Huis te koop, Folx-les-Caves VBE38305

Place de Folx-les-Caves 3 , 1350 Folx-les-Caves

277 000 €

2 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze karaktervolle woning met drie gevels in Folx-les-Caves biedt een uitstekende gelegenheid om comfortabel te wonen in een gerenoveerde en goed onderhouden omgeving. De woning, gelegen aan de Place de Folx-les-Caves 3, werd in 2021 grondig gerenoveerd en beschikt over een recente dakstructuur, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Met een gunstig EPC-label C en een primair energieverbruik van 236 kWh/m² per jaar, is dit huis ook ecologisch verantwoord. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², waaronder een aangename leefruimte van circa 30 m² met een gezellige haardkachel, en een open keuken van ongeveer 12,40 m² die voorzien is van de nodige apparatuur. Daarnaast omvat het gelijkvloers een ruime inkomhal van circa 17 m² met vestiairegelegenheid en een praktische wasruimte van 12 m² die extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 16,72 m², samen met een ruime badkamer van ongeveer 12,81 m² die uitgerust is met een dubbele lavabo en een toilet. Verder is er op deze verdieping een nachthal van circa 4 m² en een overloop van ongeveer 6,38 m² die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woning beschikt ook over een zolderruimte van ongeveer 32 m² die nog kan worden afgewerkt en die ruimte biedt voor een derde slaapkamer, een dressing en eventueel een extra badkamer. Onder het huis bevinden zich kelderruimtes met een oppervlakte van ongeveer 20 m², evenals buitenafhankelijkheden zoals een atelier en een tuinhuis. De totale kavelgrootte bedraagt 463 m², voorzien van een oostelijk georiënteerde voorgevel en een aangenaam terras van 42 m² waar u in alle rust kunt ontspannen. De woning wordt aangeboden aan 277.000 euro en beschikt over een gesloten garagebox met plaats voor één wagen, naast een bijkomende parkeerplaats buiten op eigen terrein. De verwarming gebeurt met mazout via een ketel uit 2018, wat garant staat voor een comfortabele warmtevoorziening. Dit pand is momenteel niet verhuurd en vormt daardoor ook een interessante investering, met een geschatte huurwaarde van circa 1.150 euro per maand in de huidige toestand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met New Tendances Immobilière via het nummer Tel 0472 42 06 00 . Deze unieke kans mag u niet missen om te wonen of te investeren in het rustige en charmante Folx-les-Caves.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 277 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 42 m²

Totale grondoppervlakte 463 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 236 kWh/m²/jaar

EPC-referentie C 20210331002824

CO2-uitstoot 8750

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38305 Ref. verkoper: 2039-1-1-1 Laatst gewijzigd: 22/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Sandrine Gerard Kinderdagverblijven

838 m · 2' 59'' 882 m · 1' 7'' 785 m · 10' 838 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale De Jauche Kleuterscholen

400 m · 1' 20'' 400 m · 45'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Jauche Basisscholen

400 m · 1' 20'' 400 m · 45'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus Middelbare scholen

8,1 km · 30' 8,8 km · 10' 7,1 km · 1º 29' 8,1 km · 1º 37'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

12,5 km · 14'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen Bus

41 m · 30''

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

1,9 km · 22'

Rue De La Gare Laadstations

3,3 km · 4'

Winkelen

Louis Delhaize Jauche Winkels

3 km · 11' 3,1 km · 4' 2,7 km · 21' 3 km · 36'

Intermarché Ramillies

5,4 km · 26' 5,7 km · 7' 4,7 km · 57' 5,4 km · 1º 5'

Okay Orp

5,8 km · 23' 5,9 km · 7' 5,3 km · 29' 5,8 km · 1º 10'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

15,3 km · 16'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

12,7 km · 14'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

25,6 km · 27'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

25,7 km · 27'

Château Féodal De Moha Kastelen

26,2 km · 32'

Avernas Golf Club Golfen

15,4 km · 16'

Nabijgelegen steden

Seraing

56,9 km · 42' 47,2 km · 3º 15'

Hasselt

47,5 km · 44' 43,9 km · 2º 40'

Leuven

47,5 km · 36' 32,3 km · 2º 55'

Namen

23,4 km · 26' 23,1 km · 1º 19'

Luik

52,3 km · 38' 48,6 km · 2º 56'

Charleroi

60,4 km · 46' 47 km · 2º 43'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Place de Folx-les-Caves, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Jauche (4 minuten rijden), Intermarché Ramillies (7 minuten rijden), Okay Orp (7 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 14 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Sandrine Gerard", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 27 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 27 minuten afstand met de auto.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 32 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Folx-les-Caves VBE38305

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Folx-les-Caves?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Folx-les-Caves VBE38305

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Folx-les-Caves?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Folx-les-Caves?