaatsen via een brede oprit, wat garant staat voor comfort en veiligheid. De woonwijk profiteert van goede infrastructuur en nabije voorzieningen, ideaal voor wie praktische en comfortabele woonalternatieven zoekt binnen een dynamisch ontwikkelende gemeente. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt €653.200, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de betreffende autoriteiten. Extra parkeerplaatsen kunnen worden aangekocht voor respectievelijk €25.000 voor ondergrondse parkeerplaatsen en €20.000 voor buitenparkeerplaatsen. Dit project geeft u een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een snelgroeiende regio met uitstekende verbindingen naar de hoofdstad en alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer informatie, plannen of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en bieden u een op maat gemaakte service die uw wensen centraal stelt. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Differdange, een ideaal vastgoed met veel potentieel, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning, gebouwd in 1955, beschikt over een woonoppervlakte van 144 m² en een totale oppervlakte van 227 m², verdeeld over vier niveaus: kelder, gelijkvloers, eerste en tweede verdieping. Het pand is klaar voor renovatie en er ligt reeds een offerte klaar die tijdens bezichtigingen kan worden ingezien. De basisstructuur biedt talrijke mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar die wil investeren in een karaktervolle woning met ruimte voor personalisatie. De kelderruimte van 23 m² omvat een garage, ideaal voor het stallen van een grote auto, daarnaast bevindt zich hier ook een wasruimte, berging, stookruimte en toegang tot de zuid gerichte tuin. Op het gelijkvloers vindt u een aparte keuken, een eetkamer, een woonkamer, een apart toilet en een balkon dat direct uitkomt op de tuin, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Bovenaan bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 13 m², 14 m² en 18 m², samen met een badkamer uitgerust met een douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer van 13 m² en twee zolders die kunnen worden omgebouwd tot extra leefruimte, waardoor de mogelijkheden voor uitbreiding of creatief gebruik groot zijn. De buitenruimte is een bijzonder pluspunt: de tuin, met haar groene uitstraling en zuidelijke oriëntatie, vormt een oase van rust en privacy. Het grote perceel biedt volop ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten, terwijl de praktische elementen zoals een recente gasketel (2019), dubbele beglazing en betonplaat de woning comfortabel en energie-efficiënt maken. Gelegen in Differdange, midden in het zuidwesten van Luxemburg, geniet deze stad van een levendige mix van moderniteit en historisch charme. De buurt wordt gekenmerkt door haar groene parken, culturele en sportfaciliteiten, alsook uitstekende bereikbaarheid per trein en auto. Differdange is populair bij gezinnen, professionals en studenten vanwege haar diverse wijken en gezellige sfeer. De nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals openbaar vervoer, winkelcentra en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Slechts 30 minuten verwijderd van Luxemburg-stad en nabij andere steden zoals Esch-sur-Alzette biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie, extra foto's of plannen van deze woning. Ons team van ervaren vastgoedprofessionals staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoop- of verkoopproces. Dankzij onze diepgaande marktkennis kunnen wij op maat gemaakte, professionele diensten aanbieden die aansluiten bij uw wensen. Deze woning wordt aangeboden voor €690.000, zonder BTW en geen lopende huurcontracten. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een woning met veel groeipotentieel in een dynamische regio die volop kansen biedt voor toekomstige eigenaren. Meer weten?

Dit charmante appartement in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en ideale ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2005, is dit woonst recent gerenoveerd en klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van 80 m² beschikt het over een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken en een gezellige livingruimte van 31 m². De woning is bijzonder licht dankzij de vrije ligging aan drie zijden, waardoor natuurlijke lichtinval gedurende de dag verzekerd is. Daarnaast geniet u van twee ruime balkons van respectievelijk 14,25 m² en 10,92 m², die u de mogelijkheid bieden om te ontspannen met een prachtig uitzicht bij zonsondergang. Een praktische berging en een kelder zorgen voor extra opbergruimte, terwijl een eigen parkeerplaats binnen de garage het comfort compleet maakt. De ligging van dit appartement is zeer gunstig: nabij het centrum van Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, apotheken, medische centra en scholen. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse buslijnen en het treinstation op korte afstand, evenals de internationale luchthaven Findel en belangrijke snelwegen. Het groene karakter van de omgeving wordt versterkt door het grote gemeenschappelijke tuin achter de residentie, waar men kan genieten van gezellige momenten in de natuur of samen met familie en vrienden picknicken. Het gebouw zelf is uitgerust met moderne faciliteiten zoals dubbele beglazing, fiberoptic-internet en centrale verwarming op gas, zonder dat er verdere renovaties nodig zijn. Het EPC-label F geeft aan dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energieprestaties. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een strategische locatie, ideaal voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol appartement in Luxemburg. Of u nu uw eerste woning zoekt of een duurzame investering plant, dit vastgoed biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie, bijkomende foto's, plannen of een bezichtiging. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject en zorgen voor een professionele en op maat gemaakte service. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en centraal gelegen appartement in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement van 72 m² dat te koop staat in Esch-sur-Alzette, een bruisende en veelzijdige stad in Luxemburg. Gebouwd op de eerste verdieping en volledig gerenoveerd in 2020, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van modern comfort en functionele indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall die naadloos overgaat in een grote, open leefruimte met keuken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers: een hoofd-slaapkamer met een aangrenzende douchebadkamer en een extra grote kamer die ideaal is voor gasten, een thuiskantoor of extra slaapruimte. Verder is er een handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine, wat de praktische kant van dit appartement onderstreept. De afwerking is verzorgd, met dubbele beglazing voor optimale isolatie en een gasboiler voor de verwarming en warm water. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen, niet alleen vanwege de levendige sfeer maar ook door de uitstekende voorzieningen en connectiviteit. De stad staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, met hoogwaardige scholen, openbare voorzieningen en een onderwijsinstelling die studenten uit heel Europa aantrekt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor snel en gemakkelijk reizen mogelijk is binnen Luxemburg en daarbuiten. De lokale infrastructuur omvat gezondheidscentra, apotheken, banken, supermarkten en diverse restaurants, waardoor het dagelijks leven erg comfortabel wordt gemaakt. Voor wie een extra gemak zoekt, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren vlakbij de woning. De vraagprijs bedraagt €435.000, zonder btw, en dit vastgoed is niet verhuurd op dit moment. De woning beschikt over een energielabel G en heeft geen zonnepanelen of lift, maar biedt wel goede basisvoorzieningen zoals verwarming op gas en dubbele beglazing. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern, goed onderhouden appartement op een gunstige locatie in Luxemburg, is dit een uitgelezen kans. Neem contact op voor meer informatie, bijkomende foto’s en plannen tijdens een afspraak. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en u te voorzien van betrouwbare, op maat gemaakte diensten. Laat deze kans niet liggen om te investeren in dit dynamische deel van Luxemburg! Meer weten?

Deze schitterende appartement te koop in Niederkorn biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2002, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 90 m² die op een slimme wijze is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote living met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Via de grote ramen krijgt u toegang tot een balkon, perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De keuken is functioneel opgezet, klaar om uw culinaire creativiteit te stimuleren. Dit aantrekkelijke vastgoed beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen, en beschikt over een nette badkamer met alle benodigdheden. Het geheel wordt afgewerkt met praktische voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een goede isolatie met dubbele beglazing. De locatie van dit onroerend goed is bijzonder gunstig, gelegen in Niederkorn, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige gemeenschapsleven en goede bereikbaarheid. Niederkorn ligt vlakbij belangrijke vervoersverbindingen, waardoor u gemakkelijk snelwegverbindingen en openbaar vervoer kunt bereiken. Het dorp beschikt over alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, supermarkten, horeca, banken en medische diensten. Voor gezinnen zijn er tal van scholen en kinderopvang, waardoor het een uitstekende plek is om te wonen voor zowel jonge gezinnen als doorstrelers die op zoek zijn naar een rustige, doch verbonden woonomgeving. De nabijheid van natuurgebieden en groene zones maakt het mogelijk om te genieten van recreatie en buitenactiviteiten zonder ver te hoeven reizen. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €545.000, zonder btw. Dit volledige vastgoed biedt niet alleen moderne voorzieningen zoals een centrale verwarming op gas en energielabel E, maar ook praktische extra’s zoals een afzonderlijke kelderruimte, een afgesloten garage en drie buitenparkeerplaatsen. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar verzorgde faciliteiten en comfort in een toegankelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele afhandeling van uw project. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Berchem, een charmant en residentieel dorp binnen de gemeente Roeser. Dit eigendom, gebouwd in 2011 en recent gerenoveerd in 2021, biedt een moderne en comfortabele woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een rustige en private sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De indeling van het duplex is doordacht en functioneel ontworpen. Op het eerste niveau vinden we een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die toegang geven tot het balkon, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De gesloten keuken is volledig uitgerust en in een glazen aanbouw geplaatst, waardoor een open en moderne uitstraling ontstaat. Verder beschikt dit niveau over een grote slaapkamer, een praktische berging en een badkamer met douche en toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee andere slaapkamers en een tweede badkamer met een bad, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen met meerdere bewoners. De woning wordt gekenmerkt door hedendaagse materialen die zorgen voor een gezellige en warme sfeer, afgewerkt met kwalitatieve finishes. De buitenruimte bestaat uit een balkon en een terras, perfect om te genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt het pand over een privé garage met directe toegang tot een grote kelder, wat het parkeren en het opbergen van spullen heel eenvoudig maakt. Voor extra gebruiksgemak zijn er ook nog fietsenstallingen beschikbaar, en het geheel wordt verder aangevuld door de aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het EPC-label is E, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is volgens de geldende normen. Berchem ligt in een groene omgeving met volop voorzieningen. Op korte afstand vindt u crèches, scholen, supermarkten, bakkerijen, apotheken en vele horecazaken – alles op wandel- of korte autoritafstand. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door parken, speelplaatsen en wandelpaden, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten. De goede verbindingen via trein en bus zorgen voor vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Luxemburg, Cloche d’Or en Esch-sur-Alzette. Dankzij de snelle aansluiting op de belangrijkste autosnelwegen is pendelen bovendien moeiteloos. Deze woning vormt dan ook een ideale keuze voor wie comfort, bereikbaarheid en rust zoekt in een woonomgeving die alles biedt voor een aangenaam leven in België. De vraagprijs voor dit prachtige duplex bedraagt €845.000, zonder BTW. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning of meer informatie wenst—zoals bijkomende foto's, plannen of een bezichtiging—staat ons team klaar om u professioneel te begeleiden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomstige thuis te ontdekken en zorgeloos uw woningdroom te realiseren in Berchem. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Luxembourg Pfaffenthal biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m² verdeeld over vier verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met een strak design en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst op de begane grond betreed je een praktische inkomhal van circa 5 m², die toegang geeft tot een ruime garage van ongeveer 20 m² en een handige wasruimte van 8 m². Dit maakt het mogelijk om gemakkelijk je auto te parkeren en huishoudelijke taken comfortabel uit te voeren zonder dat je ver hoeft te lopen. De eerste verdieping vormt het hart van het woongenot met een grote open leefruimte van circa 38 m², waarin de woonkamer en keuken harmonieus samenvallen. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor ontspanning en entertainment, maar ook voor het bereiden van maaltijden in een moderne keuken. Aan deze verdieping grenst een terras van ongeveer 8 m², ideaal voor buiten dineren, genieten van de zon of gewoon een frisse luchtmoment. Een apart toilet completeert deze eerste verdieping, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal zijn afgestemd op het dagelijks leven. De ligging in Luxembourg Pfaffenthal biedt bovendien uitstekende verbindingen met de snelwegen en het centrum, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel pendelaars als gezinnen die de levendige stad willen combineren met rust en comfort. De tweede en derde verdieping bieden respectievelijk comfortabele slaapvertrekken en privéruimtes voor het gezin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 15 m², elk voorzien van een eigen badkamer of douchekamer, wat privacy en gemak garandeert. Op de derde verdieping bevindt zich een werk- of studeerruimte van ongeveer 9 m², die toegang geeft tot de master bedroom van circa 19 m², inclusief een suite badkamer van 5 m² en een dressingruimte van 10 m². Daarnaast is er nog een technische ruimte van circa 2 m². Het EPC-certificaat A bevestigt dat deze woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dit alles maakt deze woning niet alleen een uitstekende investering in kwaliteit van leven, maar ook in vastgoedwaarde. Met geen overstromingsrisico’s en geen extra voorzieningen zoals zonnepanelen of lift, blijft de focus op functionele en praktische details die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging om alle plannen, foto’s en verdere informatie te ontdekken. Neem contact op met onze professionele makelaars voor een persoonlijke rondleiding en laat je overtuigen door deze unieke aanbieding in Luxembourg Pfaffenthal – een wijk waar modern comfort en goede bereikbaarheid samenkomen. Meer weten?