PLUS DE VISITES POSSIBLES ! Située dans le charmant village d'Hélécine, cette agréable maison deux façades, en excellent état général, développe une surface totale d'environ 206 m² et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon, d'une lumineuse salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 97 m², dont une partie est couverte, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Le premier étage accueille un vaste hall de nuit desservant deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'un double lavabo et de nombreux rangements.
Au deuxième étage, vous découvrirez une grande troisième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
Une cave saine complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.
La maison est équipée de châssis en PVC à double vitrage et d'un chauffage central au gaz.
Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (E40), de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.
PEB D – 277 kWh/m².an - 51 026 kWh/an (20251215038009)
Intéressé(e) ? Contactez Magali au Tel 0485/056.873 - Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Charrons betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 3 minuten.
U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 10 minuten afstand met de auto.
"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Hélécine (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hélécine (5 minuten rijden), Colruyt Tienen Beauduin (8 minuten rijden).
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 26 - Jodoigne - Ezemaal, 339 - Hannut - Tienen met een halte op 5 minuten loopafstand, 587 - Tienen - Landen met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 3 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ezemaal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Cindy Vanderzeypen", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.
De rit naar de middelbare school "Go! Middenschool D'Hek" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan