Huis te koop, Eigenbrakel VBE17255

Avenue Alphonse Allard 166 , 1420 Eigenbrakel

400 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 8 m² Terras

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Avenue Alphonse Allard 166 in Braine-l'Alleud, een ideale locatie die comfort en bereikbaarheid combineert. Deze vrijstaande woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en biedt een perfecte balans tussen praktische indeling en gezellige woonruimtes. Met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten geniet u van volop natuurlijk licht in de leefruimte, terwijl de tuin van 110 m² en het terras van 8 m² een uitstekende buitenomgeving bieden voor ontspanning en entertainment. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 230 m² en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen, waaronder een garage, een parkingplaats buiten, water- en gasaansluitingen, en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Deze woning uit 1956 werd recent voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20211007020698, geldig tot 7 oktober 2031, en heeft een primair energieverbruik van 351 kWh/m² per jaar. Het huis beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 12 m² en 10 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en er is een apart toilet. De verwarmingsinstallatie op gas zorgt voor een efficiënte en comfortabele binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over drie cellen, waaronder een ruim, uitbreidbaar zolder van 46 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De praktische indeling wordt aangevuld door een ruime living van 28 m² en een uitgeruste keuken van 10 m², perfect voor dagelijks gebruik. Gelegen in Braine-l'Alleud geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en alle essentiële voorzieningen. De nabijheid van de treinhalte en belangrijke verbindingswegen maakt reizen eenvoudig, terwijl de lokale voorzieningen zorgen voor een comfortabel leven. Deze woning wordt aangeboden voor €400.000, zonder verdere verhoging, en biedt uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning in deze aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele en goed gelegen woning in Braine-l'Alleud.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1956

Financiële details

Prijs 400 000 €

Kadastraal inkomen 1 048 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 110 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Totale grondoppervlakte 230 m²

Bebouwbare oppervlakte 215 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 351 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20211007020698

Geldigheidsdatum EPC 07/10/2031

CO2-uitstoot 64

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17255 Ref. verkoper: 3243 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Kinderdagverblijven

233 m · 44'' 233 m · 18'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud Kleuterscholen

164 m · 32'' 164 m · 13'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud Basisscholen

164 m · 32'' 164 m · 13'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Cefa - Suarlee Middelbare scholen

910 m · 3' 892 m · 1' 16'' 721 m · 11' 886 m · 11'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

1,2 km · 1' 46''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

11,9 km · 8'

TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance Bus

77 m · 55''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

671 m · 8'

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

839 m · 10'

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel Treinstations

978 m · 7' 1,3 km · 1' 45'' 902 m · 12' 978 m · 12'

Chaussée De Charleroi Laadstations

3,6 km · 4'

Cambio - Gare- Waterloo Autodelen

4,9 km · 19' 4,2 km · 20' 4,9 km · 59'

Winkelen

Intermarché Braine L’alleud Winkels

498 m · 4' 920 m · 1' 18'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Aldi Braine-L'Alleud

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 48'' 923 m · 13' 1,1 km · 13'

Delitraiteur Braine L'Alleud

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 949 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

32,4 km · 22'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musea

2,5 km · 2' 52''

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

10,8 km · 12'

Fondation Folon Activiteiten

10,9 km · 12'

Porte De Hal Kastelen

31,1 km · 25'

All In Golf Golfen

3,6 km · 4'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

57,8 km · 49' 47,9 km · 2º 51'

La Louvière

33,8 km · 23' 27,9 km · 1º 40'

Aalst

54,6 km · 37' 43 km · 2º 47'

Leuven

44,9 km · 33' 35,1 km · 2º 13'

Charleroi

43,3 km · 28' 32,7 km · 1º 56'

Brussel

33,4 km · 30' 21,1 km · 1º 20'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue Alphonse Allard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Braine L’alleud (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Braine-L'Alleud (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Braine L'Alleud (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum is te bereiken in 3 minuten.

De "All In Golf" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

U vindt een "Parc Aqualibi" op 22 minuten afstand met de auto.

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 12 minuten te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Suarlee", een middelbare school bereikbaar in 11 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (2 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Eigenbrakel VBE17255

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Eigenbrakel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Eigenbrakel VBE17255

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Eigenbrakel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Eigenbrakel?