Huis te koop - Oudergem VBE51294

Avenue du Kouter 234 1160 Oudergem

1 050 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51294

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 410 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Avenue du Kouter 234 1160 Oudergem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oudergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Oudergem, gelegen aan de prestigieuze Avenue du Kouter 234, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid op een perceel van 465 m². Met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 410 m² beschikt deze driegevelwoning over zes slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een garage met plaats voor twee wagens. De woning straalt elegantie uit en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een royale leefruimte met tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangename lichtinval en een zonnig terras van 40 m² waar u van uw buitenruimte kunt genieten. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en doordacht. Naast de ruime woonoppervlakte is er een aparte inkomhal, een bureauruimte, een wasplaats en extra berging aanwezig. De dubbele garage en drie buitenparkeerplaatsen bieden voldoende plaats voor voertuigen, wat een groot pluspunt is in drukke gebieden. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat comfort en efficiëntie garandeert. Wat energie betreft, heeft de woning een EPC-label E met een primair energieverbruik van 259 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 51. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs die vastgesteld is op 1.050.000 euro. De ligging in Oudergem maakt deze villa bijzonder interessant voor zowel families als professionals die op zoek zijn naar een rustige maar toch centraal gelegen woonomgeving. Met de nabijheid van belangrijke Europese instellingen en internationale scholen biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor expats en diplomaten. Door de strategische ligging is er tevens een vlotte verbinding met grote verkeersassen, het Brussels Airport en groenrijke gebieden zoals het Zoniënwoud in de directe omgeving. Deze woning vertegenwoordigt daardoor niet alleen een hoogstaand wooncomfort maar ook een waardevolle investering in een van de meest gewilde buurten van Brussel. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke kans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

410 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

465 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260723-0000760857-01-1

CO2-uitstoot

51

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51294 Ref. verkoper: 2061 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit Bouh!

203 m 40'' 203 m 29'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

508 m 2' 28'' 511 m 1' 13'' 508 m 6' 508 m 6'

Basisscholen

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

508 m 2' 28'' 511 m 1' 13'' 508 m 6' 508 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Auderghem

568 m 2' 26'' 587 m 1' 25'' 567 m 7' 567 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

1,5 km 3'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

508 m 6'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

508 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

481 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

756 m 9'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,8 km 22'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 15'

Treinstations

Delta

1,3 km 6' 1,4 km 3' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

10,6 km 46' 11,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Waterleliënlaan

1 km 2' 21''

Autodelen

Cambio - Kouter

158 m 31'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Fietsdeelsysteem

Villo - Geyskens

150 m 1' 48''

Winkels

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

378 m 1' 15'' 378 m 54'' 378 m 5' 378 m 5'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

612 m 2' 9'' 612 m 1' 30'' 503 m 7' 605 m 7'

Carrefour Express Souverain

802 m 3' 940 m 1' 58'' 626 m 10' 802 m 10'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 10'

Musea

Musée Autoworld

4,4 km 9'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

5,9 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

8,8 km 14'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue du Kouter - Kouterlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 3 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 4 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Geyskens" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Bij het "Cambio - Kouter" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Petit Bouh!", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal D'Auderghem", op slechts 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op minder dan 9 minuten lopen, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op 22 minuten loopafstand waarderen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 15 minuten loopafstand metrolijn.

Toerisme

Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 8 minuten afstand.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".In 10 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Chant D'Oiseau (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Souverain (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen