MBM Group Real Estate (2520 Luxembourg)

Ontdek dit charmante appartement gelegen in Luxembourg, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde omgeving. Met een oppervlakte van 80 m² biedt deze woning een slimme indeling die perfect aansluit bij de wensen van moderne bewoners. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie die werd gebouwd in 2005. Recentelijk gerenoveerd, combineert het eigentijdse esthetiek met functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open woonruimte van 31 m², waar de woonkamer en de open keuken naadloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15,3 en 12 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte thuis. Een moderne badkamer met inloopdouche en twee ramen zorgt voor daglicht en frisheid, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, zijn de twee grote balkons van respectievelijk 14,25 en 10,92 m², waar u kunt genieten van de zonsondergang en buitenleven. Naast de woonoppervlakte beschikt de woning over een handige bergruimte, een kelder en een eigen parkeerplaats binnen de garage. De woning is voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming en fiberoptisch internet, wat bijdraagt aan comfort en moderne voorzieningen. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Luxembourg en biedt gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten zoals supermarkten, apotheken, medische centra en scholen. Het openbaar vervoer is uitstekend aangesloten met verschillende buslijnen en een nabijgelegen treinstation, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. Daarnaast is de internationale luchthaven Findel snel bereikbaar, wat vooral gunstig is voor frequente reizigers. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer, aangevuld met een groot gemeenschappelijk tuin dat achter de residentie ligt, perfect voor ontspanning, picknicks of spelletjes met kinderen. Voor wie graag buiten activiteiten onderneemt, is er bovendien een grote speelplaats in de buurt. De residentie zelf beschikt over een lift en een fietsenstalling, waardoor het gebruiksgemak verder wordt verhoogd. Gezien de recente renovatie en het ontbreken van verdere werken aan de coproprieté, biedt dit appartement niet alleen comfort, maar ook gemoedsrust voor de toekomst. Kortom, deze woning combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging in een gewilde wijk van Luxembourg. Met een prijs van €825.000 biedt het een waardevolle investering in vastgoed dat comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit naadloos samenbrengt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u best contact op met onze professionele makelaar. Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een solide investering te bieden in een dynamische regio. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit mooie appartement te bieden heeft! Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurstudio bevindt zich in de rustige omgeving van Luxembourg, gelegen aan de Rue du Fort Dumoulin, en biedt een comfortabele woonruimte van 30 m². Perfect voor wie op zoek is naar een praktische en volledig uitgeruste living in een rustige en goed bereikbare locatie. De studio is gelegen op de tweede verdieping van een colivingshuis en is smaakvol ingericht met een dubbel bed voorzien van kwalitatieve beddengoed, een gezellige zithoek, een dubbele kast en een bureau. De kitchenette is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en voldoende opbergmogelijkheden, inclusief servies en kookgerei. De badkamer, met grote douche, toilet en raam, zorgt voor een aangename en functionele ruimte. De studio profiteert van veel natuurlijk lichtinval, waardoor het een lichte en aangename leefomgeving is. Het gebouw beschikt over gedeelde voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken, wasruimte met wasmachine en droogtrommel, een apart toilet, een gemeenschappelijke zitkamer met bank en tafels, en een kleine buitenruimte voor ontspanning. Het geheel wordt aangeboden voor €1.450 per maand, inclusief nutsvoorzieningen zoals verwarming, elektriciteit, internet en wekelijkse schoonmaak, met een borg van twee maanden huur. De ligging van deze studio is ideaal voor wie snel toegang wil hebben tot het openbaar vervoer en de stadsvoorzieningen. Een bushalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen en biedt verbindingen naar het treinstation, luchthaven, centrum van Luxembourg en de zakenwijk Kirchberg. Bovendien is het mogelijk om in circa 10 minuten te voet via een schilderachtige promenade het charmante Grund te bereiken, de oude binnenstad van Luxembourg waar geschiedenis en cultuur samenvloeien. Voor dagelijkse boodschappen of ontspanning zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar en de locatie biedt snelle verbindingen naar diverse belangrijke bestemmingen in de stad. Het gebouw heeft geen EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energie-efficiëntie. Deze studio biedt alles wat een moderne bewoner zoekt: comfort, functionaliteit en een centrale ligging. Interesse in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op via e-mail: ### om uw afspraak te plannen of vragen te stellen over deze aantrekkelijke woongelegenheid in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige en zeer lichte woning biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een rustige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed in Sandweiler. Dit gelijkvloerse appartement, gebouwd in 2019, beschikt over een woonoppervlakte van 100 m² en is gelegen in een kleine, goed onderhouden residentie met slechts acht eenheden. De woning wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte ontwerp, wat zich vertaalt in een zeer aangename leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur, en het ruime leefgedeelte dat zich uitstrekt tot de toegang tot het privéterras en de tuin. Deze buitenruimte van circa 130 m² vormt een oase van rust, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, allemaal met toegang tot de tuin, waardoor er volop licht en natuur binnenkomt. Een apart gastentoilet, een tweede volledige badkamer en een praktische wasruimte maken het geheel compleet. De woning is uitgerust met energiezuinige technologieën zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: gelegen aan een rustige straat in Sandweiler, bevindt het appartement zich op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad, waardoor het ideaal is voor forenzen en actieve gezinnen. Sandweiler staat bekend om zijn rustige woonomgeving, uitstekende infrastructuur en talrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door een groene omgeving met wandelpaden en recreatiemogelijkheden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een gezonde levensstijl. Dankzij de strategische ligging nabij de grote verkeersaders zoals de luchthaven en de snelwegen, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en een evenwicht tussen comfort, rust en praktische mobiliteit. Het appartement beschikt over een ondergrondse parking, een kelder en toegang tot een lift die toegankelijk is voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €990.000, zonder btw. Met zijn moderne voorzieningen, rustige ligging en aantrekkelijke buitenruimte vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige, groene omgeving nabij Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem gerust contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en zorgen voor een transparante en vlotte service. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitspand dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze prachtige huurwoning in Luxembourg-Kirchberg biedt de perfecte combinatie van modern comfort en uitstekende ligging. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1998 met een lift, beschikt dit volledig gemeubileerde appartement over een woonoppervlakte van 75 m². De slimme indeling en het eigentijdse design maken het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel appartement in een dynamische omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met garderobe en spiegel, die leidt naar een semi-open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparaten zoals een koelkast, vriezer, oven, wasmachine en droogkast. De keuken is ontworpen met praktische opbergmogelijkheden en een soepele doorstroming, waardoor koken en socializen moeiteloos verlopen. De lichte woonkamer met grote raampartijen en een zuidelijke oriëntatie zorgt voor een overvloed aan daglicht, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in huis. Vanuit hier krijgt u toegang tot het balkon en terras, waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. De slaapkamer is royaal ingericht met een kingsize bed, twee nachtkastjes en een ingebouwde kast voor voldoende opslagruimte. De badkamer is uitgerust met een moderne wastafel op meubel en een spiegel, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats maken het totaalpakket compleet, ideaal voor wie comfort en gemak waardeert. De locatie van dit appartement is uitzonderlijk aantrekkelijk in het hart van Kirchberg, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Het gebied staat bekend om zijn moderne levensstijl, nabijheid tot Europese instellingen en zakelijke centra, en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Door de goede verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief tramverbindingen, is het centrum van Luxembourg, het treinstation en andere wijken eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten, scholen, banken, apotheken en het grote Auchan Kirchberg winkelcentrum. Dit alles maakt deze plek geschikt voor professionals, expats of gezinnen die willen wonen in een levendige maar comfortabele omgeving. De huurprijs bedraagt 2.500 euro per maand, inclusief vaste kosten van 304 euro, exclusief internet. De waarborg bedraagt 5.000 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Tijdens de afspraak krijgt u toegang tot extra foto’s, plattegronden en alle relevante documenten. Vertrouw op onze professionele dienstverlening voor uw verhuur-, aankoop- of verkoopprojecten; wij bieden gedetailleerde en realistische inschattingen om u optimaal te begeleiden in uw vastgoedtraject. Meer weten?

Deze prachtige appartementen gelegen in Heisdorf bieden een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 104 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met slechts 12 eenheden, is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 21,5 m², waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De grote woonkamer van 27,4 m², op het westen gericht, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, inclusief de oude kastelen van Heisdorf. De semi-open keuken van 12,8 m² is volledig uitgerust met Siemens-appliances en vormt een gezellige plek om samen te koken en te genieten. De badkamer van 7 m² is voorzien van zowel een bad als een douche, terwijl een apart toilet extra comfort biedt. Het appartement beschikt verder over moderne voorzieningen zoals airconditioning in de woon- en slaapkamers, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, glasvezel en een videofonisch systeem. In de ondergrondse kelder van 4,3 m² bevindt zich een privéopslagruimte, terwijl een garagebox van 16 m² met automatische poort zorgt voor veilige parkeergelegenheid. Bovenop het appartement zijn er nog acht parkeerplaatsen beschikbaar achter de residentie. De locatie van deze woning in Heisdorf biedt tal van voordelen. Op slechts drie minuten rijden ligt het winkelcentrum Walferdange en bevinden zich meerdere voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, apotheken en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een busstop voor de deur en het treinstation op slechts drie minuten lopen, waardoor de toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten uiterst vlot verloopt. De nabijheid van snelwegen maakt forensen gemakkelijk en snel mogelijk. Daarnaast bevindt u zich in de buurt van recreatiegebieden zoals parken, zwembaden en tennisclubs, wat bijdraagt aan een aangename en actieve levensstijl in een rustige landelijke omgeving. Het gebouw zelf verkeert in uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u direct kunt intrekken of investeren zonder zorgen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel appartement voor uw levensfase, deze eigendom combineert alle essentiële elementen voor een hoge levenskwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern design, geavanceerde technologieën en een rustige, hoogwaardige leefomgeving. Gelegen in de gewilde wijk Dommeldange, die bekendstaat als het “Quartier de l'Europe,” is deze woning ideaal voor wie zoekt naar comfort, stijl en energie-efficiëntie. Met een totale bewonsbare oppervlakte van circa 207 m², verdeeld over vier niveaus, biedt deze residence uitgebreide woonmogelijkheden en een uitstekende afwerking in een exclusieve buurt dicht bij het centrum en het zakelijke hart van Kirchberg. De woning straalt verfijning uit met materialen van topkwaliteit en moderne faciliteiten. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee auto's (37,50 m²), een technische ruimte en wasplaats, allemaal toegankelijk via een beveiligde ingang. Via de eerste verdieping betreedt men een zeer lichte en open leefruimte van bijna 63 m² met grote schuiframen die prachtig uitzicht bieden op het omliggende landschap en directe toegang tot een royale terras van 29 m². Hier kan men genieten van gezellige buitenmomenten, terwijl de tuin nog naar wens kan worden aangelegd, bijvoorbeeld als Japanse tuin. De keuken is open en functioneel, perfect voor familiegebruik of sociale bijeenkomsten. Op de tweede verdieping vinden we drie slaapkamers van respectievelijk 17,49 m², 17,32 m² en 10,25 m², allemaal voorzien van grote ramen en gedeelde badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. De troef van deze woning is zonder twijfel de master suite op de bovenste verdieping. Deze ruimte van 59,10 m² biedt een oase van rust met een ruime slaapkamer, een luxueus dubbel dressing en een elegante badkamer uitgerust met een bad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Het eigendom is uitgerust met tal van moderne technologieën, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp voor verwarming, dubbele ventilatie, triple beglazing, elektrische rolluiken, een smart home-systeem en beveiligde toegangsdeuren. Het energieprestatiecertificaat is klasse AAA, wat onderstreept dat deze woning bijzonder energiezuinig is. De locatie biedt bovendien een rustige, residentiële omgeving met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en nabijheid van scholen en voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed dat comfort, veiligheid en elegantie combineert in een prestigieuze buurt, is dit project zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze uitzonderlijke woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning gelegen in het hart van Dudelange, een bruisende stad die bekend staat om haar evenwicht tussen moderne voorzieningen en aangename leefruimte. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 150 m², waarvan 130 m² netto leefruimte. Met drie slaapkamers en twee badkamers is het een ideaal gezinshuis dat volop potentieel biedt om aan te passen aan uw persoonlijke wensen. De woning is deels gerenoveerd, met onder andere een nieuwe dakbedekking, elektrische en waterinstallaties die volledig zijn vernieuwd, en versterkte isolatie. Het interieur bevindt zich in afwerking, waardoor u de finishing touch kunt geven aan uw nieuwe thuis. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder, een keuken met eetplaats, en een gezellige woonkamer die toegang biedt tot de tuin. Boven bevinden zich een master suite met dressing en badkamer, en nog eens twee slaapkamers met een extra badkamer. Het zolderverdieping biedt volop opslagruimte of kan worden omgevormd tot een prachtige extra leefruimte. De buitenruimte omvat een tuin van 400 m² en een terras, perfect voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Het is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die klaar is voor afwerking en persoonlijke invulling, zonder de grote structurele werken. De ligging van deze woning in Dudelange maakt het bijzonder aantrekkelijk. De stad, die de vierde grootste in Luxemburg is, combineert een levendige stedelijke sfeer met een hoge kwaliteit van leven. Hier vindt u talrijke winkels, scholen en groene zones op korte afstand. Dankzij moderne infrastructuur en goede transportverbindingen, inclusief een directe trein naar Luxemburg-Stad, is deze locatie ideaal voor werkende professionals en gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het nabijgelegen snelwegennet zorgt bovendien voor vlotte verbindingen met de omliggende regio. De woning wordt aangeboden voor €690.000, zonder btw, en vormt een uitstekende investering voor wie klaar is om te investeren in een woning die qua structuur grotendeels klaar is, zodat u enkel nog de afwerking hoeft te voltooien. Maak gebruik van deze unieke kans en plan snel een bezoek om de potentie van deze woning te ontdekken. Voor verdere informatie, bijkomende foto’s of het plannen van een afspraak kunt u gerust contact met ons opnemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Dudelange en omgeving. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning in Reckange-sur-Mess vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie. Met een vraagprijs van €1.295.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over verschillende leef- en privékamers die ontworpen zijn met oog voor detail en kwaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met eigen badkamer en directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten of een zelfstandige woonruimte. De andere drie slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping, samen met een ruime familiebadkamer voorzien van een bad en douche, wat het huis perfect maakt voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De indeling van de woning benadrukt maximale ruimtebeleving en praktische bruikbaarheid. De begane grond herbergt een ruime inkomhal met op maat gemaakte, vloer-tot-plafond kasten die naadloos in het interieur integreren. Het gelijkvloers beschikt verder over een grote garage, een aparte wasruimte en technische ruimtes die zorgen voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich de centrale leefruimte waar de woonkamer en eetkamer een vloeiende overgang vormen, met een prachtige marmeren eettafel die als statement piece fungeert en bij de verkoop inbegrepen is. Vanuit deze ruime en lichte ruimte is er toegang tot een terras van 8 m², dat uitzicht biedt op de mooie tuin van 200 m², inclusief een tweede terras van 20 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Een aparte werkhoek of thuiskantoor is geïntegreerd in de leefruimte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor thuiswerkers. De topverdieping omvat drie gezellige slaapkamers onder het schuine dak, waardoor een warme en intieme sfeer ontstaat. De grote familiebadkamer met zowel bad als inloopdouche zorgt voor extra comfort, terwijl het aanwezige zolderruimte ideaal is voor langdurige opslag. Technisch gezien is deze woning uitgerust met een energiezuinige warmtepomp die het vloerverwarmingssysteem aandrijft, evenals een hoogrendement ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). De woning ligt op een strategische locatie nabij Dippach, met directe toegang tot belangrijke wegen zoals de A4 en A13, waardoor steden als Luxemburg en Esch-Belval snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich scholen en het treinstation van Dippach-Reckange in de onmiddellijke omgeving, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionals en gezinnen die de balans tussen rust en bereikbaarheid zoeken. Neem contact op voor verdere informatie of om deze bijzondere woning te bekijken; onze experts staan klaar om u te begeleiden in uw volgende stap naar een nieuw thuis. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte van 15 m² biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een functionele en rustige werkplek in Luxemburg. Gevestigd op de zevende verdieping van het karaktervolle Forum Royal gebouw, combineert deze recente renovatie van 2025 een nette, eenvoudige esthetiek met een prachtig uitzicht over het centrum van Luxemburg. Het kantoor maakt deel uit van een appartement van 69,38 m² dat gedeeld wordt met twee andere professionele praktijken, wat zorgt voor een kalme en professionele werkomgeving. De ruimte wordt volledig gemeubileerd en inclusief alle kosten aangeboden voor slechts €1.000 per maand, en is onmiddellijk beschikbaar. De voorzieningen omvatten een gezellige wachtzone van 6 m², uitgerust met een bureau en een comfortabele stoel, evenals een aparte toiletruimte die gedeeld wordt met de andere practitioners. Dit maakt het bijzonder geschikt voor therapeuten, artsen, accountants of ondernemers die een discrete en nette werkplek zoeken in een centrale ligging. Het gebouw zelf, gebouwd in 1975, straalt de sterke architectuur uit die populair was in de jaren '70 en heeft doorlopend karakteristieke elementen behouden. De recente renovatie geeft de kantoorruimte een frisse en professionele uitstraling, wat een aantrekkelijk totaalbeeld schept voor potentiële huurders die waarde hechten aan zowel functionaliteit als esthetiek. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen voor professionals die centraal willen werken in een goed bereikbare omgeving. Het gebouw is voorzien van een lift, maar heeft geen toegang voor mindervaliden, en verwarming gebeurt via gas zonder vloerverwarming. Met slechts één toilet en geen balkon, richt deze ruimte zich vooral op praktische en efficiënte werkomstandigheden. Voor wie op zoek is naar een rustige, goed onderhouden kantoorplek met alles inbegrepen, vormt deze ruimte een ideale oplossing. Neem contact op voor meer informatie, extra foto's of een bezichtiging om deze aantrekkelijke huurkans te ontdekken en uw professionele activiteiten in Luxemburg verder te optimaliseren. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte van 280 m² biedt een uitstekende investeringskans in Luxembourg, gelegen aan de Avenue de la Gare. Gevestigd op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex, combineert dit vastgoed functionaliteit met een strategische locatie. Het gebouw, dat via een lift gemakkelijk toegankelijk is, bevindt zich slechts twee minuten lopen van het centrale station en het tramstation, waardoor zowel openbaar vervoer als mobiliteit zonder moeite bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van een uitgebreid busnetwerk is de bereikbaarheid verder verzekerd, wat de aantrekkingskracht voor huurders en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het unieke aspect van deze ruimte ligt in de samenvoeging van twee appartementen op hetzelfde niveau, wat resulteert in twee zelfstandige ingangen en een grote mate van flexibiliteit in gebruik of verdeling. Hierdoor kunnen nieuwe eigenaren eenvoudig de ruimte aanpassen aan hun behoeften of deze delen met verschillende huurders. De kantoorruimte is functioneel ingedeeld en uitgerust voor diverse tertiaire activiteiten, zoals kantoorwerk, adviesbureaus of andere professionele diensten. Binnen het pand bevinden zich zeven individuele kantoren die variëren van 17 tot 25 m², ideaal voor het organiseren van verschillende teams of gespecialiseerde functies. Daarnaast beschikt de ruimte over een open werkgebied van 60 m² met acht werkplekken, wat een collaboratieve werkomgeving mogelijk maakt. Voor de ontvangst van cliënten is er een gastenzone ingericht, terwijl de volledig uitgeruste vergaderzaal voorzien is van een digitale scherm, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor zakelijke bijeenkomsten. De keukenvoorzieningen omvatten onder andere een koelkast en microgolfoven, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Verder vind je aparte heren- en damesrestrooms, een ruimte voor IT-infrastructuur en een kast voor schoonmaakbenodigdheden. Het geheel is helder, goed onderhouden en biedt een aangename werkomgeving die zich perfect leent voor kantoordoeleinden of dienstverlening. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de huidige verhuursituatie: het pand is volledig verhuurd aan twee verschillende huurders onder recente commerciële contracten. Dit garandeert een bruto rendement van meer dan 6%, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele en directe inkomsten. De locatie in een centraal, gewild zakendistrict versterkt dit potentieel nog verder, waardoor de mogelijkheid bestaat om op korte termijn rendement te realiseren. De aankoop gebeurt via een share deal, hetgeen fiscale en administratieve voordelen kan bieden; informeer gerust voor verdere details hierover. Voor professionals die op zoek zijn naar een betrouwbaar en winstgevend vastgoedproject biedt deze kantoorruimte in Luxembourg een uitstekende combinatie van locatie, flexibiliteit en rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe dit vastgoed uw portefeuille kan versterken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoedobject. Met een oppervlakte van 160,05 m² bevindt dit pand zich op de begane grond van een kleine, moderne residentie die momenteel niet verhuurd is, waardoor er meteen gebruik van kan worden gemaakt of verder kan worden ingericht volgens specifieke wensen. De locatie in Hellange, onderdeel van de snelgroeiende gemeente Frisange, combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor dagtoeristen en klanten, maar ook zeer geschikt voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij een gunstige ligging. De verkoopprijs bedraagt €1.460.450, inclusief de toepassing van 17% btw, wat aangeeft dat het een nieuwbouw of recent ontwikkeld project betreft. Het commerciële pand wordt geleverd ongerealiseerd, wat ruimte laat voor maatwerk en afwerking door de koper of een door de ontwikkelaar tegen bijkomende kosten. Naast de binnenruimte beschikt het pand over een privé tuin van 132,72 m², twee kelders van respectievelijk 11,9 m² en 7,72 m², en de mogelijkheid tot parkeren binnen of buiten (met extra kosten). De aanwezige lift en de goede toegankelijkheid maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse zakelijke toepassingen en zorgen voor een comfortabele bereikbaarheid voor alle gebruikers. Het object is bovendien voorzien van basisfaciliteiten zonder verwarming of airconditioning, wat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De omgeving van Hellange biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met snelle aansluiting naar Luxemburg-Stad die zorgt voor een dynamische werk- en leefomgeving. De nabijheid van voorzieningen en infrastructuur versterkt de waarde van dit vastgoed. Voor kopers die geïnteresseerd zijn in een veelzijdig commercieel pand dat zowel ruwe ruimte biedt als veel potentieel heeft, is dit een zeldzame gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen en bezichtigingen, zodat u dit mooie vastgoedproject kan bekijken en verder kan bespreken. Vertrouw op onze expertise en professionele begeleiding bij uw investering in Belgisch vastgoed. Meer weten?

Deze uitstekende commerciële ruimte van 73,55 m² in Hellange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in een snelgroeiende gemeente. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een charmant klein gebouw, bevindt deze ruimte zich op een gunstige ligging, slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-stad. Het project omvat niet alleen deze commerciële ruimte, maar ook vier lichte appartementen op de eerste en tweede verdieping, met toegang tot ondergrondse parkeerplaatsen via een ruime en comfortabele helling. Het totale complex combineert functionaliteit en comfort, ideaal voor een ondernemer die wil zorgen voor een professionele uitstraling en gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten. De commerciële ruimte is momenteel onaangeroerd, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. Het oppervlak van 73,55 m² is inclusief een opslagruimte van 7,72 m², en kan door de ontwikkelaar worden aangepast tegen bijkomende kosten. U kunt kiezen voor afwerking en inrichting die perfect aansluiten bij uw zakelijke plannen. Optioneel zijn er binnenparkings beschikbaar tegen meerprijs van €25.000 en buitenparkeerplaatsen voor €20.000. De prijs van €681.950 inclusief BTW van 17% maakt dit een interessante investering in een opkomend gebied waar groei en ontwikkeling zichtbaar zijn. De locatie in Hellange biedt aanzienlijke voordelen voor zakelijke activiteiten, dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke infrastructuren. Het project vormt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving waar snel een klantenkring opgebouwd kan worden. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie en plannen te verkrijgen tijdens een bezichtiging of afspraak. Met de professionele begeleiding van ervaren vastgoedadviseurs kunt u zeker zijn van een transparant en vakkundig aankoopproces. Neem contact met ons op om deze kans te bespreken en uw zakelijke ambities te realiseren in dit veelbelovende gebied. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Hellange biedt een uitstekende investering met een oppervlakte van 86,5 m², gelegen op de begane grond van een kleine, charmante residentie. Het pand wordt verkocht voor een prijs van 778.500 euro, inclusief de toepasselijke btw van 17%. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar vastgoedobject. Het object wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden in een ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de koper of huurder. De ruimte omvat een praktische indeling zonder specifieke voorzieningen zoals vloerverwarming of airconditioning, en is toegankelijk via een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn strategische ligging in Hellange, een gemeente in volle expansie binnen de regio Frisange. Het project profiteert van een gunstige ligging op slechts twee minuten van de snelweg en op tien minuten van Luxemburg-Stad, wat het commercieel zeer aantrekkelijk maakt door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Naast de commerciële ruimte beschikt het complex over een privé tuin van 132,72 m² en een kelderruimte van 11,9 m², wat extra functionaliteit en opslagruimte biedt. Voor bezoekers of personeel kunnen parkeerplaatsen worden bijgekocht: binnen parkeren kost 25.000 euro extra, terwijl buiten parkeren 20.000 euro kost. Deze investeringskosten zijn optioneel en bieden extra comfort en gebruiksgemak. De omgeving van Hellange biedt talrijke voordelen voor zakelijke activiteiten en wonen. De locatie combineert een rustige, landelijke sfeer met goede bereikbaarheid tot de hoofdstad, waardoor het niet alleen geschikt is voor ondernemingen die willen profiteren van een groeiende markt, maar ook voor potentiële bewoners die nabijheid tot de stad waarderen. Het project is volledig afgestemd op moderne eisen voor bereikbaarheid en comfort, inclusief gemakkelijke toegang via een brede oprit en de mogelijkheid tot volledige afwerking door de ontwikkelaar tegen bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden wordt graag alle nodige informatie verstrekt tijdens een afspraak, inclusief plannen en verdere details. Neem contact op met een ervaren vastgoedprofessional om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe dit pand aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investeringskans in Hellange, waar een zeer licht en comfortabel appartement te koop staat. Dit te gekwadeerde vastgoed van 89 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie. De woning biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een zonnige terras van 12,46 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur straalt een gevoel van ruimte en functionaliteit uit, zonder dat er details worden toegevoegd die niet expliciet in de gegevens vermeld staan. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder en is er de mogelijkheid tot het toevoegen van een parkeerplaats, waarvoor extra kosten gelden (€25.000 voor binnenparkeren en €20.000 voor buitenparkeren). De woning is nog niet verhuurd, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De totale prijs bedraagt €761.100, inclusief 3% BTW, wat een belangrijke factor is bij de aankoop in België. Het appartement ligt in een strategische locatie in Hellange, binnen de gemeente Frisange, een gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is gunstig gesitueerd op slechts twee minuten rijden van de snelweg en op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad. Deze perfecte ligging combineert rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners snel toegang hebben tot alle voorzieningen die de hoofdstad en de omgeving te bieden hebben. De nabijheid van infrastructuur en de goede verbindingen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie efficiënt wil reizen of de nabijheid van stedelijke faciliteiten waardeert. De eigendomssituatie wordt verder ondersteund door een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op goede energieprestaties en lagere energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om verdere details te verkrijgen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u professioneel te begeleiden in uw vastgoedproject, of het nu gaat om kopen, verkopen of huren. Met deze woning investeert u in niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook in de groeiende en veelbelovende omgeving van Hellange. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen—neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige en zeer lichte appartement van 95,5 m² gelegen aan de Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een snelgroeiende regio. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie, combineert dit appartement praktische woonruimte met aantrekkelijke buitenruimtes, waaronder een balkon van 20,74 m² en een terras van 12,75 m². Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden residentie die tevens commerciële ruimtes op de gelijkvloerse verdieping omvat, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. De woning beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van bijna 97 m², ideaal voor hedendaags wooncomfort. Daarnaast is er beschikking over een kelder en een wasruimte, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Voor automobilisten zijn er optionele parkeerplaatsen beschikbaar: binnenparkings kunnen worden bijgekocht voor €25.000 en buitenparkeerplaatsen voor €20.000. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de energieprestatie is voorzien van een EPC-score A, wat wijst op energiezuinige voorzieningen en lage gebruikskosten. De ligging in Hellange biedt verschillende voordelen: het ligt slechts twee minuten van de snelweg en op ongeveer tien minuten rijden van Luxemburg-stad. Dit maakt het tot een uiterst gunstige woonlocatie voor pendelaars die de nabijheid van de hoofdstad willen combineren met de rust en ruimte die deze regio biedt. Alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabijheid, wat bijdraagt aan een comfortabel en handig leefmilieu. De regio staat bekend om haar snelle ontwikkeling en biedt volop kansen voor toekomstig vastgoedbeheer en investering. Voor geïnteresseerden is het tonen van plannen en verdere informatie mogelijk tijdens een afspraak. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw volgende woning in Hellange te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige penthouse gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt u een unieke kans om te investeren in een comfortabel en modern vastgoedproject. Met een woonoppervlakte van 72,1 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een praktische en lichtrijke woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige en charmante residentie, die tevens beschikt over een lift en diverse gemeenschappelijke faciliteiten. Daarnaast is er een terras van bijna 33 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, perfect voor het genieten van het buitenklimaat. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen en is klaar voor gebruik, inclusief een aangename indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De locatie in Hellange, onderdeel van de uitgebreide en groeiende gemeente Frisange, biedt tal van voordelen. Het project ligt op slechts twee minuten van de autosnelweg en op tien minuten rijden van Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. Deze ligging combineert de rust van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijgelegen infrastructuren en voorzieningen. Voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en een goede levenskwaliteit, is dit een zeer aantrekkelijke optie. De aanwezigheid van twee commerciële ruimtes op de begane grond zorgt bovendien voor extra voorzieningen en gemakken binnen handbereik, wat deze residentie bijzonder praktisch maakt voor bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. De vraagprijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt 748.000 euro, inclusief 3% BTW. Optioneel kunnen er parkeerplaatsen in de ondergrondse garage worden bijgekocht voor respectievelijk 25.000 euro (binnen) en 20.000 euro (buiten), wat extra gemak biedt bij de dagelijkse mobiliteit. Deze eigendomssituatie vormt een uitstekende investering in een dynamische regio, met een EPC-label A dat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging; onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject in Hellange. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol en goed gelegen woning in een opkomende omgeving. Meer weten?

Deze prachtige penthouse gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54,5 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van één slaapkamer en één badkamer, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een knus en functioneel woonst. De ruime terras van maar liefst 34,08 m² biedt een ideale buitenruimte om te ontspannen, genieten van het uitzicht of gezellig te dineren in de open lucht. Het appartement is volledig uitgerust met een lift en is ontworpen met toegankelijkheid voor minder mobiele bewoners in gedachten, wat een extra voordeel vormt in deze moderne residentie. De locatie van deze penthouse is bijzonder aantrekkelijk: in het groeiende Hellange, dat slechts enkele minuten verwijderd is van de snelweg en op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad. Deze strategische ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, gecombineerd met de rust en natuurlijke omgeving die het gebied biedt. De residentie zelf bestaat uit twee winkels op de begane grond en vier appartementen, elk met toegang tot ondergrondse parkeerplaatsen via een brede oprit, wat garant staat voor comfort en veiligheid. De woonwijk profiteert van goede infrastructuur en nabije voorzieningen, ideaal voor wie praktische en comfortabele woonalternatieven zoekt binnen een dynamisch ontwikkelende gemeente. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt €653.200, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de betreffende autoriteiten. Extra parkeerplaatsen kunnen worden aangekocht voor respectievelijk €25.000 voor ondergrondse parkeerplaatsen en €20.000 voor buitenparkeerplaatsen. Dit project geeft u een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een snelgroeiende regio met uitstekende verbindingen naar de hoofdstad en alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer informatie, plannen of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en bieden u een op maat gemaakte service die uw wensen centraal stelt. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Differdange, een ideaal vastgoed met veel potentieel, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning, gebouwd in 1955, beschikt over een woonoppervlakte van 144 m² en een totale oppervlakte van 227 m², verdeeld over vier niveaus: kelder, gelijkvloers, eerste en tweede verdieping. Het pand is klaar voor renovatie en er ligt reeds een offerte klaar die tijdens bezichtigingen kan worden ingezien. De basisstructuur biedt talrijke mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar die wil investeren in een karaktervolle woning met ruimte voor personalisatie. De kelderruimte van 23 m² omvat een garage, ideaal voor het stallen van een grote auto, daarnaast bevindt zich hier ook een wasruimte, berging, stookruimte en toegang tot de zuid gerichte tuin. Op het gelijkvloers vindt u een aparte keuken, een eetkamer, een woonkamer, een apart toilet en een balkon dat direct uitkomt op de tuin, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Bovenaan bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 13 m², 14 m² en 18 m², samen met een badkamer uitgerust met een douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer van 13 m² en twee zolders die kunnen worden omgebouwd tot extra leefruimte, waardoor de mogelijkheden voor uitbreiding of creatief gebruik groot zijn. De buitenruimte is een bijzonder pluspunt: de tuin, met haar groene uitstraling en zuidelijke oriëntatie, vormt een oase van rust en privacy. Het grote perceel biedt volop ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten, terwijl de praktische elementen zoals een recente gasketel (2019), dubbele beglazing en betonplaat de woning comfortabel en energie-efficiënt maken. Gelegen in Differdange, midden in het zuidwesten van Luxemburg, geniet deze stad van een levendige mix van moderniteit en historisch charme. De buurt wordt gekenmerkt door haar groene parken, culturele en sportfaciliteiten, alsook uitstekende bereikbaarheid per trein en auto. Differdange is populair bij gezinnen, professionals en studenten vanwege haar diverse wijken en gezellige sfeer. De nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals openbaar vervoer, winkelcentra en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Slechts 30 minuten verwijderd van Luxemburg-stad en nabij andere steden zoals Esch-sur-Alzette biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie, extra foto's of plannen van deze woning. Ons team van ervaren vastgoedprofessionals staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoop- of verkoopproces. Dankzij onze diepgaande marktkennis kunnen wij op maat gemaakte, professionele diensten aanbieden die aansluiten bij uw wensen. Deze woning wordt aangeboden voor €690.000, zonder BTW en geen lopende huurcontracten. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een woning met veel groeipotentieel in een dynamische regio die volop kansen biedt voor toekomstige eigenaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement van 72 m² dat te koop staat in Esch-sur-Alzette, een bruisende en veelzijdige stad in Luxemburg. Gebouwd op de eerste verdieping en volledig gerenoveerd in 2020, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van modern comfort en functionele indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall die naadloos overgaat in een grote, open leefruimte met keuken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers: een hoofd-slaapkamer met een aangrenzende douchebadkamer en een extra grote kamer die ideaal is voor gasten, een thuiskantoor of extra slaapruimte. Verder is er een handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine, wat de praktische kant van dit appartement onderstreept. De afwerking is verzorgd, met dubbele beglazing voor optimale isolatie en een gasboiler voor de verwarming en warm water. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen, niet alleen vanwege de levendige sfeer maar ook door de uitstekende voorzieningen en connectiviteit. De stad staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, met hoogwaardige scholen, openbare voorzieningen en een onderwijsinstelling die studenten uit heel Europa aantrekt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor snel en gemakkelijk reizen mogelijk is binnen Luxemburg en daarbuiten. De lokale infrastructuur omvat gezondheidscentra, apotheken, banken, supermarkten en diverse restaurants, waardoor het dagelijks leven erg comfortabel wordt gemaakt. Voor wie een extra gemak zoekt, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren vlakbij de woning. De vraagprijs bedraagt €435.000, zonder btw, en dit vastgoed is niet verhuurd op dit moment. De woning beschikt over een energielabel G en heeft geen zonnepanelen of lift, maar biedt wel goede basisvoorzieningen zoals verwarming op gas en dubbele beglazing. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern, goed onderhouden appartement op een gunstige locatie in Luxemburg, is dit een uitgelezen kans. Neem contact op voor meer informatie, bijkomende foto’s en plannen tijdens een afspraak. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en u te voorzien van betrouwbare, op maat gemaakte diensten. Laat deze kans niet liggen om te investeren in dit dynamische deel van Luxemburg! Meer weten?

Deze schitterende appartement te koop in Niederkorn biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2002, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 90 m² die op een slimme wijze is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote living met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Via de grote ramen krijgt u toegang tot een balkon, perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De keuken is functioneel opgezet, klaar om uw culinaire creativiteit te stimuleren. Dit aantrekkelijke vastgoed beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen, en beschikt over een nette badkamer met alle benodigdheden. Het geheel wordt afgewerkt met praktische voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een goede isolatie met dubbele beglazing. De locatie van dit onroerend goed is bijzonder gunstig, gelegen in Niederkorn, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige gemeenschapsleven en goede bereikbaarheid. Niederkorn ligt vlakbij belangrijke vervoersverbindingen, waardoor u gemakkelijk snelwegverbindingen en openbaar vervoer kunt bereiken. Het dorp beschikt over alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, supermarkten, horeca, banken en medische diensten. Voor gezinnen zijn er tal van scholen en kinderopvang, waardoor het een uitstekende plek is om te wonen voor zowel jonge gezinnen als doorstrelers die op zoek zijn naar een rustige, doch verbonden woonomgeving. De nabijheid van natuurgebieden en groene zones maakt het mogelijk om te genieten van recreatie en buitenactiviteiten zonder ver te hoeven reizen. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €545.000, zonder btw. Dit volledige vastgoed biedt niet alleen moderne voorzieningen zoals een centrale verwarming op gas en energielabel E, maar ook praktische extra’s zoals een afzonderlijke kelderruimte, een afgesloten garage en drie buitenparkeerplaatsen. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar verzorgde faciliteiten en comfort in een toegankelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele afhandeling van uw project. Meer weten?