Huis te koop - Sint-Genesius-Rode VBE49905

1640 Sint-Genesius-Rode

1 750 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 440
  • 3 Garage
  • 5 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Genesius-Rode?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Info & bezoeken → Didier Tel +32 471 50 28 74 Contact | Sint-Genesius-Rode, wijk Grande Espinette, vlakbij het Zoniënwoud, in een rustige en zeer gegeerde buurt. By the Way stelt u deze ruime moderne villa met 4 gevels voor, gelegen in tweede lijn op een perceel van 20a74ca, met vrij zicht op de buurt en ideale oriëntatie langs terras en tuin. Zeldzame kans: eigendom in gesloten ruwbouw, wat veiligheid combineert met volledige vrijheid om het interieur naar eigen smaak, tempo en budget in te richten - zonder wachttijd voor vergunningen. Dankzij de verkregen uitbreidingsvergunning biedt de villa nu ruim 440m² bewoonbaar en 640m² bruto (kelders, garage, zolder). Gelijkvloers: inkomhal 30m² met open gaanderij naar boven, vestiaire, wc, bergruimte, bureau/vrij beroep 26m², living 51m² met zicht op terras, semi-open Siematic-keuken 29m². 2 slaapkamers 23m² met eigen douche en wc. 1e verdieping (trap met glazen leuning): nachthal, 2 slaapkamers 20m² met centrale badkamer 13m², wasplaats 19m² (evt. 6de slaapkamer), kamer 30m² ideaal als ouderlijke suite met terras 60m². Kelder: kelders/wijnkelder, garage 50m² (2-3 wagens), fitness 33m². Zolder: 110m² nuttig (technische ruimte + opslag). Alu ramen dubbel glas Reynaers (inbraakwerend gelijkvloers), U=1,0 W/m²K. | Info & bezoeken → Didier Tel +32 471 50 28 74 Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 071 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

In opbouw

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

440 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

51 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

29 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

22 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

114 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

2074 m²

Breedte voorkant terrein

22 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

90 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

160 kWh/jaar

CO2-uitstoot

6000

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49905 Ref. verkoper: 7789266 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jojo N' Co

764 m 2' 32'' 896 m 1' 7'' 764 m 9' 764 m 9'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos

929 m 4' 1,5 km 2' 12'' 603 m 11' 929 m 11'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos

794 m 2' 41'' 823 m 1' 14'' 645 m 8' 645 m 8'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

976 m 4' 1,2 km 1' 31'' 849 m 12' 978 m 12'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

9,7 km 12'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,4 km 13'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

202 m 2' 25''

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

202 m 2' 25''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

202 m 2' 26''

Treinstations

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode

557 m 5' 494 m 50'' 557 m 7' 557 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

21,1 km 1º 18' 25,5 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Kerkstraat - Rue De L'Église

1,1 km 1' 24''

Autodelen

Cambio - Sgr Maison Communale

770 m 2' 34'' 730 m 9' 770 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

406 m 5'

Winkels

Proxy Delhaize Fontein

1,1 km 5' 1,2 km 1' 42'' 856 m 11' 894 m 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

14,4 km 20'

Musea

Musée Wellington

6,8 km 9'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

22,5 km 22'

Activiteiten

Fondation Folon

12,8 km 19'

Kastelen

Porte De Hal

14,9 km 19'

Golfen

Golf Club 7 Fontaines

3,9 km 5'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Zoniënwoudlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Jojo N' Co", op slechts 9 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Op slechts 19 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Porte De Hal" kasteel is 19 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Het duurt 9 minuten om het "Musée Wellington" museum te bereiken.De "Golf Club 7 Fontaines"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fontein (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Alsemberg (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Alsemberg (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sgr Maison Communale" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 12 minuten en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 13 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

rsg-astrid 53_102_plans ancienne maison.pdf

Download

rsg-astrid 53_110-2_plans reseaux_coupes ss grenier.pdf

Download

rsg-astrid 53_115g_plans rdc & 1er etage.pdf

Download

rsg-astrid 53_120_plans coupes - facades.pdf

Download

rsg-astrid 53_127_plans escalier hall.pdf

Download