Ruime en karaktervolle woning in het groen te Rotselaar.
Deze karaktervolle woning, gelegen op de Middelberg, onderscheidt zich door haar ruime indeling, bijzondere architectuur en verbinding met de omliggende natuur. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en biedt dankzij de ligging ook de nodige privacy.
Indeling van de woning
Binnenin zorgt De houtstructuur voor een warme en lichtrijke beleving waardoor de ruimtes op een bijzondere manier met elkaar verbonden zijn. Dit geeft de woning zijn eigen identiteit.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee kamers hebben bovendien een mezzanine die als slaapplaats kan dienen. Dit zorgt niet alleen voor extra slaapruimte, maar geeft deze kamers ook een speels karakter.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid een afzonderlijke bureauruimte in te richten, ideaal voor wie veel thuis werkt. De keuken en badkamer werden reeds gerenoveerd en bieden het nodige comfort.
Een echte blikvanger is de zwevende mezzanine/hobbyruimte die uitkomt boven de living. Ze kan naar eigen behoefte en ieders smaak worden ingericht voor uiteenlopende doeleinden.
Energie
De woning beschikt over verschillende duurzame en energievriendelijke toepassingen, waaronder zonnepanelen, verschillende isolatietoepassingen, airconditioning, regenwaterput,… Daarnaast wordt er verwarmd op stookolie, in combinatie met een warmtepomp, wat mee zorgt voor de EPC – C score.
Deze voorzieningen vormen een mooie basis voor wie vandaag comfortabel en met aandacht voor energie-efficiëntie wil wonen.
Groen wonen
Vanuit de keuken is er een aangename verbinding met de buitenruimte. Dit creëert een mooi zicht op het groen rondom de woning. De bosrijke omgeving en beplanting zorgen mee voor de nodige privacy.
Ook bieden de twee terrassen elk hun eigen sfeer en maakt dit het mogelijk om op verschillende momenten van de dag buiten te genieten.
De ruime omgeving: gemeente Rotselaar
De woning bevindt zich in Rotselaar, bekend om haar combinatie van natuur, recreatie en een vlotte mobiliteit.
Deze groene gemeente biedt tal van mogelijkheden voor wandelaars, fietsers en sportliefhebbers. Het Meer van Rotselaar en de omliggende natuurgebieden vormen een aangename uitvalsbasis voor recreatie en ontspanning. Ook sportclubs, jeugd- en lokale verenigingen, zorgen ervoor dat zowel jong als oud hier hun plaats vinden.
In Rotselaar zijn interessante faciliteiten voor handen zoals lager- en middelbaar onderwijs, supermarkten, winkels,…
Ook de bereikbaarheid van en naar Rotselaar verloopt efficiënt. Zowel met de wagen als met het openbaar vervoer zijn omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar. De nabijheid van belangrijke toegangswegen, E314, bushalte en vernieuwd station op wandelafstand, fietsroute naar Leuven, … zijn een enorme troef.
Bent u gecharmeerd door deze woning en wenst u een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren om een moment ter bezichtiging in te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Panoramalaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Wezemaal (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Rotselaar (5 minuten rijden), Aldi Begijnendijk (8 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 295 - Wilsele - Tildonk met een halte op 10 minuten loopafstand, 35 - Aarschot - Leuven, 35 - Leuven - Aarschot met een halte op minder dan 19 minuten lopen.
De "Royal Keerbergen Golfclub" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Vrije Lagere School De Rank" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Kleuterschool De Rank" (kleuterschool) handig op 19 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Hummeltjes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Montfortcollege" is bereikbaar in 4 minuten.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 5 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wezemaalplein" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 22 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Wezemaal Station" station op slechts 10 minuten loopafstand vinden.
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Leuven? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan