Toerisme
Dit pand, dicht bij Lazarijstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Millennium Golf" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.
Huis te koop, Diest RBW82996
Lazarijstraat 28
, 3290 Diest
378 000 €
4 Slaapkamer(s)
150 m²
2 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 6a 43ca te koop in DiestIn de Lazarijstraat, aan de rand van het centrum van Diest, vinden we deze gerenoveerde gezinswoning. Het historische stadscentrum met zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, zo is de woning gelegen vlakbij het Station van Diest. Daarnaast zijn belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar.We betreden de woning via de inkomhal die ons leidt naar de ruime leefruimte (30m²) met open keuken (15,75m²). De grote raampartijen vallen hier meteen op, deze zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken werd vernieuwd in 2021 en is uitgerust met een inductie kookplaat met dampkap, een microgolf, een oven, een vaatwasser en een grote koelkast. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een eerste slaapkamer (12,78m²) en een eerste badkamer (6m²). De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele lavabo. Aan de achterzijde bevindt zich een (nog af te werken) bergruimte en veranda die nog heel wat potentieel biedt. Op de eerste verdieping situeren zich drie ruime slaapkamers (12m², 12m², 14m²) en een opbergruimte. De masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer met een lavabo en een douche. Verder is er op deze verdieping ook een tweede apart toilet.De centrale verwarming gebeurt via radiatoren op aardgas (condenserende ketel). Verwarming is evenzeer mogelijk via de airconditioning die voorzien is in de leefruimte en in alle vier de slaapkamers. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (PVC profielen en rolluiken) en het volledige dak is vernieuwd (2021) en geïsoleerd. De berekende energiescore bedraagt 290 kWh/m²jaar wat resulteert in een energielabel C. Spreekt deze gerenoveerde gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1954
Prijs
378 000 €
Kadastraal inkomen
742 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
3 m²
Veranda
Ja
Oppervlakte van de veranda
12 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
643 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
290 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260903-0003946896-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kdv Diest
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Kleine Prins
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Kleine Prins
Basisscholen
Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel
Bus
De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg
De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg
Diest
Treinstations
Stad Diest
Laadstations
Cambio - Weerstandsplein
Autodelen
Blue-Bike - Diest Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Diest
Winkels
Delhaize Diest
Hypermarché Carrefour Diest
Toerisme
Millennium Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Leuven
Onderwijs
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Kleine Prins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kdv Diest" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" is bereikbaar in 4 minuten.
Nabijgelegen steden
Met Beringen op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Diest (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Diest (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Diest (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Transporten
Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Weerstandsplein".
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 6 minuten.
Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Blue-Bike - Diest Station".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
8,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan