Toerisme
Dit pand, dicht bij Heirbaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Royal Keerbergen Golfclub" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.
Huis te koop, Rotselaar RBX32689
Heirbaan 49, 3110 Rotselaar
535 000 €
4 Slaapkamer(s)
159 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
20 m² Terras
Beschrijving
! De volledige informatie en al de foto's kan u bekijken via www.immojanstas.be! Verscholen in het groen, aan de voet van de Heikantberg te Rotselaar, ligt deze charmante, totaal te renoveren woning op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 78 are! Dankzij de achterin gelegen positie geniet je hier van rust en privacy, terwijl winkels, scholen, het station van Wezemaal en het meer "De Plas" vlakbij zijn. Via de lange oprit bereiken we de woning en twee afzonderlijke garageboxen. De inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats, een ruime leefkeuken, slaapkamer met wastafelmeubel, gastentoilet en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijkomende slaapkamers, waarvan één met balkonnetje, een badkamer en een berging. Buiten beschikt de eigendom over een deels overdekt terras, een ruime tuinberging en een prachtig groen perceel dat de woning volledig omringt.Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning om volledig naar eigen smaak te renoveren, midden in de natuur! Laat je verrassen door de charme en het potentieel van deze bijzondere eigendom aan de Heirbaan 49. Plan je bezoek via Jan Schrijvers op Tel 0495 18 95 81 of Contact volledige omschrijving van het pand en overige info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1932
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
535 000 €
Kadastraal inkomen
1 048 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
159 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
13 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
6 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
42 m²
Oppervlakte van de keuken
28 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Type verwarming
Mazout
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
7801 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
791 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260730-0003924735-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
30/07/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Hummeltjes
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool Heikant
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool Heikant
Basisscholen
Montfortcollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
295 - Wilsele - Tildonk
Bus
35 - Aarschot - Leuven
295 - Tildonk - Wilsele
Wezemaal
Treinstations
Brussels Airport
Luchthavens
Atos Engineering
Laadstations
Cambio - Wezemaalplein
Autodelen
Blue-Bike - Wezemaal Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Wezemaal
Winkels
Okay Rotselaar
Aldi Begijnendijk
Toerisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Brussel
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Montfortcollege" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
De rit naar het kinderdagverblijf "Hummeltjes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Heikant" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Beringen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Wezemaal Station", 12 minuten lopen.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 7 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wezemaal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wezemaalplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 25 minuten afstand te voet.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 295 - Wilsele - Tildonk, 35 - Aarschot - Leuven met een halte op minder dan 9 minuten lopen, 295 - Tildonk - Wilsele met een halte op 10 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Wezemaal (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Rotselaar (7 minuten rijden), Aldi Begijnendijk (7 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
7,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan