Huis te koop, Oudergem VBE51294

Avenue du Kouter 234 , 1160 Oudergem

1 050 000 €

6 Slaapkamer(s) 410 m² 2 Garage 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Oudergem, gelegen aan de prestigieuze Avenue du Kouter 234, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid op een perceel van 465 m². Met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 410 m² beschikt deze driegevelwoning over zes slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een garage met plaats voor twee wagens. De woning straalt elegantie uit en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een royale leefruimte met tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangename lichtinval en een zonnig terras van 40 m² waar u van uw buitenruimte kunt genieten. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en doordacht. Naast de ruime woonoppervlakte is er een aparte inkomhal, een bureauruimte, een wasplaats en extra berging aanwezig. De dubbele garage en drie buitenparkeerplaatsen bieden voldoende plaats voor voertuigen, wat een groot pluspunt is in drukke gebieden. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat comfort en efficiëntie garandeert. Wat energie betreft, heeft de woning een EPC-label E met een primair energieverbruik van 259 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 51. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs die vastgesteld is op 1.050.000 euro. De ligging in Oudergem maakt deze villa bijzonder interessant voor zowel families als professionals die op zoek zijn naar een rustige maar toch centraal gelegen woonomgeving. Met de nabijheid van belangrijke Europese instellingen en internationale scholen biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor expats en diplomaten. Door de strategische ligging is er tevens een vlotte verbinding met grote verkeersassen, het Brussels Airport en groenrijke gebieden zoals het Zoniënwoud in de directe omgeving. Deze woning vertegenwoordigt daardoor niet alleen een hoogstaand wooncomfort maar ook een waardevolle investering in een van de meest gewilde buurten van Brussel. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke kans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 1 050 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 410 m²

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 465 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 259 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260723-0000760857-01-1

CO2-uitstoot 51

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51294 Ref. verkoper: 2061 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Petit Bouh! Kinderdagverblijven

203 m · 40'' 203 m · 29'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Kleuterscholen

508 m · 2' 28'' 511 m · 1' 13'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Basisscholen

508 m · 2' 28'' 511 m · 1' 13'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Athenee Royal D'Auderghem Middelbare scholen

568 m · 2' 26'' 587 m · 1' 25'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

2 km · 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

1,5 km · 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER Bus

508 m · 6'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

508 m · 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

481 m · 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

756 m · 9'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,8 km · 22'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Metros

1,2 km · 15'

Delta Treinstations

1,3 km · 6' 1,4 km · 3' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Luchthavens

10,6 km · 46' 11,7 km · 14' 0 m · 0''

Waterleliënlaan Laadstations

1 km · 2' 21''

Cambio - Kouter Autodelen

158 m · 31'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Villo - Geyskens Fietsdeelsysteem

150 m · 1' 48''

Winkelen

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau Winkels

378 m · 1' 15'' 378 m · 54'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

612 m · 2' 9'' 612 m · 1' 30'' 503 m · 7' 605 m · 7'

Carrefour Express Souverain

802 m · 3' 940 m · 1' 58'' 626 m · 10' 802 m · 10'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

5,8 km · 10'

Musée Autoworld Musea

4,4 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

5,9 km · 10'

Porte De Hal Kastelen

8,8 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

37 km · 46' 35,1 km · 2º 9'

Beveren

61 km · 47' 51,6 km · 3º 44'

La Louvière

52,7 km · 36' 46,2 km · 2º 50'

Mechelen

27,5 km · 26' 26,4 km · 1º 42'

Aalst

34,6 km · 34' 33 km · 2º 23'

Leuven

28,1 km · 25' 22 km · 1º 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue du Kouter - Kouterlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Chant D'Oiseau (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Souverain (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Petit Bouh!" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Auderghem" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER met een halte op minder dan 9 minuten lopen, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op 22 minuten loopafstand.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 15 minuten loopafstand metrolijn.

Toerisme

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.

Het "Porte De Hal" kasteel is 14 minuten rijden.

De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

In 10 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Delta", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Geyskens", 2 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (3 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (4 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Kouter".

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Oudergem VBE51294

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Oudergem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Oudergem VBE51294

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oudergem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Oudergem?