Huis te koop - Eigenbrakel VBE17255

Avenue Alphonse Allard 166 1420 Eigenbrakel

400 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17255

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue Alphonse Allard 166 1420 Eigenbrakel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Eigenbrakel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Avenue Alphonse Allard 166 in Braine-l'Alleud, een ideale locatie die comfort en bereikbaarheid combineert. Deze vrijstaande woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en biedt een perfecte balans tussen praktische indeling en gezellige woonruimtes. Met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten geniet u van volop natuurlijk licht in de leefruimte, terwijl de tuin van 110 m² en het terras van 8 m² een uitstekende buitenomgeving bieden voor ontspanning en entertainment. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 230 m² en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen, waaronder een garage, een parkingplaats buiten, water- en gasaansluitingen, en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Deze woning uit 1956 werd recent voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20211007020698, geldig tot 7 oktober 2031, en heeft een primair energieverbruik van 351 kWh/m² per jaar. Het huis beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 12 m² en 10 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en er is een apart toilet. De verwarmingsinstallatie op gas zorgt voor een efficiënte en comfortabele binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over drie cellen, waaronder een ruim, uitbreidbaar zolder van 46 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De praktische indeling wordt aangevuld door een ruime living van 28 m² en een uitgeruste keuken van 10 m², perfect voor dagelijks gebruik. Gelegen in Braine-l'Alleud geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en alle essentiële voorzieningen. De nabijheid van de treinhalte en belangrijke verbindingswegen maakt reizen eenvoudig, terwijl de lokale voorzieningen zorgen voor een comfortabel leven. Deze woning wordt aangeboden voor €400.000, zonder verdere verhoging, en biedt uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning in deze aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele en goed gelegen woning in Braine-l'Alleud.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 048 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

230 m²

Bebouwbare oppervlakte

215 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

351 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20211007020698

Geldigheidsdatum EPC

07/10/2031

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17255 Ref. verkoper: 3243 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

233 m 44'' 233 m 18'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud

164 m 32'' 164 m 13'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud

164 m 32'' 164 m 13'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

910 m 3' 892 m 1' 16'' 0 m 0'' 886 m 11'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,2 km 1' 46''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

11,9 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance

77 m 55''

TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud

471 m 6'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

671 m 8'

Treinstations

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

978 m 7' 1,3 km 1' 45'' 0 m 0'' 978 m 12'

Laadstations

Chaussée De Charleroi

3,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

4,9 km 19' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Winkels

Intermarché Braine L’alleud

498 m 4' 920 m 1' 18'' 407 m 5' 407 m 5'

Aldi Braine-L'Alleud

1,2 km 5' 1,2 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Delitraiteur Braine L’alleud

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Pretparken

Parc Aqualibi

32,4 km 22'

Musea

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,5 km 2' 52''

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

10,8 km 12'

Activiteiten

Fondation Folon

10,9 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

31,1 km 25'

Golfen

All In Golf

3,6 km 4'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue Alphonse Allard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Braine-L'Alleud" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (2 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "All In Golf"golfbaanligt op 4 minuten afstand.U vindt een "Parc Aqualibi" op 22 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.Het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum is vlakbij (3 minuten rijden).In 12 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Braine L’alleud (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Braine-L'Alleud (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Braine L’alleud (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen