Video

Huis te koop, Hélécine VBE78435

Rue d'Ardevoor 14, 1357 Hélécine

395 000 €

WE INVEST Hesbaye

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 212 m² 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 24 m² Terras

Beschrijving

Hélécine – Maison aux multiples possibilités | 4 à 5 chambres | Profession libérale | Maison kangourou PEB B !!!

À la recherche d’un bien qui s’adapte à votre projet de vie ? Cette maison située à Hélécine offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu’à un indépendant ou à un projet de maison kangourou.

Développant 212 m² habitables pour une superficie totale de 238 m², cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant.

Elle peut être envisagée comme une maison unifamiliale de 4 à 5 chambres, mais également comme une maison kangourou, permettant d’accueillir une seconde génération tout en conservant une certaine indépendance. Elle se prête également parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, grâce notamment à une annexe actuellement en cours de construction, destinée à cet usage.

Autre atout : un grenier aménageable permet encore d’augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos envies.

Le bien bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes :

Toiture refaite en 2022
Châssis remplacés en 2018 et 2025
Installation électrique conforme
23 panneaux photovoltaïques
Chaudière au gaz de 2017
Annexe en cours de construction, idéale pour une profession libérale
Grenier aménageable

La maison offre donc une base technique intéressante et un réel potentiel d’évolution, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces en fonction de leur projet.
PEB : B - 163 kWh/m² an - 44592 kWh/an – 20260817022785

Une maison polyvalente, évolutive et pleine de potentiel, à découvrir à Hélécine.

Vente sous réserve d'accord du propriétaire.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 395 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 212 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Oppervlakte kantoor 52 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 62 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 51 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 636 m²

Oriëntatie tuin Noordwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 24 m²

Totale grondoppervlakte 763 m²

Diepte perceel 63 m

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 163 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 44592 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/08/2036

CO2-uitstoot 27

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ha14 - peb.pdf Download

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE78435 Ref. verkoper: 7902072 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Carine De Clippel Kinderdagverblijven

349 m · 1' 9'' 349 m · 41'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine Kleuterscholen

2,3 km · 8' 2,9 km · 4' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine Basisscholen

539 m · 2' 5'' 768 m · 1' 23'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Go! Middenschool D'Hek Middelbare scholen

6,8 km · 23' 7,6 km · 11' 5,6 km · 1º 22' 6,8 km · 1º 22'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,3 km · 4'

26 - Jodoigne - Ezemaal Bus

14 m · 10''

339 - Hannut - Tienen

14 m · 10''

587 - Tienen - Landen

2 km · 24'

Ezemaal Treinstations

2 km · 11' 2,2 km · 2' 59'' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Allego - Hoegaarden - Rommersom Laadstations

9,1 km · 8'

Cambio - Pepijn-Grumstraat Autodelen

6,8 km · 26' 5,8 km · 1º 12' 6,8 km · 1º 21'

Winkelen

Spar Hélécine Winkels

2,3 km · 10' 2,4 km · 2' 53'' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Intermarché Hélécine

3,4 km · 16' 5 km · 6' 3,1 km · 41' 3,4 km · 41'

Colruyt Tienen Beauduin

6,7 km · 23' 6,7 km · 9' 5,9 km · 1º 20' 6,7 km · 1º 20'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

13,8 km · 11'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

2,8 km · 4'

Avernas Golf Club Golfen

15,6 km · 14'

Nabijgelegen steden

Beringen

56,3 km · 44' 42,2 km · 2º 51'

Seraing

55,4 km · 37' 48 km · 3º 13'

Genk

51,4 km · 43' 46,7 km · 2º 48'

Hasselt

36,8 km · 33' 33,6 km · 1º 56'

Leuven

38,1 km · 27' 26,2 km · 1º 30'

Namen

39,9 km · 41' 35,9 km · 2º 10'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue d'Ardevoor betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 339 - Hannut - Tienen, 26 - Jodoigne - Ezemaal met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 587 - Tienen - Landen met een halte op 24 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Go! Middenschool D'Hek" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Carine De Clippel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 4 minuten.

"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 11 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ezemaal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Hélécine (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Hélécine (6 minuten rijden), Colruyt Tienen Beauduin (9 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Hélécine VBE78435

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hélécine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Hélécine VBE78435

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hélécine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hélécine?