MBM Group Real Estate (2520 Luxembourg) (pagina 2)

Ontdek dit prachtige appartement van 72 m² dat te koop staat in Esch-sur-Alzette, een bruisende en veelzijdige stad in Luxemburg. Gebouwd op de eerste verdieping en volledig gerenoveerd in 2020, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van modern comfort en functionele indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall die naadloos overgaat in een grote, open leefruimte met keuken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers: een hoofd-slaapkamer met een aangrenzende douchebadkamer en een extra grote kamer die ideaal is voor gasten, een thuiskantoor of extra slaapruimte. Verder is er een handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine, wat de praktische kant van dit appartement onderstreept. De afwerking is verzorgd, met dubbele beglazing voor optimale isolatie en een gasboiler voor de verwarming en warm water. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen, niet alleen vanwege de levendige sfeer maar ook door de uitstekende voorzieningen en connectiviteit. De stad staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, met hoogwaardige scholen, openbare voorzieningen en een onderwijsinstelling die studenten uit heel Europa aantrekt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor snel en gemakkelijk reizen mogelijk is binnen Luxemburg en daarbuiten. De lokale infrastructuur omvat gezondheidscentra, apotheken, banken, supermarkten en diverse restaurants, waardoor het dagelijks leven erg comfortabel wordt gemaakt. Voor wie een extra gemak zoekt, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren vlakbij de woning. De vraagprijs bedraagt €435.000, zonder btw, en dit vastgoed is niet verhuurd op dit moment. De woning beschikt over een energielabel G en heeft geen zonnepanelen of lift, maar biedt wel goede basisvoorzieningen zoals verwarming op gas en dubbele beglazing. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern, goed onderhouden appartement op een gunstige locatie in Luxemburg, is dit een uitgelezen kans. Neem contact op voor meer informatie, bijkomende foto’s en plannen tijdens een afspraak. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en u te voorzien van betrouwbare, op maat gemaakte diensten. Laat deze kans niet liggen om te investeren in dit dynamische deel van Luxemburg! Meer weten?

Deze schitterende appartement te koop in Niederkorn biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2002, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 90 m² die op een slimme wijze is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote living met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Via de grote ramen krijgt u toegang tot een balkon, perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De keuken is functioneel opgezet, klaar om uw culinaire creativiteit te stimuleren. Dit aantrekkelijke vastgoed beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen, en beschikt over een nette badkamer met alle benodigdheden. Het geheel wordt afgewerkt met praktische voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een goede isolatie met dubbele beglazing. De locatie van dit onroerend goed is bijzonder gunstig, gelegen in Niederkorn, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige gemeenschapsleven en goede bereikbaarheid. Niederkorn ligt vlakbij belangrijke vervoersverbindingen, waardoor u gemakkelijk snelwegverbindingen en openbaar vervoer kunt bereiken. Het dorp beschikt over alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, supermarkten, horeca, banken en medische diensten. Voor gezinnen zijn er tal van scholen en kinderopvang, waardoor het een uitstekende plek is om te wonen voor zowel jonge gezinnen als doorstrelers die op zoek zijn naar een rustige, doch verbonden woonomgeving. De nabijheid van natuurgebieden en groene zones maakt het mogelijk om te genieten van recreatie en buitenactiviteiten zonder ver te hoeven reizen. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €545.000, zonder btw. Dit volledige vastgoed biedt niet alleen moderne voorzieningen zoals een centrale verwarming op gas en energielabel E, maar ook praktische extra’s zoals een afzonderlijke kelderruimte, een afgesloten garage en drie buitenparkeerplaatsen. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar verzorgde faciliteiten en comfort in een toegankelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele afhandeling van uw project. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Luxembourg Pfaffenthal biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m² verdeeld over vier verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met een strak design en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst op de begane grond betreed je een praktische inkomhal van circa 5 m², die toegang geeft tot een ruime garage van ongeveer 20 m² en een handige wasruimte van 8 m². Dit maakt het mogelijk om gemakkelijk je auto te parkeren en huishoudelijke taken comfortabel uit te voeren zonder dat je ver hoeft te lopen. De eerste verdieping vormt het hart van het woongenot met een grote open leefruimte van circa 38 m², waarin de woonkamer en keuken harmonieus samenvallen. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor ontspanning en entertainment, maar ook voor het bereiden van maaltijden in een moderne keuken. Aan deze verdieping grenst een terras van ongeveer 8 m², ideaal voor buiten dineren, genieten van de zon of gewoon een frisse luchtmoment. Een apart toilet completeert deze eerste verdieping, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal zijn afgestemd op het dagelijks leven. De ligging in Luxembourg Pfaffenthal biedt bovendien uitstekende verbindingen met de snelwegen en het centrum, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel pendelaars als gezinnen die de levendige stad willen combineren met rust en comfort. De tweede en derde verdieping bieden respectievelijk comfortabele slaapvertrekken en privéruimtes voor het gezin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 15 m², elk voorzien van een eigen badkamer of douchekamer, wat privacy en gemak garandeert. Op de derde verdieping bevindt zich een werk- of studeerruimte van ongeveer 9 m², die toegang geeft tot de master bedroom van circa 19 m², inclusief een suite badkamer van 5 m² en een dressingruimte van 10 m². Daarnaast is er nog een technische ruimte van circa 2 m². Het EPC-certificaat A bevestigt dat deze woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dit alles maakt deze woning niet alleen een uitstekende investering in kwaliteit van leven, maar ook in vastgoedwaarde. Met geen overstromingsrisico’s en geen extra voorzieningen zoals zonnepanelen of lift, blijft de focus op functionele en praktische details die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging om alle plannen, foto’s en verdere informatie te ontdekken. Neem contact op met onze professionele makelaars voor een persoonlijke rondleiding en laat je overtuigen door deze unieke aanbieding in Luxembourg Pfaffenthal – een wijk waar modern comfort en goede bereikbaarheid samenkomen. Meer weten?

Kantoorruimte te huur - Leudelange Gelegen aan de Rue du Château d'Eau in Leudelange, biedt deze kantoorruimte een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed verbonden en toegankelijke werkplek. Met een huurprijs van 4.500 € per maand biedt deze ruimte een aantrekkelijke optie voor ondernemingen die hoogwaardige faciliteiten nodig hebben. De kantoorruimte is volledig uitgerust met een moderne keuken, waardoor het bereiden van maaltijden en andere cateringbehoeften eenvoudig is. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving, zelfs tijdens de warmste maanden van het jaar. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat alle verdiepingen gemakkelijk toegankelijk zijn voor zowel medewerkers als bezoekers. Met voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden, voldoet deze kantoorruimte aan de behoeften van een breed scala aan potentiële huurders. Hoewel er geen balkon is, compenseert de centrale ligging en de kwaliteitsvolle uitrusting ruimschoots voor dit gemis. Aarzel niet om contact op te nemen met de verkoper voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Leudelange, Rue du Château d'Eau. Deze aantrekkelijke commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Leudelange, postcode 3364. De huurprijs bedraagt € 1.100 per maand. Gemakkelijk te vinden met referentienummer RBL46300 op Immovlan en RB Leudelange bij de verkoper. De kantoorruimte beschikt over een niet-uitgeruste keuken, één douchecabine en één toilet, wat zorgt voor de basisbehoeften binnen handbereik. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning om een comfortabele werkomgeving te garanderen. Deze kantoorruimte is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat het gebouw extra toegankelijk maakt. Het pand heeft geen balkon, maar biedt voldoende faciliteiten om een aangename en productieve werksfeer te creëren. Meer weten?

Deze bijzonder aantrekkelijke duplex bevindt zich in het hart van Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg op postcode 1510. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle woonruimte op een strategische locatie. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er een praktische indeling ontstaat die perfect inspeelt op de wensen van zowel jonge professionals, koppels als investeerders. Het pand beschikt over twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een aparte dressingruimte, een moderne badkamer met douche en een gastentoilet, wat het geheel zeer geschikt maakt voor comfortabel wonen. De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte en gezellige leefruimte, bestaande uit een open keuken en zithoek die naadloos overgaat in een aangename loggia. Dit buitenruimte is uitermate geschikt om het hele jaar door te genieten van frisse lucht en rust, zonder dat u ver hoeft te reizen. De keuken is open en functioneel, perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis. Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapruimte, die wordt gekenmerkt door harmonieuze volumes en veel natuurlijk lichtinval, waardoor het een rustige en uitnodigende sfeer uitstraalt. Daarnaast biedt de inbouwterrace op dit niveau nog meer ruimte voor private ontspanning, ideaal voor het creëren van een persoonlijke buitenhoek in een rustige omgeving. Verder is het appartement voorzien van een privé kelder en een parkeerplaats binnen de garage, waardoor parkeren geen probleem is in deze verkeersrijke stad. Luxembourg-Limpertsberg is bekend om zijn dynamische en levendige sfeer, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder tramverbindingen, waardoor de rest van de stad eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, scholen, restaurants en belangrijke verkeersassen in de directe omgeving, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. De combinatie van strategische ligging, kwalitatieve afwerking en buitenruimtes maakt dit duplex tot een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde wijk. De vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, en er is geen huurcontract van toepassing. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen – wij begeleiden u graag bij het verwezenlijken van uw vastgoedproject in deze aantrekkelijke stad. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse woning in Schrassig biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over drie ruime slaapkamers en een modern ingerichte leefruimte, is dit appartement perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en toch centrale locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, gastvrije inkomhal met ingebouwde maatwerkopbergmogelijkheden, die leidt naar een open en lichte woonkamer. Deze leefruimte bestaat uit een gezellige zitkamer en een eethoek, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. De keuken is functioneel, stijlvol en harmonieus geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een aangename sfeer ontstaat waar koken en samenkomen centraal staan. Het appartement beschikt over tal van aangename details die het wooncomfort verhogen. Via de woonkamer krijgt u directe toegang tot een terras dat verder wordt uitgebreid door een privé tuin van circa 50 m² – een perfecte buitenruimte om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of te entertainen. De tuin biedt een groene, rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenactiviteiten. De nachthal leidt naar drie comfortabele slaapkamers, die flexibel inzetbaar zijn als slaapvertrekken, kantoorruimte of hobbykamers. De ruime badkamer met moderne afwerkingen en vloerverwarming maakt het compleet, naast een apart gastentoilet voor extra gemak. Daarnaast biedt dit vastgoed praktische faciliteiten zoals een ondergrondse parkeerplaats en een externe parkeerplek, ideaal voor bewoners en bezoekers. Een grote privékelder zorgt voor voldoende opslagruimte. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en airconditioning - allemaal gelegen in een rustige, residentiële omgeving binnen de gemeente Schuttrange. Schrassig combineert de rust van een groene woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot Luxemburg-Stad, belangrijke snelwegen, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Dit appartement is dus niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn moderne afwerking en praktische indeling, maar ook vanwege zijn strategische ligging. De vraagprijs bedraagt €895.000, zonder btw-heffing en is niet verhuurd. Gezien de EPC-classificatie van E, biedt het pand volop potentieel voor comfort en levenskwaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Voor wie op zoek is naar een ruim, modern en rustig appartement met tuin in Schrassig, is dit een uitzonderlijke kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw project en zorgen ervoor dat u zorgeloos uw nieuwe thuis kunt vinden. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Helmdange combineert comfort, ruimte en een rustige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving. Gebouwd in 2009, biedt deze semi-onderhouse een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over vier niveaus, gelegen op een perceel van 1,31 are. Met vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een ruime garage voor twee voertuigen, een bergruimte en een goed uitgeruste wasruimte. De indeling zorgt voor een vloeiend wooncomfort: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een garage met elektrische aansluiting en toegang tot de tuin, die momenteel is ingericht als een betegelde binnenplaats. Het potentieel voor verdere tuin- en terrasaanpassingen is groot, mede door de zuid-west oriëntering die voor optimale zonlichtinval zorgt en de mogelijkheid biedt om een mooi aangelegde tuin te realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een semi-open keuken die uitkijkt op de ruime woonkamer en eetkamer, met een handige passeer die ontbijten en informele maaltijden mogelijk maakt. Vanuit de keuken bereikt men het balkon dat verder leidt naar de tuin en het terras van 48 m², perfect voor zomerse buitenactiviteiten of ontspanning. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 12 m², samen met een multifunctioneel bureau dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer voor kinderen. Een moderne badkamer met toilet completeert deze verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 29,31 m², met de mogelijkheid om hier een extra badkamer te installeren, afhankelijk van uw wensen. Het schuine dak biedt extra opbergmogelijkheden via slimme ingebouwde kasten en bergruimtes in de lagere delen van de kamer. De locatie in Helmdange is bijzonder aantrekkelijk omdat het rust en groen biedt, terwijl belangrijke voorzieningen en toegangswegen snel bereikbaar zijn. De woning ligt op korte afstand van Luxembourg-stad en Kirchberg, respectievelijk slechts 15 en 10 minuten met de auto, waardoor het ideale woonadres is voor forenzen. Het openbaar vervoer wordt eveneens uitstekend bediend: op slechts 200 meter bevindt zich een bushalte en de nabijheid van het treinstation zorgt voor comfortabele vervoersmogelijkheden. De snelle verbinding via de Grouft-tunnel maakt dagelijkse reizen nog gemakkelijker. De woning wordt aangeboden voor €995.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit bijzondere vastgoed biedt volop potentieel voor een comfortabel en modern leven in een serene omgeving. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een perceel bouwgrond gelegen in Luxembourg, met een vraagprijs van 750.000 €. Het stuk grond bevindt zich aan Laurent Ménager en beslaat precies 0,73 are, wat het ideaal maakt voor projectontwikkelaars of particuliere kopers die op zoek zijn naar een bouwgrond in een van de meest gewilde wijken van het land. Of u nu geïnteresseerd bent in de aankoop zonder bouwplannen of in combinatie met een reeds goedgekeurd bouwproject, deze locatie biedt flexibiliteit en potentieel. Een bijzonder pluspunt is dat er een project voor een halfopen woning met drie slaapkamers klaar ligt; deze woning heeft een oppervlakte van ongeveer 170 m² en kan als extra worden gekocht naast de grond zelf, wat de ontwikkelingsmogelijkheden aanzienlijk verrijkt. Luxembourg Pfaffenthal, de wijk waarin dit perceel ligt, staat bekend om zijn uitstekende verbindingen en hoge populariteit. Dankzij de nabijheid van snelwegen en de toegang tot het stadscentrum is dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, jonge professionals en investeerders die op zoek zijn naar een strategische ligging met een goede bereikbaarheid. De omgeving combineert het allure van een dynamische stedelijke sfeer met de rust en charme van een residentiële buurt, waardoor het een ideale plek is voor wie waarde hecht aan zowel stedelijke voorzieningen als rustige woonomgevingen. Tijdens een afspraak kunnen uitgebreide foto’s, plattegronden en aanvullende informatie worden gedeeld om u een volledig beeld te geven van de mogelijkheden die dit perceel biedt. Voor potentiële kopers en investeerders is deze aanbieding een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelbelovende locatie. Of u nu plannen hebt om een eigen huis te bouwen of te profiteren van de ontwikkelingsmogelijkheden, dit terrein biedt een solide basis voor diverse vastgoedprojecten. Neem contact op met onze ervaren makelaars voor meer details en een persoonlijke begeleiding bij uw aankoop- of verkooptraject. We staan klaar om u te ondersteunen met professionele dienstverlening, uitgebreide marktkennis en realistische inschattingen, zodat u verzekerd bent van een succesvolle vastgoedtransactie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze praktische parkeerplaats te koop in Junglinster, een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en discrete parkeerplek. Gelegen aan de Rue de la Montagne 10, biedt deze buitenparkeerplaats een uitstekende locatie achter een residentieel gebouw, waardoor gemakkelijke toegang mogelijk is zonder overlast of drukte. Het betreft een directe beschikbaarheid, waardoor u meteen gebruik kunt maken van deze waardevolle vastgoedruimte. Of u nu een resident bent in de buurt of op zoek bent naar een slimme investering, deze parkeerplaats is een slimme keuze, vooral gezien de betaalbare prijs van €14.000. Dit soort vastgoed biedt niet alleen gemak voor dagelijks gebruik, maar kan ook een interessante optie vormen voor verhuur of doorverkoop later. De locatie in Junglinster is bijzonder gunstig, met gemakkelijke bereikbaarheid en discreet gelegen achter een woongebouw. Dit geeft het een aantrekkelijke meerwaarde voor bewoners die een veilige en dichtbij gelegen parkeerplaats wensen, zonder dat ze de straat op hoeven te rijden of te zoeken naar openbare parkeerplaatsen. Junglinster is een rustige en gewilde woonomgeving met goede verbindingen en faciliteiten in de omgeving, wat de waarde van deze parkeerlocatie versterkt. De compacte aard van deze investering maakt het niet alleen praktisch, maar ook financieel aantrekkelijk, zeker omdat er geen btw van toepassing is op de aankoop. Bovendien is het parkeerterrein niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en direct beschikbare parkeeroplossing of die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden, biedt deze plek in Junglinster tal van voordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele aanpak en uitgebreide expertise in de Belgische vastgoedmarkt staan garant voor een betrouwbare en transparante begeleiding bij uw aankoopproces. Profiteer van deze gelegenheid om een waardevol, praktisch vastgoedobject te verwerven dat perfect aansluit bij uw wensen en plannen. Wij kijken ernaar uit om u verder te helpen en samen de juiste beslissing te nemen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Burmerange biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in een rustige omgeving binnen de gemeente Schengen. Gevestigd op een perceel van 7,8 are, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van circa 450 m², verdeeld over vier niveaus. Het pand dateert uit 1780 en is zorgvuldig gerenoveerd, met de laatste ingreep in 2014, waardoor authentieke architecturale elementen harmonieus samengaan met hedendaagse afwerking. De buitenkant wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin van 450 m², omringd door een privacy-rijke omheining, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een terras van 70 m² nodigt uit tot genieten van zomerse avonden, terwijl de zomerkeuken perfect is voor gezellige bijeenkomsten. Binnenin wordt u verwelkomd door een elegant inkomhal die leidt naar een grote, lichte woonkamer en een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De keuken is afgescheiden en biedt direct toegang tot het terras en de tuin, wat de leefruimte nog functioneler maakt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een sfeervolle speelkamer of wintertuin met een pizzaoven, perfect voor gezellige momenten het hele jaar door. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers, waaronder een prachtige hoofdsuite met dressing, privébadkamer en toegang tot een wellnessruimte met een high-end binnenzwembad van 12 meter lang en 4 meter breed, evenals een sauna. Twee andere ruime slaapkamers worden aangevuld door twee badkamers, met de mogelijkheid om een derde badkamer toe te voegen voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers van elk 30 m² die kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers, een bureau of een zelfstandige studio, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een ondergrondse wijnkelder voor de liefhebbers en een ruime garage die plaats biedt aan zes voertuigen, naast drie externe parkeerplaatsen voor bezoekers. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig afgesloten en geniet van privacy, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De locatie in Burmerange biedt het beste van beide werelden: rust en natuurlijke schoonheid, gecombineerd met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. De verbindingswegen maken het gemakkelijk om de grens met Frankrijk en Duitsland te bereiken, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen of investeerders. Met een vraagprijs van 2.950.000 euro en een EPC-waarde van E, is dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en een toplocatie in België. Neem contact op voor verdere informatie, plannen en een bezichtiging – onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte van 15 m² biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een functionele en rustige werkplek in Luxemburg. Gevestigd op de zevende verdieping van het karaktervolle Forum Royal gebouw, combineert deze recente renovatie van 2025 een nette, eenvoudige esthetiek met een prachtig uitzicht over het centrum van Luxemburg. Het kantoor maakt deel uit van een appartement van 69,38 m² dat gedeeld wordt met twee andere professionele praktijken, wat zorgt voor een kalme en professionele werkomgeving. De ruimte wordt volledig gemeubileerd en inclusief alle kosten aangeboden voor slechts €1.000 per maand, en is onmiddellijk beschikbaar. De voorzieningen omvatten een gezellige wachtzone van 6 m², uitgerust met een bureau en een comfortabele stoel, evenals een aparte toiletruimte die gedeeld wordt met de andere practitioners. Dit maakt het bijzonder geschikt voor therapeuten, artsen, accountants of ondernemers die een discrete en nette werkplek zoeken in een centrale ligging. Het gebouw zelf, gebouwd in 1975, straalt de sterke architectuur uit die populair was in de jaren '70 en heeft doorlopend karakteristieke elementen behouden. De recente renovatie geeft de kantoorruimte een frisse en professionele uitstraling, wat een aantrekkelijk totaalbeeld schept voor potentiële huurders die waarde hechten aan zowel functionaliteit als esthetiek. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen voor professionals die centraal willen werken in een goed bereikbare omgeving. Het gebouw is voorzien van een lift, maar heeft geen toegang voor mindervaliden, en verwarming gebeurt via gas zonder vloerverwarming. Met slechts één toilet en geen balkon, richt deze ruimte zich vooral op praktische en efficiënte werkomstandigheden. Voor wie op zoek is naar een rustige, goed onderhouden kantoorplek met alles inbegrepen, vormt deze ruimte een ideale oplossing. Neem contact op voor meer informatie, extra foto's of een bezichtiging om deze aantrekkelijke huurkans te ontdekken en uw professionele activiteiten in Luxemburg verder te optimaliseren. Meer weten?

Deze charmante en recent gerenoveerde appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, licht en praktische voorzieningen, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 80 m² verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2005, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met Italiaanse douche en een apart toilet. De open keuken en leefruimte van 31 m² zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer, versterkt door de grote ramen die het interieur verbinden met de buitenwereld. Daarnaast beschikt u over twee grote balkons, respectievelijk 14,25 m² en 10,92 m², waar u kunt genieten van de zonsondergang en het buitenleven. Een praktische berging, een kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats maken dit aanbod compleet, terwijl de dubbele beglazing en het gasverwarmingssysteem zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot stadscentrum, belangrijke infrastructuur en natuurlijke omgevingen. Gelegen in een gewilde buurt, bevindt u zich op korte afstand van diverse horeca, winkels, medische centra, scholen en openbaar vervoer. Buslijnen zoals 9, 29, 7, 14 en 25 bieden uitstekende connectiviteit, terwijl het station en de luchthaven gemakkelijk bereikbaar zijn voor zowel woon-werkverkeer als reizen. Voor recreatie en ontspanning is er een groot gemeenschappelijk tuin achter de residentie, ideaal om te wandelen of te picknicken met familie en vrienden. De aanwezigheid van een speeltuin voor kinderen voor de deur en fietsstallingen dragen bij aan het comfort van bewoners. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke ligging en een modern afwerkingsniveau, waardoor het een uitstekende investering of woonoptie vormt. Met een vraagprijs van €825.000 biedt dit appartement een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Er is geen BTW van toepassing en het geheel wordt verkocht zonder verhuurstatus. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze professionele makelaars. We bieden graag een op maat gemaakte begeleiding aan om uw vastgoeddromen waar te maken en u te helpen bij elke stap in het aankoopproces. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige appartement in Luxemburg! Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte van 280 m² biedt een uitstekende investeringskans in Luxembourg, gelegen aan de Avenue de la Gare. Gevestigd op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex, combineert dit vastgoed functionaliteit met een strategische locatie. Het gebouw, dat via een lift gemakkelijk toegankelijk is, bevindt zich slechts twee minuten lopen van het centrale station en het tramstation, waardoor zowel openbaar vervoer als mobiliteit zonder moeite bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van een uitgebreid busnetwerk is de bereikbaarheid verder verzekerd, wat de aantrekkingskracht voor huurders en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het unieke aspect van deze ruimte ligt in de samenvoeging van twee appartementen op hetzelfde niveau, wat resulteert in twee zelfstandige ingangen en een grote mate van flexibiliteit in gebruik of verdeling. Hierdoor kunnen nieuwe eigenaren eenvoudig de ruimte aanpassen aan hun behoeften of deze delen met verschillende huurders. De kantoorruimte is functioneel ingedeeld en uitgerust voor diverse tertiaire activiteiten, zoals kantoorwerk, adviesbureaus of andere professionele diensten. Binnen het pand bevinden zich zeven individuele kantoren die variëren van 17 tot 25 m², ideaal voor het organiseren van verschillende teams of gespecialiseerde functies. Daarnaast beschikt de ruimte over een open werkgebied van 60 m² met acht werkplekken, wat een collaboratieve werkomgeving mogelijk maakt. Voor de ontvangst van cliënten is er een gastenzone ingericht, terwijl de volledig uitgeruste vergaderzaal voorzien is van een digitale scherm, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor zakelijke bijeenkomsten. De keukenvoorzieningen omvatten onder andere een koelkast en microgolfoven, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Verder vind je aparte heren- en damesrestrooms, een ruimte voor IT-infrastructuur en een kast voor schoonmaakbenodigdheden. Het geheel is helder, goed onderhouden en biedt een aangename werkomgeving die zich perfect leent voor kantoordoeleinden of dienstverlening. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de huidige verhuursituatie: het pand is volledig verhuurd aan twee verschillende huurders onder recente commerciële contracten. Dit garandeert een bruto rendement van meer dan 6%, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele en directe inkomsten. De locatie in een centraal, gewild zakendistrict versterkt dit potentieel nog verder, waardoor de mogelijkheid bestaat om op korte termijn rendement te realiseren. De aankoop gebeurt via een share deal, hetgeen fiscale en administratieve voordelen kan bieden; informeer gerust voor verdere details hierover. Voor professionals die op zoek zijn naar een betrouwbaar en winstgevend vastgoedproject biedt deze kantoorruimte in Luxembourg een uitstekende combinatie van locatie, flexibiliteit en rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe dit vastgoed uw portefeuille kan versterken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en aantrekkelijke appartement te Mamer, een prachtige kans voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Dit lichte en goed onderhouden appartement van 112 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met slechts drie woonunits, gelegen aan een rustige, groene straat. De praktische indeling, met drie slaapkamers, maakt het ideaal voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen voor hun familie. De grote, gebruiksvriendelijke keuken biedt direct toegang tot een gezellige terras van 14 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenleven in alle rust. Een grote garage en een kelder zorgen voor voldoende opbergruimte en maken het comfort compleet. Dit vastgoed combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende ligging nabij diverse lokale voorzieningen, waardoor het de perfecte balans biedt tussen privéleven en bereikbaarheid. De praktische details van dit appartement maken het bijzonder aantrekkelijk. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, voorzien van gasverwarming en zonder vloerverwarming. De gevel is geïsoleerd en recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping, met slechts één verdieping in het totaal, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het hele appartement is niet onder verhuur en wordt verkocht zonder btw. Ondanks dat er geen lift of airconditioning aanwezig is, blijft de woning zeer functioneel en praktisch voor dagelijks gebruik. De EPC-waarde van G wijst op een energieklasse die ruimte laat voor verdere optimalisatie, maar de aanwezige isolatie en strategische ligging maken het al zeer aantrekkelijk. De ligging in Mamer biedt talloze voordelen voor bewoners die genieten van de rust en de natuur, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u scholen zoals de Europese School en Lycée Josy Barthel, evenals talrijke winkels, restaurants, cafés, bakkerijen, supermarkten en medische praktijken. Voor recreatie zorgen groene zones zoals Parc Brill, met speeltuinen en sportvelden voor kinderen en sportliefhebbers. Het charmante lokale restaurant met terras is slechts een steenworp verwijderd, wat bijdraagt aan de leefbaarheid van de buurt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een comfortabel thuis of een investeerder die profiteert van deze aantrekkelijke locatie, dit vastgoed biedt volop potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige architecturale woning te Mamer, een uitzonderlijk vastgoed dat modern comfort en stijl naadloos combineert. Deze eigendom, gebouwd in 2021, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 255 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van ongeveer 3,26 are. Bij binnenkomst voelt u meteen de hoogwaardige afwerking en het doordachte design dat deze woning kenmerkt. Het ruime inkomhal met digitale toegang leidt naar een open, lichtovergoten woonruimte met grote panoramische raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot een groot terras en een onderhoudsvriendelijk, vlak tuinperceel, perfect geschikt voor buitenactiviteiten, tuinfeesten of gewoon ontspannen in de privésfeer van uw eigen groene oase. De moderne keuken vormt het hart van de woning: voorzien van high-end apparatuur zoals een teppanyaki kookplaat, grote koelkast en vriezer, een robuust Dekton werkblad en slimme opbergoplossingen, waardoor koken en samen zijn gecombineerd worden in stijl en functionaliteit. Wat deze woning uniek maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en de doordachte indeling. Op de eerste verdieping vindt u drie prachtige slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer voor optimale privacy. Een extra grote zithoek biedt ruimte voor familiefilmlessen of ontspanning met uitzicht op de tuin en het groene dak. Daarnaast is er een ruime bureau- of speelkamer die veelzijdig inzetbaar is. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter, aangevuld met een moderne badkamer voorzien van een ligbad en een aparte douche. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan de master suite: een grote, lichte slaapkamer met uitzicht, een inloopkast en een luxe badkamer met een mat witte ligbadmeubel en een Italiaanse douche. De ondergrondse voorzieningen zoals vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische rolluiken, airconditioning en zonnepanelen zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Mamer biedt talloze voordelen voor gezinnen en liefhebbers van rust en groen. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt de woning maximale privacy en stilte. De nabijheid van scholen zoals de Europese School en het Lycée Josy Barthel, evenals diverse winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen maken het tot een zeer praktische locatie. Het levendige Brill Park ligt op wandelafstand, met speeltuinen, sportvelden en gezellige eetgelegenheden. Parkeren is geen probleem dankzij de dubbele garage en extra parkeerplaatsen voor de deur. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed in Mamer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze professionele vastgoedadviseurs. Meer weten?