Huis te koop, Rixensart VBE39416 In optie

1330 Rixensart

495 000 €

3 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Maison de charme rénovée avec goût, idéalement située dans le quartier prisé de Bourgeois. Implantée sur un terrain de 2a 80ca, elle développe une surface nette habitable de 190 m² (hors caves) et offre également la possibilité d’y exercer une profession libérale. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette visiteurs, d’un vaste séjour lumineux de 46 m² avec feu ouvert cassette et accès vers la terrasse et le jardin, d’une cuisine américaine équipée avec un espace "salle à manger" et accès extérieur, ainsi que d’un bureau de 11,45 m² (actuellement buanderie). Le 1er étage, accessible via deux escaliers distincts, comprend d’une part un hall de nuit avec toilette indépendante desservant deux chambres (23,45 m² et 13,35 m² avec mezzanine) et une salle de bains, et d’autre part une troisième chambre de 19,10 m² avec salle de bains intégrée. DIVERS : caves (chaufferie et rangement), rangements en mezzanine, châssis double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), électricité conforme, raccordement aux égouts. Aucun gros travaux à prévoir et possibilité d’y exercer une profession libérale. Une très belle opportunité ! Vous souhaitez une visite ? Contactez-nous sans tarder !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 495 000 €

Kadastraal inkomen 736 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 190 m²

Oppervlakte van de woonruimte 46 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 22 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 280 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 454 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 93467 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/04/2036

CO2-uitstoot 83

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39416 Ref. verkoper: 7605378 Laatst gewijzigd: 24/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart Kinderdagverblijven

1 km · 3' 1,7 km · 2' 50'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Ecole Communale Du Centre Kleuterscholen

571 m · 2' 28'' 793 m · 1' 34'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Ecole Communale Du Centre Basisscholen

571 m · 2' 28'' 793 m · 1' 34'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Middelbare scholen

1,4 km · 9' 1,6 km · 2' 24'' 932 m · 17' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4 km · 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

13,1 km · 14'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) Bus

389 m · 5'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m · 5'

14 - Navette de Rixensart

410 m · 5'

Rixensart Treinstations

245 m · 49'' 245 m · 22'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Brussels Airport Luchthavens

24,5 km · 1º 50' 27,1 km · 22' 20,7 km · 1º 13'

Proy Delhaize Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Gare-Rixensart Autodelen

322 m · 1' 34'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Winkelen

Colruyt Rixensart Winkels

570 m · 2' 24'' 791 m · 1' 30'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Intermarché Rixensart

955 m · 4' 1,1 km · 1' 27'' 646 m · 11' 943 m · 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 754 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

8,6 km · 10'

Musée Hergé Musea

12,9 km · 13'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

17,5 km · 18'

Fondation Folon Activiteiten

8,5 km · 11'

Porte De Hal Kastelen

26,6 km · 28'

Golf Du Château De La Bawette Golfen

8 km · 10'

Nabijgelegen steden

La Louvière

45,7 km · 35' 38,3 km · 2º 24'

Mechelen

43 km · 34' 39,3 km · 2º 43'

Leuven

42,4 km · 33' 25,2 km · 1º 34'

Namen

44,3 km · 32' 40,3 km · 2º 23'

Charleroi

39,5 km · 39' 37,4 km · 2º 29'

Brussel

26,7 km · 30' 22,2 km · 1º 33'

Onderwijs

Wonen bij Avenue Reine Astrid biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (middelbare school) handig op 17 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Rixensart (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Rixensart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 14 - Navette de Rixensart, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 10 minuten afstand.

"Parc Aqualibi" ligt op 10 minuten afstand.

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

"Abbaye De Villers" is met de auto in 18 minuten te bereiken.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rixensart", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 14 minuten met de auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Gare-Rixensart" station.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Rixensart VBE39416 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rixensart?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Rixensart VBE39416 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rixensart?