Huis te koop, Luxembourg RBW88518

Deze karaktervolle woning te koop in Luxemburg, Merl, wordt aangeboden voor 1.895.000 euro en combineert authentieke charme met een recente, smaakvolle renovatie uit 2018. De residentie is gebouwd op een perceel van 2,12 are en heeft een totale oppervlakte van 318 m², waarvan 225 m² bewoonbaar is. Het huis is praktisch verdeeld over vier verdiepingen en biedt ruime, lichte leefruimtes die ideaal zijn voor een grote familie. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage van 53 m² met plaats voor twee wagens plus een buitenparkeerplaats, een technische ruimte met wasfaciliteiten, een douchekamer, een kelder en een inkomhal. Deze indeling verzekert zowel comfort als functionaliteit met voldoende opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping ligt de ruime en lichte woonkamer van 32 m² met een open haard en massief houten accenten die de gezellige sfeer versterken. De moderne keuken van 27 m² is voorzien van een centraal eiland en alle nodige apparatuur, met grote raampartijen die toegang geven tot een terras van 17 m² en de tuin van ongeveer 80 m². Op de tweede verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een complete douchekamer met dubbele wastafel. De derde verdieping telt nog eens drie slaapkamers waarvan één flexibel inzetbaar is als atelier, kantoor of ontspanningsruimte. Daarnaast zijn er een badkamer met dubbele wastafel en extra bergruimte onder het dak bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische en manuele rolluiken en een recent vernieuwd gasverwarmingssysteem. Met een EPC-label F voldoet ze aan de geldende normen, inclusief de volledig vernieuwde elektrische installatie. Merl is bekend als een gewilde woonwijk in Luxemburg-Stad dankzij de nabijheid van het stadscentrum, groene zones en talrijke scholen, waaronder de International School of Luxembourg en het Lycée Aline Mayrisch. Dankzij de gunstige ligging dicht bij allerlei faciliteiten geniet u hier van een aangename woonomgeving. Voor meer informatie, plannen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze ervaren professionals die u graag verder begeleiden bij uw vastgoedprojecten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.